Пулковская ул., д. 8 ⇒ Московский р-н

История объекта: Пулковская ул., дом 8


дата события историческая справка источник
Смотрите также: Космонавтов пр., дом 63
6 июля 2009 Жилой комплекс «Новая Династия»
Строительство Жилого комплекса на Пулковской улице ЗАО «Строймонтаж» начало в середине 2008 года. ЗАО «Первая проектная компания» в феврале 2009 года выкупила земельный участок и объект незавершенного строительства и вступило в права застройщика. В мае 2009 года успешно завершены переговоры с Северо-Западным банком Сбербанка России об открытии проектного финансирования.На сегодня 25-этажный проект возводится на уровне 6-го этажа (генподрядчик – ЗАО «Евромонолит»). Учитывая состояние рынка, ЗАО «Первая проектная компания» планирует до конца строительства привлечь за счет продаж в проект не менее 30% от его стоимости. Для этого был подписан агентский договор с компанией, имеющей необходимый опыт организации продаж.«После того, как мы закрепили основные договоренности со Сбербанком, необходимо было определиться с партнером в реализации строящихся квартир, – говорит гендиректор «Первой проектной компании» Анатолий Павлов, – Выбор пал на «Мир недвижимости», поскольку специалисты именно этой..
Смотреть весь текст.
Декабрь 2009 Жилой дом (д.8, корп.4, лит.А)
Общая площадь: 25 898,6 кв.м
Материал: Газобетон, кирпично-монолитный
Наличие непроданных квартир: Все квартиры проданы
Объект сдан в эксплуатацию.
Застройщик: ООО «Фирма «ЛЭК ИСТЕЙТ»
7 декабря 2009 Жилой комплекс «Южный замок» (д.8, корп.2)
Начата передача покупателям квартир в комплексе «Южный замок» на Пулковской улице. Дом сдан летом; застройщик — компания «Жилпромстрой» — потратил на этот проект более десяти лет.Электроснабжение временное, лифты в 10-16-этажном доме стоят. Нет полного реестра дольщиков. Лишь недавно дали тепло: строители погасили долги перед ТГК-1. Горячей воды нет, и будет не скоро.Проблемами «Южного замка» занимается Рабочая группа по правам дольщиков. Как пояснил генеральный директор «Жилпромстроя» Михаил Тесленко, в ходе стройки проект изменили. К кирпично-монолитному зданию достраивали панельный корпус, чтобы отдать городу его долю (19 квартир) и увеличить прибыльность проекта... Застройщик оплатил новые техусловия, и «Ленэнерго» должно пустить подстанцию в мае 2010 года. Полподъезда оказалось на чужом участке. «Видимо, ошибка Комитета по земельным ресурсам. ПИБ Московского района пока не выдает техпаспорт, ищем выход, — говорит Михаил Тесленко. — Еще одна проблема — мы должны городу 9800000 рубл..
Смотреть весь текст.
25 января 2010 Жилой комплекс «Южный замок» (д.8, корп.2)
Сотрудники прокуратуры Московского района изъяли документы в офисе «Жилпромстроя», застройщика комплекса «Южный замок» на улице Пулковской. Счета фирмы арестованы. Возбуждено уголовное дело по статье 158 УК РФ (мошенничество).Дом заселяется, въехали около 30 дольщиков. Объект строили более 10 лет.Как пояснил гендиректор «Жилпромстроя» Михаил Тесленко, причина многих проблем — в конфликте с бывшим генподрядчиком ООО «ТД «Сигма». «Сигма» завышала расценки на работы, сама заключала договоры с дольщиками, имея право по договорам долевого участия лишь на переуступку. «Жилпромстрой» предложил дольщикам «Сигмы» перезаключить договоры с ним (без доплат), несколько десятков покупателей уже сделали это.Заявления в прокуратуру подали три дольщика «Сигмы». В жалобе говорится, что группа лиц в «Жилпромстрое» присвоила право на их квартиры. «Арбитражный суд в июле 2009 года отказал «Сигме» в получении квартир за выполненные работы, — говорит г-н Тесленко, — она не исполнила договор генподряда, не вв..
Смотреть весь текст.
11 августа 2011 Наследство «СТРОЙМОНТАЖА»: Жилой дом «Новая Династия»
Генеральный директор ЗАО «Первая проектная компания» Анатолий Павлов на встрече с журналистами рассказал, что происходит с участками, доставшимися компании после банкротства «Строймонтажа». На участке площадью 1,6 га (Пулковская улица, 8, другой его адрес – проспект Космонавтов, 63), который также раньше входил в земельный банк «Строймонтажа», появился жилой дом «Новая Династия». Проект реализован при софинансировании Сбербанка, общий объем инвестиций составил 2 млрд рублей. Дом сдан, дольщики получили ключи от квартир. В комплексе высотностью 25 этажей 486 квартир общей площадью 31,9 тыс. кв. м, 5,3 тыс. кв. м встроенно-пристроенных помещений, включая детсад (отдельное здание еще не завершено).В доме «Новая Династия» актуальной ценой является 95 тыс. рублей за метр, не считая пентхаусов на верхних этажах, где квадратный метр стоит от 120 тыс. рублей. К тому же новый застройщик завершил дом на полгода позже, чем обещал «Строймонтаж»...
Смотреть весь текст.
29 сентября 2011 Строящийся жилой комплекс «Гранд Фамилия» застрахован на 1,6 млрд рублей
Договор страхования строительно-монтажных рисков при возведении жилого комплекса «Гранд Фамилия» на сумму 1,6 млрд. рублей заключен петербургским филиалом группы «Ренессанс страхование» с ООО «Гранд Фамилия», реализующим проект.
Программа страхования покрывает риски пожара, удара молнией, взрыва, обвала, просадки грунта, подтопления, умышленных повреждений, аварии инженерных сетей, ошибок при монтаже и других непредвиденных событий. Дополнительно застрахована гражданская ответственность строителей на сумму 1,5 млн рублей.
1 апреля 2012 Ресторан «Нектарин»
Открытие ресторана.
Декабрь 2014 Продажа здания детского сада

