Парнас, ЖК ⇒ Санкт-Петербург

Половина жилого комплекса «Моя стихия» через суд может быть отобрана у O2 Group. Это позволит завершить проект, уверен автор иска Андрей Кошкин.
   Под жилой комплекс был куплен участок, примыкающий к территории метродепо «Выборгское», во дворе сданных недавно дома 10 и  дома 12 по улице Михаила Дудина. До этого земля принадлежала группе «Л1».
   Первое разрешение на строительство жилого комплекса в 2014 году получило ООО «Невский проект». Там предполагалось единое здание, состоящее из трех 24-этажных высоток, объединенных стилобатом. В общей сложности предусмотрено более 1 000 квартир.
   В октябре 2015 года разрешение на строительство было переоформлено на другую фирму — ООО «П1». В «О2» тогда пояснили, что замена техническая и никак не влияет на реализацию проекта.
   Однако, как оказалось, речь идет о смене собственников проекта. Если прежде половина проекта «Моя стихия» принадлежала Андрею Кошкину (через ООО «Ялта»), то теперь его долю поделили два других партнера — Алексей Дмитриев и Виктор Осокин. Это возмутило господина Кошкина, и теперь он через суд намерен вернуть права на жилой комплекс.
   Официальный представитель O2 Group заявил, что до решения суда холдинг не считает целесообразным давать пояснения по процессу.
   В комментарии Андрея Кошкина, говорится, что в первую очередь предприниматель намерен «вернуть себе часть бизнеса, в который было вложено много сил и средств». После аудита станет ясно, сколько денег требуется на завершение проекта, и только после этого «будет принято решение о дальнейшей реализации проекта». По мнению господина Кошкина, имела место «попытка вывода активов» со стороны его партнеров. Сумма эта довольно внушительная, а посему нынешние собственники могут попросту не достроить ЖК «Моя стихия».

Строительная компания «П1» основана группой О2 для завершения строительства жилого комплекса «Парнас» (прежде – «Моя стихия»).
   Первоначально застройщиком комплекса выступало общество с ограниченной ответственностью «Невский проект», получившее в 2014 году разрешение на строительство сроком до мая 2016 года. «Невским проектом» владели такие организации как общество с ограниченной ответственностью «Ялта» и «О2 Девелопмент».
   В 2015 году была осуществлена смена застройщика – с тех пор им официально выступает ООО «П1», а разрешение на строительство продлили до конца февраля 2019 года. Изначально оно было продлено до завершения 2017 года, однако в этот срок новый застройщик не мог уложиться по вполне понятным причинам – стройка находилась на очень низкой стадии готовности.
   На многих форумах пишут, что история переносов окончена, и в первом квартале 2019 года комплекс будет сдан, однако и сейчас его степень готовности вызывает сомнения – темп работ значительно ниже, чем это указано в графике работ.
  На сегодняшний день «П1» не принадлежит обанкротившимся О2 – компания была приобретена ООО «Северо-Западное управление проектами».
   Когда строительство комплекса начиналось, он носил название ЖК «Моя стихия», квартиры реализовывались по договору ЖСК.
   В настоящий момент квартиры продаются по договору ДДУ, а прежними пайщиками подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым они перешли из статуса пайщиков в статус дольщиков.
   Компания «П1» имеет очень низкие рейтинги. Цены на квартиры в комплексе данного застройщика стартуют от 60 тысяч рублей за квадратный метр – эта цена значительно ниже, чем стоимость «квадратов» в соседних новостройках.
   Учредителем ООО «П1» выступала компания «О2». Регистрация «П1» осуществлена 9 апреля 2014 года, уставный капитал компании насчитывает 150 миллионов рублей.
   Генеральный директор ООО «П1», Игорь Гаврилов, возглавил компанию в январе 2018 года.
   На сегодняшний день собственником компании является ООО «Северо-Западное управление проектами» (ИНН данной организации 7842108745, её генеральный директор – Дмитрий Симонов, который также является владельцем УК «Наш дом»).