| 25 июля 2007 |
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 июля 2007 г. N 1434-рз
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 июля 2007 г. N 1434-рз
О ПРОДАЖЕ РАССЕЛЕННОГО ОБЩЕЖИТИЯ ОДНОВРЕМЕННО С ОТЧУЖДЕНИЕМ ПОКУПАТЕЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, БОРОВАЯ УЛ., Д. 45, ЛИТ. А
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 10.03.2005 N 59-15 «О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга», распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 22.02.2006 N 16-рп «О продаже на торгах отдельных зданий и земельных участков»:
1. Осуществить продажу расселенного двухэтажного общежития (подверглось разрушению), являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: 192007, Санкт-Петербург, Боровая ул., д. 45, литера А, площадью 576 кв. м, кадастровый номер 78:13:7305:0:111 (далее - Объект), совместно с земельным участком из земель населенных пунктов, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Боровая ул., д. 45, литера А, кадастровый номер 78:13:7305:24, площадью 2733 кв. м (далее - Земельный участок), занимаемым Объектом и необходимым для его использования.
2. Утвердить перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка, подлежащих включению в информационное сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению.
3. Определить:
3.1. Способ отчуждения Объекта и Земельного участка: продажа государственного имущества на аукционе.
3.2. Форму подачи предложений о цене: открытая.
3.3. Форму платежа: единовременно.
3.4. Срок продажи: III кв. 2007 года - IV кв. 2007 года.
4. Считать настоящее распоряжение решением об условиях приватизации.
5. Открытому акционерному обществу «Фонд имущества Санкт-Петербурга» (далее - ОАО «Фонд имущества»):
5.1. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Объекта и Земельного участка с учетом обременений (ограничений), утвержденных пунктом 2 распоряжения, и осуществить необходимые действия по реализации пунктов 1, 3 распоряжения.
5.2. Включить в качестве существенного условия договора купли-продажи Объекта и Земельного участка обязанность покупателя осуществить снос Объекта в течение 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи и возвести на Земельном участке объект недвижимости в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи или реконструкцию Объекта в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, предусмотрев в качестве последствия невыполнения данного условия расторжение договора купли-продажи с возвратом Объекта и Земельного участка в государственную собственность.
5.3. Включить в качестве существенного условия в договор купли-продажи Объекта и Земельного участка обязанность покупателя возместить затраты ОАО «Фонд имущества» на приобретение в государственную собственность жилых помещений, необходимых для переселения граждан, проживавших в Объекте, предусмотрев в качестве последствия невыполнения данного условия расторжение договора купли-продажи с возвратом Объекта и Земельного участка в государственную собственность.
5.4. Обеспечить ознакомление претендентов на участие в аукционе с обременениями (ограничениями), указанными в пункте 2 распоряжения, и с условиями договора купли-продажи.
6. Принять к сведению, что:
- затраты ОАО «Фонд имущества» по формированию пакета документов, необходимого для проведения торгов по продаже Объекта и Земельного участка, организацию продажи Объекта и Земельного участка возмещаются путем внесения покупателями денежных средств в размере 5 процентов от стоимости реализованного Объекта и Земельного участка по заключенному договору купли-продажи на указанный в нем счет ОАО «Фонд имущества» одновременно с выплатой денежных средств, составляющих плату за Объект и Земельный участок;
- ОАО «Фонд имущества» перечисляет в бюджет Санкт-Петербурга в установленном порядке полученные от продажи Объекта и Земельного участка средства и представляет в Комитет по управлению городским имуществом и Комитет финансов сведения о заключенном договоре купли-продажи с указанием даты заключения договора и размера денежных средств, перечисленных в бюджет Санкт-Петербурга, в срок не позднее 14 рабочих дней с момента перечисления покупателем платежа по договору на специальный счет ОАО «Фонд имущества»;
- ОАО «Фонд имущества» осуществляет контроль за выполнением покупателем обязательств по договору купли-продажи, а также за полнотой и своевременностью поступления средств в бюджет Санкт-Петербурга путем проведения сверки с учетными документами Комитета финансов.
7. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществом
О. А. Ляпустин
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 июля 2007 г. N 1434-рз
О ПРОДАЖЕ РАССЕЛЕННОГО ОБЩЕЖИТИЯ ОДНОВРЕМЕННО С ОТЧУЖДЕНИЕМ ПОКУПАТЕЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, БОРОВАЯ УЛ., Д. 45, ЛИТ. А
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 10.03.2005 N 59-15 «О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга», распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 22.02.2006 N 16-рп «О продаже на торгах отдельных зданий и земельных участков»:
1. Осуществить продажу расселенного двухэтажного общежития (подверглось разрушению), являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: 192007, Санкт-Петербург, Боровая ул., д. 45, литера А, площадью 576 кв. м, кадастровый номер 78:13:7305:0:111 (далее - Объект), совместно с земельным участком из земель населенных пунктов, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Боровая ул., д. 45, литера А, кадастровый номер 78:13:7305:24, площадью 2733 кв. м (далее - Земельный участок), занимаемым Объектом и необходимым для его использования.
