| 1885-1888 |
Дворец великого князя Михаила Михайловича
Смотрите также: Азовский пер., дом 1, Черноморский пер., дом 5.
архитектор М. Е. Месмахер
|
 «Архитекторы-строители Санкт-Петербурга середины XIX-начала XX века».
Справочник.
Под общей редакцией Кирикова Б.М.
«Пилигрим» 1996 год стр. 214
Добавил: GradPetra |
|
Служебный флигель Мало-Михайловского дворца Черноморский пер., дом 4
|
Добавил: GradPetra
|
| 2009 |
Договор переуступки
Гендиректор ООО «Северо-Западная Финансовая группа» (СЗФГ) Светлана Батуринская подписала договор на переуступку прав аренды с ООО «Комплекс Адмиралтейская 8».
|
|
| Сентябрь 2010 |
Торги Фонда имущества СПб (д.8, литера А)
Фонд имущества Санкт-Петербурга выставит на аукционы в ноябре дворец великого князя Михаила Михайловича (внука Николая I) и особняк Кочубея.
Торги по продаже зданий с земельными участками по адресу Адмиралтейская набережная, дом 8, литера А (дворец князя Михаила Михайловича) и Черноморский переулок, дом 4, литера Б (служебный флигель), состоятся 10 ноября 2010 года.
Дворец Михаила Михайловича (также известный как Малый Михайловский) по назначению так и не использовалось, поскольку князь Михаил Михайлович был выслан из России после женитьбы на Софии Меренберг. «Здания являются памятниками федерального значения. Все работы на объектах подлежат согласованию с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП)», — сообщили в Фонде имущества.
По данным фонда, площадь здания на Адмиралтейской набережной составляет 5,03 тысячи квадратных метров, а площадь участка — 2,208 тысячи квадратных метров.
Площадь здания в Черноморском переулке — 3,135 тысячи квадратных метров, площадь участка - 1,877 тысячи квадратных метров.
Кроме того, оба здания сданы в аренду до 25 декабря 2049 года ООО «Северо-западная финансовая группа».
Начальная цена — 700 миллионов рублей (без учета НДС).
Шаг аукциона — 5 миллионов рублей.
|
|
| 19 ноября 2010 |
Торги не состоялись
В аукционе по продаже дворца Великого князя Михаила Михайловича (внука Николая I), который является памятником культуры федерального значения, не нашлось желающих поучаствовать.
Торги должны были состояться 19 ноября 2010 года, однако не было подано ни одной заявки на участие, в связи с чем, аукцион признан несостоявшимися.
Первоначальная цена лота составляла 700 млн. рублей.
|
|
| 25 февраля 2011 |
Дворец купил сам себя
Любопытные торги состоялись сегодня в Петербурге. Фонд имущества пустил с молотка Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова, вместе со служебным домом. Победителем аукциона стал тоже Дворец Великого князя Михаила Михайловича, только с тремя буквами «О» вначале.
Однако примечательно не это. Несмотря на то, что было объявлено о двух претендентах на покупку 5 000 квадратных метров исторических площадей ушли по начальной цене за 520 миллионов рублей. Второй участник так и не вступил в торги.
При этом известно, что сейчас здание делят две компании: «Северо-западная финансовая группа» и «Комплекс Адмиралтейская-8», которые борются друг с другом в суде за право аренды. Имеет ли к кому-либо из них отношение ООО, победившее в аукционе, неизвестно. По крайней мере интернет поисковики не находят ничего по запросу об организации с таким названием.
Так или иначе, но на предыдущих торгах покупателя на дворец не нашлось. Новый же хозяин здания, с которым будет заключен договор аренды до 2049 года, обязан будет подписать охранное обязательство с КУГИ, и беречь памятник архитектуры.
ВИДЕО: Ставка аренды за помещения..
Любопытные торги состоялись сегодня в Петербурге. Фонд имущества пустил с молотка Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова, вместе со служебным домом. Победителем аукциона стал тоже Дворец Великого князя Михаила Михайловича, только с тремя буквами «О» вначале.
Однако примечательно не это. Несмотря на то, что было объявлено о двух претендентах на покупку 5 000 квадратных метров исторических площадей ушли по начальной цене за 520 миллионов рублей. Второй участник так и не вступил в торги.
При этом известно, что сейчас здание делят две компании: «Северо-западная финансовая группа» и «Комплекс Адмиралтейская-8», которые борются друг с другом в суде за право аренды. Имеет ли к кому-либо из них отношение ООО, победившее в аукционе, неизвестно. По крайней мере интернет поисковики не находят ничего по запросу об организации с таким названием.
Так или иначе, но на предыдущих торгах покупателя на дворец не нашлось. Новый же хозяин здания, с которым будет заключен договор аренды до 2049 года, обязан будет подписать охранное обязательство с КУГИ, и беречь памятник архитектуры.
ВИДЕО: Телеканал «100 ТВ»
Покупатель - ООО «Дворец великого князя Михаила Михайловича Романова» - приобрел здание чуть дороже 2.000 долларов за 1 кв. м, хотя цена подобных зданий может достигать 4.000-5.000 долларов за 1 кв. м, говорит директор департамента инвестиций компании Colliers Int в Санкт-Петербурге Владимир Сергунин.
На цену повлиял долгосрочный договор аренды, иначе администрация города могла бы продать лот в два раза дороже, ведь объект находится в очень привлекательном месте, добавляет он.
