| 9 марта 2009 |
Новоселье с трещиной
На пересечении улиц Белградской и Димитрова с опозданием на несколько лет сдается последний 16-этажный корпус жилого комплекса «Южная линия». Жители недовольны качеством строительства (фасад «украшен» трещиной), отсутствием постоянного электроснабжения, горячей воды и качеством обслуживания. Застройщик — ДСК-3, генподрядчик и соинвестор — компания «Петротрест». Постановление о проектировании и строительстве выходило в 2003 году, сроки сдачи дважды продлевались, ДСК-3 платил штрафы… В сданных домах электричество подключено по временной схеме, лифты не работают. Собственники квартир, въезжая в готовые корпуса, ставили водогреи. По словам дольщиков, напряжение в сети не поднимается выше 170 В, при подключении бойлеров вылетают предохранители. При заселении жильцы жаловались на недоделки: низкое качество «столярки», отделки стен и потолков и т.п. Дом обслуживает дочерняя компания «Петротреста» — «ДЭЗиС». По словам жильцов, из-за нехватки мусорных контейнеров расплодились крысы; наружного освещения нет. Деньги за обслуживание «ДЭЗиС», по жалобам аборигенов, берет немалые, как и на что они расходуются, жителям непонятно. Гендиректор ЗАО «Фирма «Петротрест» Юрий Шарков сообщил, что все корпуса в ЖК «Южная линия» сданы госкомиссии. Пуско-наладочные работы завершаются в марте. Через 10-15 дней будет подключена горячая вода. Сети передаются на баланс «Водоканалу». Документы на постоянное электроснабжение сданы в ЗАО «Петербургская сбытовая компания». В начале марта комплекс подключат по постоянной схеме. Лифты в первом корпусе заработают через месяц, в остальных корпусах — месяца через два. Электричество оплачивается по тарифам «Петро-электросбыта». Строительный мусор добавляют при ремонтах сами жильцы; «ДЭЗиС» вывозит его тоннами, отсюда ..
 На пересечении улиц Белградской и Димитрова с опозданием на несколько лет сдается последний 16-этажный корпус жилого комплекса «Южная линия». Жители недовольны качеством строительства (фасад «украшен» трещиной), отсутствием постоянного электроснабжения, горячей воды и качеством обслуживания.
Застройщик — ДСК-3, генподрядчик и соинвестор — компания «Петротрест». Постановление о проектировании и строительстве выходило в 2003 году, сроки сдачи дважды продлевались, ДСК-3 платил штрафы…
В сданных домах электричество подключено по временной схеме, лифты не работают. Собственники квартир, въезжая в готовые корпуса, ставили водогреи. По словам дольщиков, напряжение в сети не поднимается выше 170 В, при подключении бойлеров вылетают предохранители. При заселении жильцы жаловались на недоделки: низкое качество «столярки», отделки стен и потолков и т.п.
Дом обслуживает дочерняя компания «Петротреста» — «ДЭЗиС». По словам жильцов, из-за нехватки мусорных контейнеров расплодились крысы; наружного освещения нет. Деньги за обслуживание «ДЭЗиС», по жалобам аборигенов, берет немалые, как и на что они расходуются, жителям непонятно.
Гендиректор ЗАО «Фирма «Петротрест» Юрий Шарков сообщил, что все корпуса в ЖК «Южная линия» сданы госкомиссии. Пуско-наладочные работы завершаются в марте. Через 10-15 дней будет подключена горячая вода. Сети передаются на баланс «Водоканалу». Документы на постоянное электроснабжение сданы в ЗАО «Петербургская сбытовая компания». В начале марта комплекс подключат по постоянной схеме. Лифты в первом корпусе заработают через месяц, в остальных корпусах — месяца через два. Электричество оплачивается по тарифам «Петро-электросбыта». Строительный мусор добавляют при ремонтах сами жильцы; «ДЭЗиС» вывозит его тоннами, отсюда и повышение оплаты. Благоустройство завершено, выполнено ограждение газонов. Договор на дератизацию действует с начала 2008 года…
На сайте «Петротреста» — тезис: «Новый жилой комплекс… порадует любителей южной части города». На форумах дольщиков (порталы beldim.spb.ru, nevastroyka.ru, domkontrol.ru) — серьезные претензии и негативные отзывы. Причем не только по «Южной линии», но и по другим объектам «Петротреста».
В ДСК-3 пояснили, что комбинат в положенные сроки смонтировал панельные коробки 10-этажных корпусов А и В. ДСК свои обязательства давно выполнил, долгов нет. Все остальное (инженерные сети и т.п.), а также 16-этажные облицованные снаружи кирпичом корпуса по доверенности от ДСК сооружал «Петротрест», он же создал обслуживающую дом организацию.
