Короленко ул., д. 5 ⇒ Центральный р-н

История объекта: Короленко ул., дом 5

дата события

историческая справка

источник

Участок после сноса построек гаража Ленгорисполкома.	Вид на участок после сноса построек гаража Ленгорисполкома.	Информационный щит об изыскательских работах на участке. Фото октябрь 2012 г.

Проект освоения участка, выполненный выполненный мастерской ООО «Архитектурная мастерская «Б2».	Проект освоения участка, выполненный выполненный мастерской ООО «Архитектурная мастерская «Б2».	Паспорт строительства многоквартирного дома со встроенными помещениями

Общий вид фасада ЖК «Русский дом» по ул. Короленко. фото июнь 2018 г.		Угловая часть фасада ЖК «Русский дом». фото июнь 2018 г.

Смотреть весь текст.

1959–1960

гараж Ленгорисполкома (д.5, лит. З)

Здание на углу улицы Короленко и Баскова переулка, украшенное рельефом с изображением водителя.
Смотрите также:
- Басков пер., дом 2.

2002

Автохозяйство № 1 ГУВД
Семь нежилых зданий переданы на правах долгосрочной аренды автохозяйству № 1 при ГУВД по Петербургу и Ленобласти.

Октябрь 2008

Торги Фонда имущества Санкт-Петербурга
В октябре 2008 года на торгах Фонда имущества был продан участок площадью 1,3 га по стартовой цене — всего за 48,6 млн рублей.
Победителем стала фирма «Меридиан».
Беспрецедентно низкая цена была обусловлена обременениями: семь нежилых зданий, которые занимали структуры ГУВД. Договор безвозмездного пользования был заключен в 2002 году на 49 лет. То есть надо было договариваться с органами.
Затраты по переводу автохозяйства взяла на себя компания «Форт». Современный паркинг для ГУВД построен на улице Ольги Берггольц и в 2012 году сдан в эксплуатацию. Общие затраты по переводу автохозяйства, по словам представителей фирмы «Форт», составили около 800 млн рублей.
После переезда структур ГУВД участок с постройками приобрела компания «Домус Рент».

Примечание редакции:
По данным karpovka.net комплекс зданий автохозяйства ГУВД продан на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга в апреле 2009 года.

Февраль 2012

Торги Фонда Имущества Петербурга
Металлообрабатывающий завод одной из структур Минобороны, расположенный на участке 1,1 га (вместе с землей) выкупила на торгах в феврале 2012 года компания «Домус Рент».
Предполагаемая цена сделки — 475 млн рублей.

Примечание редакции:
После переезда структур ГУВД оба участка (1,1 га и 1,3 га) были объединены.

9 июня 2012

Автохозяйство № 1 ГУВД

Начался снос автобазы ГУВД. В состав комплекса входит несколько исторических зданий. Объектов культурного наследия на участке нет, однако он расположен в зоне регулирования застройки, где не допускается снос исторических зданий. Исключение — если будет доказана невозможность ликвидации аварийности. Сейчас вокруг зданий на ленточках висят объявления: «Внимание! Здание аварийное! Возможно самообрушение!»
   По данным karpovka.net:
   Заказчиком работ по сносу 18 флигелей является собственник участка ООО «Домус рент» (считается, что эта фирма связана с ЗАО «Холдинговая компания «Форум» Дмитрия Михальченко).
   Предварительно «Домус рент» убедил ГУИОН изменить даты постройки зданий, в итоге все они стали советскими.
   Работы провело ООО «Ресстройсервис».

1 сентября 2012
1 сентября 2013

Изыскательские работы

На участке проводятся изыскательские работы.

Заказчик: ООО «Домус Рент»
Подрядчик: ООО «РЕССТРОЙСЕРВИС»

12 апреля 2013 года

Проект застройки участка

По заказу ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», проект выполнен мастерской ООО «Архитектурная мастерская «Б2» Феликса Буянова.

Авторский коллектив:
Ф.В. Буянов, В.А. Олейник, В.А. Тарасова,
П.Ф. Буянов, Т.С. Алексеева, М.М. Быков

