Новомосковский, ЖК ⇒ Санкт-Петербург

Новый жилой комплекс повышенной комфортности «Новомосковский» располагается на участке бывшего Скотопригонного двора, в шаговой доступности от станции метро «Фрунзенская», в квартале, ограниченном Московским проспектом, набережной Обводного канала и улицей Красуцкого. Район, в котором находится жилой комплекс, отличается развитой социальной, торговой, досуговой инфраструктурой и имеет хорошую транспортную доступность. Поблизости – ухоженный сад «Олимпия». Архитектурное решение предусматривает, что фасады зданий, выполненные в современном стиле, будут приближены к характерной для Московского проспекта застройке (в основном, к стилистике объектов «сталинской архитектуры»). Проект жилого комплекса реализуется в два этапа. I очередь включает строительство в непосредственной близости от станции метро «Фрунзенская» корпуса 1 (318 квартир) и корпуса 2 (156 квартир). Срок ввода в эксплуатацию объектов первой очереди - декабрь 2014 года. II очередь включает строительство корпуса 3 (427 квартир). 9-11- этажные жилые здания со встроенными коммерческими помещениями на первом этаже. Благоустроенные площадки для отдыха детей, взрослых и занятий физкультурой. Помещения сауны предусмотрены в ряде квартир. Остекленные балконы или лоджии, с раздвижными балконными рамами. «Финские» балконы, имеющие большую глубину (до 1,5 м), - в части квартир. Окна – металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Малошумные лифты финского концерна KONE. Подземная автостоянка на 149 машино-мест; лифты опускаются до уровня паркинга. Предусмотрены гостевые автостоянки. Квартирные двери стальные, усиленные, со звукоизоляцией и фурнитурой ABLOY (или аналог). Постоянно действующая принудительная механическая вентиляция жилых помещений с естественным притоком воздуха через приточные вентиляционные клапаны. Нагревательные приборы — стальные радиаторы типа PURMO (Финляндия) с терморегуляторами DANFOSS (Дания). Электрические полотенцесушители в ванных комнатах. Учтены потребности маломобильных групп населения (специальные парковочные места, расширенные коридоры на этажах, в пределах благоустройства участка жилого комплекса на пешеходных зонах будут выполнены мероприятия для свободного передвижения людей на колясках и др.). Здание сборно-монолитное с перекрестно-стеновой конструктивной системой. Фундаменты на свайном основании. Ростверки — монолитная железобетонная плита. Наружные стены — из сборных железобетонных стеновых конструкций с фасадным утеплением слоем минераловатных плит, с оштукатуриванием и покраской. Перекрытия из монолитного железобетона. Полы — выравнивающая стяжка со звукоизоляцией. Межквартирные стены из сборных железобетонных стеновых конструкций. Перегородки между комнатами в квартире - из гипсокартонных листов со звукоизоляцией. Перегородки санузлов — пустотные керамзитобетонные ACO-панели (Финляндия), а также гипсокартонные листы.

Полностью завершен жилой комплекс «Новомосковский». Застройщик — компания «ЮИТ Санкт-Петербург» — получил разрешение на ввод последнего, третьего, корпуса.
   Это проект редевелопмента промышленной территории рядом со станцией метро «Фрунзенская». Два участка общей площадью примерно 2,5 га на улице Красуцкого застройщик начал осваивать в 2012 году. На территории разобрали все старые производственные постройки, кроме памятника регионального значения — четырехэтажной водонапорной башни. В ней хотели разместить офисные помещения, а пока объект законсервирован.
   В рамках I очереди весной 2015 года компания построила два корпуса высотой 9–11 этажей общей площадью примерно 36 000 кв.м. Здесь разместились 474 квартиры, 23 коммерческих помещения и подземный паркинг на 149 мест. 80 квартир (одно- и двухкомнатные варианты с полной отделкой, включая кухонную мебель и бытовую технику) и 25 мест на парковке в I очереди за 500 млн рублей приобрела компания Sato, чтобы затем сдавать их в аренду.
   Теперь завершена II очередь — третий корпус общей площадью 36 800 кв.м. Он состоит из восьми секций высотой от восьми до 20 этажей. Здесь предусмотрено 420 квартир — по совокупности 23 300 кв.м.
   Помимо жилья в третьем корпусе предусмотрены детский сад на 50 мест во встроенных помещениях, а также двухуровневая автостоянка на 63 машины.
   К моменту завершения стройки все квартиры уже были проданы. Около 60% клиентов заказали полную чистовую отделку; только 30% воспользовались ипотекой.