Белградская ул., д. 28 ⇒ Фрунзенский р-н

История объекта: Белградская ул., дом 28



дата события историческая справка источник
Жилой дом (д.28, корп. 1)
Белградская ул., д. 28, к. 1. Общий вид жилого дома. Октябрь 2008 г. 9-этажный жилой дом.
Административное здание (д.28, корп. 2)

Жилой дом (д.28, корп. 3)
5-этажный жилой дом.
Жилой дом (д.28, корп. 4)
5-этажный жилой дом.
Жилой дом (д.28, корп. 5)
5-этажный жилой дом.
Жилой дом (д.28, корп. 6)
5-этажный жилой дом.
ЖСК «Четвертая очередь» (д.28, корп. 7)
По данным портала БН.ру  первым застройщиком был СПб ГУ «Инжэкон».
Он должен быть достроить этот дом в 2008 году .

3 октября 2008 Дольщики с Белградской готовятся к суду
Скандальный дом № 28 на Белградской улице ждет судебное разбирательство; 160 дольщиков, которые в 2006 году устраивали в холодных квартирах двухдневную голодовку, снова оказались в подвешенном состоянии.
Если 13 октября арбитражный суд решит, что дом вводить в эксплуатацию нельзя, людям не отдадут документы, чтобы заключить договоры на поставку коммунальных услуг. Дом будет перепродан другой компании, которая должна будет устранить претензии, выдвинутые Госстройнадзором. Для людей это означает новые доплаты за уже купленные квартиры.
Напомним, что строительство этого дома ведется более 10 лет. В позапрошлом году дольщики устраивали голодовку с тем, чтобы им наконец-то отдали ключи от их квартир. Обращались к губернатору и вице-губернатору Александру Вахмистрову.В первом корпусе – 160 дольщиков, у всех семьи, многие вынуждены все время, пока идет стройка снимать квартиры.
Как сообщила Анна Фриденталь, пресс-секретарь Госстройнадзора, первоначально скандал разразился вокруг первого корпуса дома на Белградской улице. Дело закончилось подписанием акта приемочной комиссии с особыми отметками: комиссия УГАСН предъявила претензии к конструкциям здания, указала на отсутствие проектной и исполнительной документации. «Фактически это строительство находится вне закона», – говорит Анна Фриденталь. По ее словам, разрешение на строительство закончилось в 2003 году, распоряжение губернатора Петербурга о строительстве этого дома отменено, в Госстройнадзоре дом называют самостроем, документацию не отдают.
6 апреля 2009 Продажная двойственность
Компания «Энергоспецстрой» продает квартиры в четвертой очереди жилого комплекса на . Действующего разрешения на строительство у фирмы нет, чиновники уверены, что продажи велись незаконно, дольщики опасаются массового появления «двойников». Представители фирмы еще в 2008 году заявляли, что все квартиры проданы. В ЖСК «Четвертая очередь» предполагают, что идут двойные продажи. У «Энергоспецстроя» разрешение на строительство закончилось в 2003 году, отмечают специалисты Комитета по строительству и Госстройнадзора. Нет градостроительного плана участка, проектной документации, ее экспертизы и прочего. Первоначальный срок сдачи этого затяжного долгостроя — 1999 год. Постановление выходило на ИНЖЭКОН, институт по договору генерального инвестирования передал функции заказчика «Энергоспецстрою». Тот не смог обеспечить сдачу объекта госкомиссии. В 2007-м правительство признало утратившим силу постановление о завершении строительства дома. Четвертая очередь почти готова, однако УГАСН не принимает объект. «Энергоспецстрой» обжалует это в суде (см. «НП», № 46/2008). В арбитраже идет процесс по расторжению инвестиционного договора. По словам председателя ЖСК «Четвертая очередь» Виталия Хуторненко, в 2008 году «Энергоспецстрой» проверяли сотрудники ОБЭП и прокуратуры Фрунзенского района. Фирма так и не предоставила договоров с дольщиками — лишь не прошитый и не скрепленный печатями реестр. Согласно реестру, изъятому прокуратурой, все квартиры были проданы. «Не исключено, что деньги «двойников» по дополнительным соглашениям переводятся на счета «Энергоспецстроя» или в его дочерние структуры, — предполагает г-н Хуторненко. — Прокуратура уже возбуждала уголовное дело по фактам двойных продаж на этом объекте; бывший председатель ТСЖ «Белградская, 28» и экс-директор «Энергоспецстроя» Дмитрий Лисовой в розыске, дело приостановлено». По словам Виталия Хуторненко, ЖСК восстанавливает настоящий реестр (в кооперативе 78 дольщиков). ЖСК надеется в мае получить статус застройщика.В Комитете ..