18 апреля 2013

Застройкой участка может заняться группа «ЛСР»
Застройкой участка может заняться «Возрождение Санкт-Петербурга», входящее в группу «ЛСР».Инвестор отказался от воссоздания построек, несмотря на наличие в законе о зонах охраны требования о восстановлении фасадов исторических домов. Землевладелец привлек несколько строительных фирм, чтобы те с помощью своих архитектурных мастерских предложили, как обустроить территорию. Предполагалось, что концепции застройки будут готовы к концу 2012 года.Один из проектов, выполненный мастерской ООО «Архитектурная мастерская «Б2» Феликса Буянова, был обнародован. В качестве заказчика концепции было указано ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», что позволило считать потенциальным застройщиком данной территории именно эту компанию.Тем не менее представители «Возрождения СПб» не дали никаких комментариев касательно возможного перехода территории к этой фирме. Официальный же представитель «Домус рента» сказал, что группа «ЛСР» действительно рассматривалась в качестве одного из возможных покупателей участка, однако никакой официальной информации о свершившейся сделке пока нет, а проект Феликса Буянова представляет собой лишь одну из конкурсных работ.Андрей Румянцев, представитель руководства «Домуса» также не подтвердил сведения о продаже участка. «У меня такого рода информации нет». Примечание редакции: По данным «.. Застройкой участка может заняться «Возрождение Санкт-Петербурга», входящее в группу «ЛСР».
Инвестор отказался от воссоздания построек, несмотря на наличие в законе о зонах охраны требования о восстановлении фасадов исторических домов. Землевладелец привлек несколько строительных фирм, чтобы те с помощью своих архитектурных мастерских предложили, как обустроить территорию. Предполагалось, что концепции застройки будут готовы к концу 2012 года.
Один из проектов, выполненный мастерской ООО «Архитектурная мастерская «Б2» Феликса Буянова, был обнародован. В качестве заказчика концепции было указано ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», что позволило считать потенциальным застройщиком данной территории именно эту компанию.
Тем не менее представители «Возрождения СПб» не дали никаких комментариев касательно возможного перехода территории к этой фирме. Официальный же представитель «Домус рента» сказал, что группа «ЛСР» действительно рассматривалась в качестве одного из возможных покупателей участка, однако никакой официальной информации о свершившейся сделке пока нет, а проект Феликса Буянова представляет собой лишь одну из конкурсных работ.
Андрей Румянцев, представитель руководства «Домуса» также не подтвердил сведения о продаже участка. «У меня такого рода информации нет».

Примечание редакции:
По данным «НП», владелец участка на сегодня — компания «Домус Рент» входит в холдинг бизнесмена Дмитрий Михальченко (основной проект — порт Бронка ). Директор по развитию «Домус Рент» Андрей Иванов подтвердил, что Группа ЛСР будет девелопером, а в дальнейшем, возможно, и собственником проекта. «Сделка еще не закрыта, — говорит Андрей Иванов. — Мы вели переговоры и с другими крупными компаниями. Но Группа ЛСР сделала наиболее серьезное предложение, и теперь она — наиболее вероятный претендент».
Осведомленные источники утверждают, что совладелец ЛСР сенатор Андрей Молчанов (правда, он вроде бы уходит из СовФеда) и Дмитрий Михальченко хорошо знакомы.

Смотреть весь текст.

17 мая 2013

Проекты застройки участка отвергнуты собственником земли

Еще недавно одним из вероятных застройщиков участка называлось ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», проводившее масштабный архитектурный конкурс, в котором участовал ряд известных архитектурных мастерских Петербурга. Пальма первенства была отдана мастерской ООО «Евгений Герасимов и партнеры». Тем не менее проект этого архитектурного бюро в результате не был принят к воплощению. «На данный момент ООО «Евгений Герасимов и партнеры» не имеет договорных отношений с компанией «Возрождение СПб» по объекту на улице Короленко», — заявил представитель студии.
Как оказалось, несмотря на участие видных зодчих, конкурс, проведенный «ЛСР», не удовлетворил «Домус рент». Представитель собственника земли объяснил, что ни «Возрождение Санкт-Петербурга», ни другие претенденты на возведение зданий на данной территории не смогли предложить для этого место такую архитектуру, которая устроила бы нынешних владельцев земли. Меж тем это является одним из основных требований к потенциальному покупателю, предъявляемых «Домусом».

11.07.2014
-
11.07.2017

Паспорт строительства жилого дома
Наименование и адрес объекта: Многоквартирный дом со встроенными помещениями: встроенным детским дошкольным учреждением и встроенным гаражом (автостоянкой). Санкт-Петербург, Басков пер., участок №5Начало строительства: 11.07.2014Разрешение на строительство: СГСНиЭ №78-18012620-2014Окончание строительства: 11.07.2017Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»Управляющий: Ходкевич Д.В., тел: +7(812)312-07-78Генеральный подрядчик: Закрытое акционерное общество «Управление строительными объектами»Генеральный директор: Ермаков В.А., тел: +7(812)334-53-53Ответственный прораб: Ивов А.В., тел: +7(812)334-41-41Генеральный проектировщик: Общество с ограниченной ответственностью «Евгений Герасимов и партнёры»Генеральный директор: Герасимов Е.П., тел: 600-90-60Информация об объекте и застройщике: www.lsr.ru, +7(812)312-07-78 .. Смотреть весь текст.

20 января 2015

В феврале 2015 года Группа ЛСР намерена вывести на рынок жилой комплекс элитного класса на пересечении Баскова переулка и улицы Короленко.
Как рассказал председатель правления компании Александр Вахмистров, партнером девелопера выступил холдинг «Форум» Дмитрия Михальченко – владелец земли. За предоставление пятна под строительство Группа ЛСР заплатит квартирами в будущем объекте.

20 апреля 2015

Жилой комплекс «Русский дом»

«Группа ЛСР» начала строительство и открыла продажи квартир в элитном жилом доме на пересечении Баскова переулка и улицы Короленко.
   Общая площадь объекта — 56 тыс. кв. м. Проект реализуется на площади 2,4 га.
   Высота комплекса составит от 5 до 9 этажей. В нем запроектировано 395 квартир площадью от 52,7 до 265,7 кв. м. Минимальная стоимость квадратного метра в новом комплексе на старте продаж составит от 180 тыс. рублей.
   Запроектирован подземный паркинг на 519 машино-мест.
   Ввод объекта в эксплуатацию намечен на декабрь 2017 года.