Морская наб., д. уч. 1 ⇒ Василеостровский р-н

Городской суд Санкт-Петербурга сегодня признал несоответствие Генеральному плану города Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) в части территории планируемого строительства «Театра песни Аллы Пугачевой». Об этом сообщили в пресс-службе руководителя фракции «Справедливая Россия» парламента Санкт-Петербурга Алексея Ковалева, который совместно с двумя петербуржцами подал заявление в суд об оспаривании действий Смольного, направленных на обеспечение строительства «Театра песни Аллы Пугачевой».
   Согласно Генплану Санкт-Петербурга участок, предоставленный инвестору для строительства театра, частично находится в зоне «У», являющейся территорией общего пользования и предназначенной для скоростных дорог и магистралей. Данная зона была выделена для развития Морской набережной.
«Правила землепользования и застройки были приняты в 2008 году, вступили в силу в 2009 году. При рассмотрении ПЗЗ в первом чтении магистраль Морская набережная была в них отмечена, но далее поправкой правительства Санкт-Петербурга ее территория была присоединена к деловой зоне, то есть, магистраль из ПЗЗ исчезла, - отметил Ковалев. - Таким образом, ПЗЗ в этой части противоречат принятому на год раньше Генеральному плану Санкт-Петербурга, в котором магистраль есть. Несоответствие ПЗЗ Генплану является нарушением Градостроительного кодекса РФ, что и стало основанием для принятого судом решения».

Комитет по управлению государственным имуществом расторг договор с корпорацией PMI об аренде земельного участка, где должен был быть построен «Театр песни Аллы Пугачевой».
   Факт отмены постановления подтвердил строительный вице-губернатор Марат Оганесян.
   По его словам, освобождающийся участок функционально поделят на части, и там расположатся: сквер, объекты для городских нужд и улично-дорожные объекты. По словам главы PMI Евгения Финкельштейна, инвестор проекта готов оспорить решение о расторжении договора в суде и потребовать также возврата 100 млн рублей, вложенных в проект театра.

ООО «Театр песни Аллы Пугачевой» оспорила Постановление об отмене решения о выделении театру земельного участка (за декабре 2014 года), но Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области в мае 2015 года отказался признать его незаконным. Театр подал апелляционную жалобу на решение петербургского арбитража. После того как апелляция была отклонена, решение вступило в силу.

В конце октября 2015 года ООО «Театр песни Аллы Пугачевой» вновь обратилась в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с заявлением «об обязании актуализировать технические условия, необходимые для подготовки градостроительного плана участка».

Инвестор пересмотрел проект строительства театра песни Аллы Пугачевой на Васильевском острове и готов выставить его на рассмотрение Смольного.
   В частности, авторы предлагают сократить площадь обьекта на 40% до 12 тысяч квадратных метров. При этом в нем расположатся зрительный зал на 14 тысяч мест, отель, студия звукозаписи, кинотеатр, а также выставочные и офисные площади.
   Инвестиции в обновленный проект оцениваются в 250 миллионов долларов.

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области оставил в силе действие договора между администрацией Северной столицы и ООО «Театр песни Аллы Пугачевой».
   В феврале 2015 года Смольный обратился в суд с иском о расторжении договора на аренду земельного участка площадью 3 га на Васильевском острове. Речь идет о территории, где инвестор планировал возвести концертный комплекс с гостиничными, офисными и выставочными площадями.
   В начале осени КИО вновь обратился в суд с требованием взыскать с организации 8,9 млн рублей задолженности.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение нижестоящего суда, отказавшего комитету имущественных отношений Петербурга в иске о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного в 2011 году с ООО «Театр песни Аллы Пугачевой».
   Жалоба городского имущественного ведомства, соответственно, не удовлетворена. Мотивировочная часть этого решения пока не опубликована.
   Апелляционный арбитраж 25 апреля 2016 года рассмотрит еще одну аналогичную жалобу комитета имущественных отношений Петербурга. В рамках этого дела ведомство настаивает не только на расторжении договора земельного участка площадью 2,7 гектара, заключенного в сентябре 2011 года, но и на взыскании с Театра Пугачевой около 8 миллионов рублей задолженности по арендной плате за период с января по сентябрь 2015 года. Оспариваемые решения суда первой инстанции приняты в декабре 2015 года.
   Отказывая комитету имущественных отношений Петербурга в исках о расторжении договора аренды земли, арбитраж, в частности, учел, что в настоящее время ООО «Театр песни Аллы Пугачевой» и городские власти продолжают переговоры об изменении параметров строительства и корректировке градостроительного плана, что позволит продолжать реализацию проекта.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти вынес решение, которое разрешает строительство Театра Пугачевой построить здание на Васильевском острове.
   Арбитраж постановил, что Смольный не должен разрывать договор аренды с Театром Аллы Пугачевой, в течение 57 месяцев на нем могут построить театр. Если КИО не станет оспаривать это решение, то фактически это будет свидетельствовать о появлении в скором времени нового театра.