Заречье, ЖК (Сосновый Бор) ⇒ Ломоносовский р-н

Застройщик ЖК «Заречье» в Сосновом Бору (связанный с холдингом «Титан-2») затеял банкротство, чтобы не платить неустойку дольщикам и не отчитываться за недоделки.
   Граждане массово вступают в арбитражный процесс, но есть ли в этом экономический смысл — непонятно. Под наблюдением оказалась компания «ВНИПИЭТ — Девелопмент» — «дочка» небезызвестного концерна «Титан-2» (специализируется на строительстве объектов энергетики). Фирму создавали для освоения участка 3,5 га на Пионерской улице в Сосновом Бору, где запланировали ЖК «Заречье» более чем на 1 200 квартир (четырехсекционный 17-этажный дом).
   I очередь успешно сдали и заселили еще в 2013 году.
   II очередь, на 679 квартир, обещали завершить к концу 2013 года, но вышла заминка. Заказчик кивал на подрядчика («Инвестстрой-15»), сорвавшего сроки работ. Объект удалось закончить только в 2015 году. Граждане стали массово обращаться в райсуды, чтобы взыскать с застройщика неустойку, предусмотренную 214-ФЗ. У многих новоселов были претензии и к качеству. К тому же компания не построила несколько социальных объектов, предусмотренных в квартале.
   Претензии граждан в среднем варьируются от 150 000 до 300 000 рублей (с учетом неустойки, убытков, морального вреда, штрафа за неисполнение обязательств в добровольном порядке и пр.).
   В 2015 году районный суд массово удовлетворял иски новоселов. А к концу 2015 года застройщик потребовал признать себя банкротом. Он заявил, что его основной долг — перед компанией «Сосновоборэлектромонтаж» на 37 млн рублей. Открыта процедура наблюдения. Временным управляющим назначена Оксана Романова. Ее отчет рассмотрят 20 июня 2016 года.
   Сейчас граждане вступают в реестр кредиторов, но перспективы пока туманны — мало сведений об активах.
   Руководителей «Титана-2» нынешняя ситуация не смущает: главное, что дома сданы и граждане получили квартиры. Причем сейчас «Титан-2» благополучно затевает новые проекты в Ленобласти. В начале марта 2016 года холдинг заключил договор подряда с концерном «Лемминкяйнен» на строительство очередного дома в Сосновом Бору. Инвестиции в проект оцениваются в 16 млн евро.
   В пресс-службе «Титана-2» прокомментировали ситуацию: «Сроки работ были нарушены в связи с недобросовестностью подрядчиков… Чтобы помочь «ВНИПИЭТ — Девелопмент» выполнить обязательства перед дольщиками, АО «Концерн «Титан-2» предоставило застройщику несколько сотен миллионов рублей. В результате удалось завершить ЖК, ввести его в эксплуатацию и передать квартиры гражданам. Финансовые обязательства в части неустоек регулируются действующим законодательством, решение по ним принимает суд. «Титан-2» не является участником этих споров».