«Трещины на фасаде по ул. Димитрова, 2 — новость для нас, — сказал гендиректор ДСК-3 Александр Еремин. — Будем разбираться. Насчет электричества, горячей воды и срыва сроков — причина (отчасти) в новых технических требованиях «Ленэнерго» и «Водоканала»; заключение договоров может длиться годами. А вот что лифты до сих пор не работают — плохо, согласен, людям тяжело…»
|
 |
| Сентябрь 2010 |
Новоселы на птичьих правах
Жильцы дома на улице Димитрова, дом 2, сданного два года назад, не могут оформить собственность из-за разногласий ДСК 3 с городом. Но дело, наконец, сдвинулось с мертвой точки.Проблемный дом входит в состав жилого комплекса «Южная линия». Строительство жилого комплекса началось в 2003 году. Застройщиком выступал ДСК 3, оформивший в аренду 24 000 кв.м на пересечении улиц Белградской и Димитрова. Основным инвестором и заказчиком работ стало «ЗАО «Фирма «Петротрест». По соглашению она получала 189 квартир в доме (всего их около 240). С дольщиками заключались договоры об инвестировании (действие 214 го ФЗ на объект не распространялось, поскольку разрешение на строительство выдано значительно раньше). В сентябре 2008 года объект был введен в эксплуатацию. На тот момент у «Петротреста» оставались непроданными 48 квартир, которые решено было реализовать по предварительным договорам.В начале 2009 года «Петротрест» и ДСК 3 подписали акт о прекращении взаимных обязательств. Комбинат подтвердил уплату инвестором 465 269 502 рублей и передал ему оговоренные квартиры. Однако вскоре у дольщиков возникли проблемы с оформлением прав собственности. «Зарегистрировать их было невозможно, поскольку застройщик не предоставил в УФРС необходимые документы», — пояснила Наталья Тужилова, заместитель генерального директора ООО «Петротрест-Недвижимость». КУГИ обвинил ДСК 3 в том, что тот не выполнил все обязательства перед городом. Чиновники предъявили комбинату претензии более чем на 12 млн рублей. УФРС притормозило регистрацию.Некоторые покупатели, заключившие инвестдоговоры, обратились во Фрунзенский районный суд и в итоге добились признания прав. Однако дольщики, подписавшие предварительные договоры, не могли последовать их примеру. Сначала продавец должен был оформить спорные помещения на себя. В начале 2010 года фирма «Петротрест» подала иск о признании собственности на 48 квартир. Параллельно ДСК 3 пытался доказать несправедливость претензий КУГИ.Летом 2010 года комбинат выиграл суд у ..
Жильцы дома на улице Димитрова, дом 2, сданного два года назад, не могут оформить собственность из-за разногласий ДСК 3 с городом. Но дело, наконец, сдвинулось с мертвой точки.
Проблемный дом входит в состав жилого комплекса «Южная линия». Строительство жилого комплекса началось в 2003 году. Застройщиком выступал ДСК 3, оформивший в аренду 24 000 кв.м на пересечении улиц Белградской и Димитрова. Основным инвестором и заказчиком работ стало «ЗАО «Фирма «Петротрест». По соглашению она получала 189 квартир в доме (всего их около 240). С дольщиками заключались договоры об инвестировании (действие 214 го ФЗ на объект не распространялось, поскольку разрешение на строительство выдано значительно раньше). В сентябре 2008 года объект был введен в эксплуатацию. На тот момент у «Петротреста» оставались непроданными 48 квартир, которые решено было реализовать по предварительным договорам.
В начале 2009 года «Петротрест» и ДСК 3 подписали акт о прекращении взаимных обязательств. Комбинат подтвердил уплату инвестором 465 269 502 рублей и передал ему оговоренные квартиры.
Однако вскоре у дольщиков возникли проблемы с оформлением прав собственности. «Зарегистрировать их было невозможно, поскольку застройщик не предоставил в УФРС необходимые документы», — пояснила Наталья Тужилова, заместитель генерального директора ООО «Петротрест-Недвижимость». КУГИ обвинил ДСК 3 в том, что тот не выполнил все обязательства перед городом. Чиновники предъявили комбинату претензии более чем на 12 млн рублей. УФРС притормозило регистрацию.
Некоторые покупатели, заключившие инвестдоговоры, обратились во Фрунзенский районный суд и в итоге добились признания прав. Однако дольщики, подписавшие предварительные договоры, не могли последовать их примеру. Сначала продавец должен был оформить спорные помещения на себя.
В начале 2010 года фирма «Петротрест» подала иск о признании собственности на 48 квартир. Параллельно ДСК 3 пытался доказать несправедливость претензий КУГИ.
Летом 2010 года комбинат выиграл суд у комитета. Чиновники не стали подавать апелляцию. Теперь стороны пытаются решить дело миром.
«На днях комитет подписал наконец-то протокол о выполнении инвест-условий и вскоре (мы надеемся) Управление Росреестра начнет оформлять квартиры», — заявляют представители ДСК 3.
Тем временем компания «Петротрест», не дожидаясь исхода этих переговоров, отстояла в арбитраже права на полсотни «зависших» квартир. «После вступления судебного акта в силу мы сможем подать необходимый пакет документов на регистрацию права собственности», — подводит итог Наталья Тужилова.
|
|