Оптимальное использование такого здания - элитный жилой дом, апартаменты либо отель, при возможности приспособить здание под жилье или апартаменты его стоимость может вырасти до 10.000-15.000 долларов за 1 кв. м, считает Сергунин.
Площадь Мало-Михайловского дворца составляет 5 030,5 кв. м.
Объект, который является памятником федерального значения, до 2049 года передан в аренду ООО «Северо-Западная финансовая группа» (СЗФГ) по ставке 3,3 млн руб. в месяц.
Объект можно использовать для общественно-деловых целей, в том числе для жилья. По словам Михаила Малахова, сегодня СЗФГ сдает арендуемый Мало-Михайловский дворец в субаренду.
Ставка аренды за помещения:
- по Черноморскому переулку (дома 4 и 5) - 700 руб. за 1 кв. м в месяц,
- по Адмиралтейской набережной - около 1500 руб. за 1 кв. м в месяц.
С 2001 года СЗФГ, по словам Малахова, вложила в объект около 5 млн. долларов.
Дворец князя Михаила Романова купил бенефициар компании-арендатора, пишет сегодня, 28 февраля, газета «Ведомости».
По их данным, за покупателем дворца - ООО «Дворец великого князя Михаила Михайловича Романова» - стоит предприниматель Александр Бронштейн, бенефициар ООО «Северо-западная финансовая группа».
По данным ЕГРЮЛ, компания-покупатель дворца зарегистрирована 10 февраля 2011 года по адресу Адмиралтейская наб., 8, а ее единственный учредитель - Мавлида Аминова, которая в 2003 году была гендиректором ЗАО «Пикалевский цемент». Эта компания была тогда «дочкой» ОАО «Металлург», одним из бенефициаров которого был также Александр Бронштейн.
Кроме того, в 2003 году он вместе с партнерами - Алексеем Шмаргуненко и Михаилом Шлоссбергом - продали «Суалу» Волгоградский и Волховский алюминиевые и Пикалевский глиноземный заводы.
В 2005 году они продали «Интеко» «Пикалевский цемент» за $35 млн.
У предпринимателей остались химические производства в Ленобласти - «Метахим» и «Пикалевская сода», а также Сясьский ЦБК.
Как ранее заявлял корреспонденту ИА REGNUM директор ООО «Северо-Западная финансовая группа» Михаил Малахов, новый собственник здания «не имеет отношения» к арендатору и его руководству. «Мы в конкурсе по продаже дворца не участвовали. Прокомментировать почему, я не могу, так как это было решение нашего руководства. Знаю, что дворец продан с обременением договора аренды до 2049 года, мы продолжаем осуществлять текущую эксплуатацию дворца. Победитель конкурса еще не выходил с нами на связь, чтобы узнать, что же он купил», - рассказал Малахов. По его словам, сегодня он не может сказать, что в будущем будет со зданием, и как оно будет использоваться. «Подождем, когда новый собственник выйдет с нами на контакт, а потом будем советоваться с ним о планах», - отметил он.
По данным «СПАРК-Интерфакса», СЗФГ принадлежит компании «Ромтрейд холдингз лтд». «Ведомости» напомнили, что СЗФГ пытается через суд выселить из дворца ООО «Комплекс Адмиралтейская, 8» («КА 8»), с которым в 2009 году заключила договор переуступки прав аренды. В январе апелляционная инстанция признала за СЗФГ право пользования и владения арендованными помещениями, а 22 февраля 2011 года «КА 8» обратилась с кассационной жалобой на это решение. Однако СЗФГ покидать помещение не собирается.
ИА REGNUM
|
|
| 28 апреля 2011 |
В Арбитражный суд обратился бывший арендатор здания дворца великого князя Михаила Михайловича – ООО «Комплекс Адмиралтейская 8». Истец требует признать недействительными торги по продаже дворца. В компании утверждают: при продаже объекта Фонд имущества не указал на обременения объекта. А именно факт, что право аренды здания было заложено в банке. По мнению юристов «Комплекса Адмиралтейская 8», в материалах о проведении торгов не было сказано, что право аренды дворца заложено в банке. Это, как считают представители компании, является существенным условием, о котором потенциальных покупателей не предупредили. А, значит, аукцион следует отменить.
Примечательно, что объект реализовали со значительным обременением в виде долгосрочной аренды – до 25 декабря 2049 года здание будет занимать ООО «Северо-Западная Финансовая группа» (СЗФГ). Сейчас представители ООО «Северо-Западная Финансовая группа» (СЗФГ) утверждают, что их бывший директор Светлана Батуринская не имела полномочий для подписания договора на переуступку прав аренды.
|
|
| 12 марта 2012 |
Купленный у города Мало-Михайловский дворец перепродают в 2 раза дороже
Мало-Михайловский дворец вновь выставлен на продажу его нынешним собственником. Стоимость объекта определена в размере 1,3 млрд рублей, что на 60% выше стоимости его покупки у города.
Лот включает в себя земельный участок площадью 1,9 тыс. кв. м, а также здания дворца (5 тыс. кв. м) и примыкающий к нему флигель (3,1 тыс. кв. м).
|
|
| 16 октября 2013 |
Цена продажи комплекса зданий Мало-Михайловского двореца понижена до 1,2 млрд рублей.
|
|