2. Утвердить перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка, подлежащих включению в информационное сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению.
3. Определить:
3.1. Способ отчуждения Объекта и Земельного участка: продажа государственного имущества на аукционе.
3.2. Форму подачи предложений о цене: открытая.
3.3. Форму платежа: единовременно.
3.4. Срок продажи: III кв. 2007 года - IV кв. 2007 года.
4. Считать настоящее распоряжение решением об условиях приватизации.
5. Открытому акционерному обществу «Фонд имущества Санкт-Петербурга» (далее - ОАО «Фонд имущества»):
5.1. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Объекта и Земельного участка с учетом обременений (ограничений), утвержденных пунктом 2 распоряжения, и осуществить необходимые действия по реализации пунктов 1, 3 распоряжения.
5.2. Включить в качестве существенного условия договора купли-продажи Объекта и Земельного участка обязанность покупателя осуществить снос Объекта в течение 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи и возвести на Земельном участке объект недвижимости в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи или реконструкцию Объекта в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, предусмотрев в качестве последствия невыполнения данного условия расторжение договора купли-продажи с возвратом Объекта и Земельного участка в государственную собственность.
5.3. Включить в качестве существенного условия в договор купли-продажи Объекта и Земельного участка обязанность покупателя возместить затраты ОАО «Фонд имущества» на приобретение в государственную собственность жилых помещений, необходимых для переселения граждан, проживавших в Объекте, предусмотрев в качестве последствия невыполнения данного условия расторжение договора купли-продажи с возвратом Объекта и Земельного участка в государственную собственность.
5.4. Обеспечить ознакомление претендентов на участие в аукционе с обременениями (ограничениями), указанными в пункте 2 распоряжения, и с условиями договора купли-продажи.
6. Принять к сведению, что:
- затраты ОАО «Фонд имущества» по формированию пакета документов, необходимого для проведения торгов по продаже Объекта и Земельного участка, организацию продажи Объекта и Земельного участка возмещаются путем внесения покупателями денежных средств в размере 5 процентов от стоимости реализованного Объекта и Земельного участка по заключенному договору купли-продажи на указанный в нем счет ОАО «Фонд имущества» одновременно с выплатой денежных средств, составляющих плату за Объект и Земельный участок;
- ОАО «Фонд имущества» перечисляет в бюджет Санкт-Петербурга в установленном порядке полученные от продажи Объекта и Земельного участка средства и представляет в Комитет по управлению городским имуществом и Комитет финансов сведения о заключенном договоре купли-продажи с указанием даты заключения договора и размера денежных средств, перечисленных в бюджет Санкт-Петербурга, в срок не позднее 14 рабочих дней с момента перечисления покупателем платежа по договору на специальный счет ОАО «Фонд имущества»;
- ОАО «Фонд имущества» осуществляет контроль за выполнением покупателем обязательств по договору купли-продажи, а также за полнотой и своевременностью поступления средств в бюджет Санкт-Петербурга путем проведения сверки с учетными документами Комитета финансов.
7. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществом
О. А. Ляпустин
|
 |
| 28 января 2009 |
«Фаэтон» откатили от Боровой
ООО «Фаэтон Девелопмент групп» проиграло в кассационной инстанции скандальный судебный процесс, инициированный им против петербургского Фонда имущества. Истцу не удалось добиться пересмотра условий выигранной им на торгах, но так и не оплаченной сделки по приобретению жилого дома на Боровой, 45 за беспрецедентную сумму в 403 млн рублей. За время двухлетней тяжбы объект повторно ушел с молотка, доставшись ЗАО «БФА-Девелопмент» на 224 млн рублей дешевле, чем оно было готово выложить в борьбе с «Фаэтоном».
В октябре 2007 года ООО «Пилар» (дочка «Фаэтон Девелопмент групп») обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием принудить Фонд имущества к пересмотру условий договора купли-продажи, который стороны должны были заключить после победы «Пилара» на торгах, состоявшихся 6 сентября 2007 года в рамках Международного форума PROEstate. Тогда цена объекта в ходе торгов была увеличена в 43 раза, поднявшись с 9 млн рублей до 403 млн рублей. Основным конкурентом победителя было ЗАО «БФА-Девелопмент» (во главе с Людмилой Коган, супругой бывшего владельца Промстройбанка, а ныне чиновника Минрегионразвития Владимира Когана ), сошедшее с дистанции на отметке в 400 млн.
Примечательно, что до этого «Фаэтон» в основном покупал участки у города практически по стартовой цене, его интерес к дому на Боровой участники рынка объясняли соседством построенной рядом с ним «Фаэтоном» автозаправки.
|
|
