|
Жилой комплекс «Кристалл Полюстрово»
Адрес дома: Полюстрово, квартал 30 (между домами 27-2 и 17 по ул. Маршала Тухачевского)
Проект дома: Индивидуальный проект с подземным гаражом.
Тип дома: Монолитно-кирпичный.
Сдача: IV квартал 2010 г.
Этажность: 16
Цена от: 60000 руб/м2
Квартиры серии Super Small House
Застройщик: Строительная Компания «Импульс»
|
 |
| 22 декабря 2008 |
Жилой дом «Кристалл Полюстрово»
«Строительная компания «Импульс», возводящая жилой дом с подземной стоянкой для автомобилей в Красногвардейском районе, получила штраф от Смольного за несоблюдение сроков строительства. Такое решение было принято на сегодняшнем заседании.
Стройкорпорация возводит жилой дом под названием «Кристалл Полюстрово» со встроенными помещениями и подземной стоянкой в Полюстрово, квартал 30, севернее пересечения улиц Маршала Тухачевского и Стасовой. Компания должна была сдать первую очередь - в ноябре 2008 года, вторую — через месяц, в декабре.
На заседании правительства выяснилось, что по первой очереди объекта построен каркас здания до 3 этажа (коробка), по второй очереди – ведутся земляные работы. Однако у организации есть задолженность в размере 68 миллионов рублей. Постановление приняли, а также решили принять документ о реструктуризации задолженности компании.
Согласно информации на сайте компании, жилой комплекс «Кристалл Полюстрово» — 16-этажный монолитно-кирпичный дом. Сроки сдачи теперь - I квартал 2010 года. Цена квадратного метра- от 64 тысячи 400 рублей.
|
|
| июль 2010 |
Судебные иски
Дольщица компании «Импульс» Тамара Заварцева подала частную жалобу на действия судьи Красногвардейского суда Ольги Кузьминой. Тамара Заварцева, подполковник ГУВД в отставке, требовала признать недействительным договор «долевого участия в инвестировании строительства» жилого дома «Кристалл Полюстрово».По постановлению 2004 года «Импульсу» разрешили строить кирпично-монолитную 16-этажку. Стройка дошла до шести этажей (сроки сдвигались) — и встала. По словам застройщика — из-за грубых ошибок проектировщиков и согласующих инстанций (см. «НП», №6/2010). Последний срок сдачи, как указано на сайте компании, — III квартал 2011-го. За будущую квартирку-студию дольщица успела заплатить 431 250 рублей. Потом начался кризис. Стройка не двигалась.В 2008 году г-жа Заварцева попыталась получить деньги обратно. Ей выдали соглашение о расторжении договора за подписью гендиректора «Импульса» Андрея Блинкова: фирма вычтет 15% штрафа и вернет ей 366 562 рубля 50 копеек «после реализации квартиры другому дольщику».Осенью 2009-го г-жа Заварцева обратилась в районный суд. Она указала в иске, что, по данным Единого госреестра, срок действия договора аренды участка истек еще до заключения договора с дольщицей, что сам договор не прошел госрегистрацию, в нем не указан гарантийный срок, ущемлены права потребителя… Суд решил оставить иск без рассмотрения по формальным основаниям: по договору стороны должны рассматривать споры в третейском суде. Но ведь именно этот документ истец и просила признать недействительным. Сейчас в арбитражном суде рассматриваются около 15 исков к «Импульсу». Среди истцов — ГУП «ТЭК СПб», ОАО «Метрострой», УФНС России по СПб и др. В последнее время активизировались и граждане-дольщики. Тамара Заварцева тоже не исключает такой возможности — подать в арбитраж иск о банкротстве.
..
Дольщица компании «Импульс» Тамара Заварцева подала частную жалобу на действия судьи Красногвардейского суда Ольги Кузьминой. Тамара Заварцева, подполковник ГУВД в отставке, требовала признать недействительным договор «долевого участия в инвестировании строительства» жилого дома «Кристалл Полюстрово».
По постановлению 2004 года «Импульсу» разрешили строить кирпично-монолитную 16-этажку. Стройка дошла до шести этажей (сроки сдвигались) — и встала. По словам застройщика — из-за грубых ошибок проектировщиков и согласующих инстанций (см. «НП», №6/2010). Последний срок сдачи, как указано на сайте компании, — III квартал 2011-го.
За будущую квартирку-студию дольщица успела заплатить 431 250 рублей. Потом начался кризис. Стройка не двигалась.
