Шевченко ул. (Всеволожск), д. 18 ⇒ Всеволожский р-н

Освоение пятна началось 2011 году - МУП «Единая служба заказчика» арендовало 1 га между водоочистными сооружениями на улице Шевченко. Здесь запланировали несколько домов по четыре-пять этажей. По ходу работ на объекте сменился застройщик.

В 2012 году сдан первый трехэтажный жилой корпус, однако с двумя другими корпусами жилого комплекса «Шведские пруды» (на 80 и на 113 квартир) возникла заминка.

В 2013 году МУП «Единая служба заказчика» переуступило право аренды ООО «Проектно-ремонтное строительное управление» (структуре группы KD-еstate). Муниципалы согласовали сделку.  
   Новый инвестор получил разрешение и стал продавать квартиры по кооперативной схеме. Однако Росреестр отказался регистрировать допсоглашение. Основание: часть пятна занимает сданный дом, а значит, надел под ним должен отойти в общую собственность жильцов и не может стать предметом новой сделки. Инвестору пришлось отстаивать свои права в суде: на момент заключения договора покупатели еще не оформили собственность, следовательно, и повода для придирок нет. 

Завершив конфликт с Росреестром, фирма «ПРСУ» приступила к сдаче двух домов ЖК «Шведские пруды» во Всеволожске. Сейчас она устраняет замечания госстройнадзора.
   К осени 2015 года компания достроила дома, но не могла сдать их, а также газовую котельную. На днях суд кассации окончательно признал правоту инвестора в споре с Росреестром. На объекте уже работает госкомиссия. Фирма вынуждена устранять ее замечания. Также необходимо подписать договоры по воде и электричеству.
   Свободные квартиры еще есть. Студию около 30 кв.м сейчас предлагают примерно за 2 млн рублей.