Смотреть весь текст.
9 апреля 2009 «Четвертая очередь» закончит дом за свой счет
Строительство IV очереди жилого дома на Белградской улице, д. 28, застройщиком по которому выступило ЗАО «СМУ «Энергоспецстрой», будет закончено за счет дольщиков, решила рабочая группа по вопросам защиты прав участников долевого строительства при комитете по строительству Администрации Петербурга.
В настоящее время основные строительные работы на объекте практически завершены, не выполнены работы по благоустройству прилегающей территории, отсутствует комплект разрешительной документации на строительство, рассказали в комитета по строительству.
На объекте образовано ЖСК «Четвертая очередь», объединивший 78 участников долевого строительства. После оформления нового проекта планировки территории и проведения землеустроительных работ права на достройку жилого дома постановлением Правительства Санкт-Петербурга будут переданы ЖСК «Четвертая очередь». В свою очередь, Комитет по строительству готов оказать помощь в выборе подрядной организации и осуществлять контроль на объекте до его ввода в эксплуатацию.
1 июня 2009 Дом построен наобум
Прокуратура проверяет договоры долевого участия в строительстве четвертой очереди дома на Белградской, 28, подозревая возможность двойных продаж. Рабочая группа Комитета по строительству потребовала, чтобы инвестор — компания «Энергоспецстрой» — срочно представил реестр дольщиков. А сами дольщики говорят, что у фирмы не только реестра, но и проекта нет. Дом возводился без разрешения на строительство, комплекта необходимой документации нет до сих пор. В арбитраже идет процесс по расторжению инвестиционного договора, застройщиком по бумагам был ИНЖЭКОН, передавший функции заказчика «Энергоспецстрою». КС подчеркивает, что в такой ситуации покупка квартиры может означать потерю денег.На заседание рабочей группы пришли гендиректор «Энергоспецстроя» Елена Хамицевич и председатель ЖСК «Четвертая очередь» Виталий Хуторненко. Были сотрудники городской прокуратуры. Вице-губернатору Роману Филимонову г-жа Хамицевич заявила, что «все идет как должно, и люди в нас верят». Когда у нее попросили предъявить реестр и проект дома, она ответила, что не обязана это делать.Градостроительная документация по злополучному дому разрабатывается. По заверению представителей ЖСК «Четвертая очередь», кадастровый план участка завершат в июне. Это позволит рассмотреть возможность завершения строительства силами ЖСК. На объекте осталось провести благоустройство и пустить лифты.По данным дольщиков, часть договоров с ними заключали фирмы «Энергостройсервис», «Энергоинвест» и т.п. (в том числе — через дочерние структуры). Их учредители — одни и те же физические лица. В дополнительных соглашениях к договорам указывались расчетные счета иных юридических лиц, куда надлежало перечислять деньги. «Энергоспецстрой» не спешил подтвердить, что эти фирмы юридически связаны с ним.«Сейчас кооператив занят подготовкой границ участка и составлением кадастрового плана, восстановлением технической, проектной документации и реестра дольщиков, — говорит г-н Хуторненко. — Ни одна из контролирующих организаций проекта н..
Смотреть весь текст.
6 мая 2013 Разрешение на ввод в эксплуатацию (д.28, корп. 7)
   Служба Государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга выдала ЖСК «Четвертая очередь» разрешение на ввод в эксплуатацию дома по адресу: Фрунзенский район, Белградская ул., 28, корп. 7, литера А.


История в фотографии: Белградская ул., дом 28



Историческая справка по домам, Белградская ул.

Белградская ул., 28

GradPetra в социальных сетях