В 2008 году г-жа Заварцева попыталась получить деньги обратно. Ей выдали соглашение о расторжении договора за подписью гендиректора «Импульса» Андрея Блинкова: фирма вычтет 15% штрафа и вернет ей 366 562 рубля 50 копеек «после реализации квартиры другому дольщику».
Осенью 2009-го г-жа Заварцева обратилась в районный суд. Она указала в иске, что, по данным Единого госреестра, срок действия договора аренды участка истек еще до заключения договора с дольщицей, что сам договор не прошел госрегистрацию, в нем не указан гарантийный срок, ущемлены права потребителя… Суд решил оставить иск без рассмотрения по формальным основаниям: по договору стороны должны рассматривать споры в третейском суде. Но ведь именно этот документ истец и просила признать недействительным.
Сейчас в арбитражном суде рассматриваются около 15 исков к «Импульсу». Среди истцов — ГУП «ТЭК СПб», ОАО «Метрострой», УФНС России по СПб и др. В последнее время активизировались и граждане-дольщики. Тамара Заварцева тоже не исключает такой возможности — подать в арбитраж иск о банкротстве.
|
|
| Сентябрь 2010 |
Третейское наказание «Импульса»
Дольщица жилого дома «Кристалл Полюстрово» от компании «Импульс» Тамара Заварцева выиграла дело у застройщика. Квартиру она, правда, не получит, зато ей вернут деньги.В договор между дольщицей и компанией была включена «третейская оговорка», поэтому иск рассматривался в Едином третейском суде Ассоциации банков Северо-Запада, петербургского Союза промышленников и предпринимателей СПб и Санкт-Петербургского союза строительных компаний «Союзпетрострой». Его перенаправил судья Красногвардейского суда.Третейский судья обязал фирму вернуть г-же Заварцевой внесенные ею 431 250 рублей.Шестнадцатиэтажный дом «Импульс» начал возводить в 2004 году. Потом начались проблемы с проектом, сроки сдвигались. Дом поднялся лишь до шести этажей. С тех пор стройка стоит, договор аренды участка истек.Руководители компании объясняют проблемы тем, что городские чиновники допустили ошибки при согласовании проекта. Дольщиков эти объяснения не утешают.«На суде представитель «Импульса» пытался опротестовать мой иск, фирма не желала вообще ничего мне платить, — говорит дольщица. — Хотя ее генеральный директор Андрей Блинков присылал мне соглашение о расторжении договора, где обещал все вернуть. Но «за вычетом 15% штрафа». И о том, что фирма все эти годы пользовалась моими деньгами, — ни слова! Судья учла, что за последний год стройка не сдвинулась ни на шаг, последние сроки сдачи прошли еще летом, и удовлетворила мой иск о возврате денег. Понятно, сейчас на них уже ничего не купишь…».По данным прокуратуры, в 2004 году Госстройнадзор выдавал фирме разрешение на работы, которое истекло и не продлевалось. «Импульс» передал откорректированный проект на госэкспертизу. Однако из-за долгов перед городом (более 100 млн рублей) служба судебных приставов открыла исполнительное производство. Расчетные счета фирмы арестованы, наложен арест на стройплощадки компании. Прокуратур..
Дольщица жилого дома «Кристалл Полюстрово» от компании «Импульс» Тамара Заварцева выиграла дело у застройщика. Квартиру она, правда, не получит, зато ей вернут деньги.
В договор между дольщицей и компанией была включена «третейская оговорка», поэтому иск рассматривался в Едином третейском суде Ассоциации банков Северо-Запада, петербургского Союза промышленников и предпринимателей СПб и Санкт-Петербургского союза строительных компаний «Союзпетрострой». Его перенаправил судья Красногвардейского суда.
Третейский судья обязал фирму вернуть г-же Заварцевой внесенные ею 431 250 рублей.
Шестнадцатиэтажный дом «Импульс» начал возводить в 2004 году. Потом начались проблемы с проектом, сроки сдвигались. Дом поднялся лишь до шести этажей. С тех пор стройка стоит, договор аренды участка истек.
Руководители компании объясняют проблемы тем, что городские чиновники допустили ошибки при согласовании проекта. Дольщиков эти объяснения не утешают.
«На суде представитель «Импульса» пытался опротестовать мой иск, фирма не желала вообще ничего мне платить, — говорит дольщица. — Хотя ее генеральный директор Андрей Блинков присылал мне соглашение о расторжении договора, где обещал все вернуть. Но «за вычетом 15% штрафа». И о том, что фирма все эти годы пользовалась моими деньгами, — ни слова! Судья учла, что за последний год стройка не сдвинулась ни на шаг, последние сроки сдачи прошли еще летом, и удовлетворила мой иск о возврате денег. Понятно, сейчас на них уже ничего не купишь…».