В рамках процедуры банкротства бывшего собственника здания ЗАО «Первая проектная компания» продан детский сад на 80 детей (2 600 кв.м) и участок (0,42 га) под ним во дворе жилого комплекса «Новая династия». За здание садика на торгах удалось выручить 145,8 млн рублей.
   ППК — бывшая «дочка» обанкротившегося «Строймонтажа». После его краха именно она получила большую часть активов девелопера. Осенью 2014 года РАД реализовал ее участок на Воскресенской наб., дом 32.


10 февраля 2015 Торги РАД (д.8, корп. 1)
В рамках процедуры банкротства ЗАО «Первая проектная компания» (ППК) проданы квартиры в жилом комплексе «Новая династия». Объекты реализованы с 10% превышением стартовой цены.   Российский аукционный дом (РАД) реализовал на торгах восемь квартир в жилом комплексе на Пулковской ул., дом 8, корп. 1. Их продавали в розницу, отдельными лотами. Площади квартир — от 39,7 до 111,3 кв.м, стартовые цены — 5–11,5 млн рублей:3-комнатные квартиры предлагали по 103 826 руб./кв.м;2-комнатные квартиры — по 111 477 руб./кв.м; 1-комнатные квартиры — по 126 875 руб./кв.м.   Аукционы прошли в конце января 2015 года, все лоты реализованы. При суммарной начальной цене в 65,9 млн рублей общая стоимость продажи достигла 71,3 млн. рублей.   «Интерес со стороны покупателей и рост цен объясняется характеристиками объекта. «Новая династия» — комплекс комфорт-класса в хорошем месте, недалеко от метро. Конеч..
Смотреть весь текст.
20 февраля 2015 «Группа ЛСР» передала городу детский сад (д.8, корп. 5)
Детский сад на 80 мест, построенный на средства инвестора, будет передан городу на безвозмездной основе. Соответствующее решение было принято по итогам переговоров вице-губернатора Марата Оганесяна с руководством «Группы ЛСР».Детский сад расположен по адресу Пулковской улице, дом 8, корпус 5, литера А. Строительство здания было завершено еще в конце 2011 года. Объект общей площадью 2 616,7 кв. м сдан с внутренней чистовой отделкой.    Переговоры о передаче детского сада на баланс города с инвестором, ЗАО «Первая проектная компания», затянулись, так как стороны не могли прийти к соглашению об условиях передачи. В результате этого востребованный в Московском районе социальный объект простаивал и не эксплуатировался. Вопрос неоднократно поднимался администрацией Московского района в связи с многочисленными обращениями жителей, однако решить проблему удалось только сейчас — благодаря социальной ответственности крупного строительного бизнеса.  &n..
Смотреть весь текст.






Историческая справка по домам, Пулковская ул.



Пулковская ул., 8

История улицы(28)
История дома(11)
Фотографии улицы(5)
Фотографии дома(0)
НЕДВИЖИМОСТЬ:
Квартиры и комнаты(0)
Коммерческая(0)
Загородная(0)

GradPetra в социальных сетях