Лейтенанта Шмидта наб. ⇒ Санкт-Петербург

Местоположение строящегося дома: Санкт-Петербург, наб, Лейтенанта Шмидта, д. 21, лит, А. Цель проекта строительства: осуществление строительства жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями и зданием инженерного обеспечения комплекса. Этапы и сроки реализации проекта:
   - I этап - разработка, согласование, утверждение в установленном порядке проектной документации, окончание этапа - декабрь 2012 года;
   - II этап — производство строительных и иных работ, окончание этапа - декабрь 2014 года. Площадь земельного участка: 4233 кв.м. Элементы благоустройства: Проезды по территории, свободной от застройки, из двухслойного асфальтобетона, тротуары из плитки тротуарной, дорожки - щебеночно-набивные, проезды по эксплуатируемой кровле заглубленной автостоянки - по газонной решетке. Проектной документацией предусмотрен благоустроенный внутренний двор
   - Площадь озеленения территории -25%. Описание: жилой комплекс со встроенными нежилыми помещениями состоит из 7-ми корпусов разной этажности, подземного полузаглубленного паркинга площадью 2 682,31 кв.м. на 102 машино-места, который располагается на площади практически всего земельного участка, здания инженерного обеспечения комплекса.
   - Этажность корпуса со стороны Иностранного переулка составляет 6 этажей. - Этажность здания с внутренней стороны двора 4-6 этажей.
   - На набережную Лейтенанта Шмидта выходят корпуса высотой 4 этажа. Этажность корпуса инженерного обеспечения составляет 2 этажа. Жилой комплекс имеет внутренний двор. Каждый корпус связан с паркингом и внутренним благоустроенным пространством.
   В пределах первого этажа корпусов располагаются встроенные помещения, использование которых предусмотрено под офисы для сдачи в аренду, в северо-восточной части здания встроено помещение для сбора и временного хранения мусора в том числе крупногабаритного). Со 2-го по 6-й этажи в корпусах располагаются квартиры повышенной комфортности.
   Жилые квартиры - с подготовкой под чистовую отделку, места общего пользования — с внутренней отделкой. Каждая секция жилого комплекса обеспечена лестницей, лифтом. Здание имеет 3 входа со стороны Иностранного переулка, 3 входа со стороны набережной Лейтенанта Шмидта.
   В здании инженерного обеспечения предполагается размещение помещений трансформаторной подстанции, холодильной установки, помещений насосной и ГРЩ. Фундамент - свайно-плитный. Облицовка цоколя - натуральный камень. Стены - монолитные железобетонные с наружной отделкой штукатуркой по сетке. Фасадные самонесущие стены здания - из кирпича с утеплителем из минераловатных плит и облицовкой натуральным или искусственным камнем. Дворовые фасады - натуральный камень и штукатурка по сетке. Жилой комплекс разработан с учетом доступности маломобильных групп населения.
   Площадь застройки: 3 936 кв.м.
   Общая площадь комплекса: 14 315,22 кв.м.
   Строительный объем наземной части жилого комплекса: 35 377,34 куб.м.
   Строительный объем подземной части жилого комплекса: 16 527,80 куб. м.
   Площадь подземной части здания: 3 260,71 кв.м.
   Этажность: 4-5-6 этажей, подвал.
   Технико-зкономические характеристики здания инженерного обеспечения комплекса:
   Площадь застройки здания: 144, 54 кв.м.
   Общая площадь здания: 157,68 кв.м.
   Строительный объем здания: 1 183, 7 куб. м.
   Этажность: 1-2 этажа.
   Состав и технические характеристики самостоятельных частей многоквартирного дома (квартир, встроенных помещений и т.п.):
   Общая площадь квартир - 7244,41 кв.м.
   Общее число квартир - 54, в том числе:
   - 1-комнэтные - 6
   - 2-комнатные - 30
   - 3-комнатные - 10
   - 4-комнатные - 7
   - 6-комнатные - 1.
   Общая площадь встроенных помещений: 996,65 кв.м.
   Состав общего имущества многоквартирного дома: земельный участок с элементами благоустройства, кровля, в том числе эксплуатируемая, 6 входных групп, 7 лестничных клеток, 7 лестниц, 7 лифтов, холлы, серверная, веиткамеры.
   Предполагаемый срок получения Разрешения из ввод объекта в эксплуатацию: декабрь 2014 года.
   Планируемая стоимость строительства жилого комплекса: 920 739 956 рублей.
   Способ обеспечения исполнения обязательств по договору: обязательства по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 N5 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
   Денежные средства для строительства многоквартирного дома привлекаются на основании договоров долевого участия с физическими лицами и договоров инвестирования с юридическими лицами.
   Страхование застройщиком финансовых и иных рисков: отсутствует.