реки Крестовки наб. ⇒ Санкт-Петербург

Здание на Каменном острове по соседству с государственной резиденцией К-5 выставлено на торги. В конце ноября с молотка может уйти производственный комплекс, ранее принадлежавший Институту радиовещательного приема и акустики им. А. Попова (РПА), набережной Крестовки, дом 3 лит. Б.
   Удивляет цена лота – стоимость актива продавцы оценили в 10,5 тысяч рублей за кв.метр.
   Объявление о проведении аукциона появилось в одной из городских газет. Начальная цена лота, арестованного по иску кредиторов РПА (московской фирмы ООО «Конведор» и петербургской - ООО «Терра») - чуть более 20 миллионов рублей. Общий долг РПА перед инвесторами, по данным самого института, около 16 миллионов рублей. Здание, судя по оказавшимся в распоряжении «Фонтанки» документам, представляет собой производственный корпус, в котором располагались лаборатории научного института.
   Площадь выставляемого на торги актива сравнительно небольшая – 1 954,8 кв. метров. Однако ценность ему придает само расположение – активы на Каменном острове выставляются на торги крайне редко и всегда считаются поистине «золотыми лотами». В принципе, на продаже такого лота Росимущество (в собственности которого находится 60% акций института) могло заработать миллионы долларов. Зачем же тогда выставлять объект по явно заниженной цене? Ответ на этот вопрос, как оказалось, есть у городского ревизора, профессионально занимающегося подобными торгами.
   Как пояснил эксперт Эдуард Мацуль, такие аукционы проводятся, как правило, в случае, когда покупатель известен заранее. То есть у продавца есть стремление передать имущество по низкой цене своим аффилированным лицам. «Это объясняет то, что продавец не захотел выставить здание на публичные торги, например, через Фонд имущества, и то, что в анонсе, опубликованном в прессе, указана минимальная информация о лоте», - сообщил Мацуль. Эксперты от недвижимости тоже едва ли смогли поверить в прозрачность готовящейся сделки. Как отметила директор департамента консалтинга и оценки агентства недвижимости АРИН Екатерина Марковец, «эта цена была бы адекватной, если бы на объект были наложены значительные обременения, или он был бы руинирован. А так стоимость нереально низкая».
   В РПА «Фонтанке» факт выставления здания на торги подтвердили, но подробностей продажи не уточнили, отметив, что сейчас цена лота пересматривается. Возможно, как подчеркнули в научном учреждении, изменится и способ выставления на продажу. Кстати, служба судебных приставов по Петербургу, которая курирует продажу арестованного имущества должников, тоже временно сняла со своего сайта объявление о продаже здания на Крестовке, дом 3 лит. Б. Как удалось выяснить, институт, в отношении которого ведется процедура банкротства, все же продолжает функционировать.
   Оборонным заказом учреждение обеспечивает госкорпорация «Ростехнологии», под крыло которой перешел институт. Руководство РПА убеждено, что финансовые трудности со временем удастся решить.