По данным прокуратуры, в 2004 году Госстройнадзор выдавал фирме разрешение на работы, которое истекло и не продлевалось. «Импульс» передал откорректированный проект на госэкспертизу. Однако из-за долгов перед городом (более 100 млн рублей) служба судебных приставов открыла исполнительное производство. Расчетные счета фирмы арестованы, наложен арест на стройплощадки компании. Прокуратура города и УБЭП проводят проверку на предмет выявления в действиях руководителей «Импульса» признаков мошенничества (ст. 159 УК РФ) и легализации преступно нажитого (ст. 174).
Несмотря на все эти неприятности, представитель компании на суде заявил, что дом строится и продажи квартир продолжаются. Если так — «Импульс», пожалуй, теперь продаст квартиру г-жи Заварцевой какому-нибудь неосторожному дольщику. И еще на этом заработает.
По положению о третейском суде его решения окончательны и обжалованию не подлежат.
|
|
| 28 ноября 2011 |
Жилой комплекс «Кристалл Полюстрово»
Служба госстройнадзора оштрафовала СК «Импульс» на 1 млн рублей за то, что фирма без разрешения строит ЖК «Кристалл Полюстрово» на ул. Маршала Тухачевского. Суд признал нарушение, но уменьшил размер санкций до 700 000 рублей.
Этот объект не первый раз оказывается в центре конфликта. Действие постановления о проектировании и строительстве истекло еще в 2007 году и больше не продлевалось. Тем не менее застройщик продолжил самовольно возводить 16 этажный комплекс. Сроки завершения работ неоднократно становились предметом громких разбирательств.
Летом 2011 года прокуратура Красногвардейского района нагрянула с проверкой и зафиксировала, что работы ведутся без необходимых документов. Итоги рейда направили в госстройнадзор. В отношении фирмы «Импульс» было возбуждено административное производство. Ей инкриминировали нарушение первой части статьи 9.5 КоАп и выписали штраф в размере 1 млн. рублей. Застройщик попытался обжаловать вердикт в арбитраже, но единственное, что ему удалось, — снизить сумму взыскания на 300 000 рублей. Суд учел, что хотя фирма работает без разрешения, но участок находится у нее в аренде на законных основаниях.
К «Импульсу» не первый раз применяют санкции за несоблюдение сроков строительства ЖК «Кристалл Полюстрово». В 2010 году КУГИ выиграл суд о взыскании с застройщика 8 млн. рублей за нарушения условий инвестдоговора, заключенного еще в 2004 году.
|
|
| 20 января 2015 |
Квартиры в ЖК «Кристалл Полюстрово» продаются незаконно
Комитет по строительству сообщает, что строительная компания «Импульс» продолжает продажу квартир в новостройке ЖК «Кристалл Полюстрово», расположенной на улице Маршала Тухачевского, д.23 при отсутствии разрешения на строительство.
Ввиду этого, в соответствии с действующим законодательством, продавать квартиры, а также заключать договоры долевого участия строительная компания «Импульс» не имеет права, отметили в комитете.
|
|
| 26 января 2015 |
Новый застройщик может завершить долгострой на Маршала Тухачевского
Завершением строительства ЖК «Кристалл Полюстрово» может заняться строительная компания «ЛенСпецСМУ».
На прошедшем 22 января 2015 года в Комитете по строительству совещании комиссии по проблемным объектам долевого строительства стало известно, что в настоящий момент прорабатывается возможность передачи долгостроя новому инвестору — компании «ЛенСпецСМУ». Договор о передаче пока не подписан, однако специалисты компании уже провели техническое обследование объекта и получили его результаты.
Решение по объекту будет принято в феврале. По словам заместителя председателя комитета Андрея Исаева, предполагается, что новый инвестор выйдет на стройку до конца зимы.
|
|
| 17 ноября 2015 |
На объекте «СК «Импульс» продолжаются работы
ООО «СК «Импульс» продолжает работы по организации строительной площадки в Полюстрово, квартал 30.
Генподрядчик установил и запустил башенный кран, устанавливаются ограждения переходных балконов, выполнено временное электроснабжение строительной площадки. Также идет процесс по освобождению площадки от строительного мусора.
Застройщику совместно с подведомственными комитету учреждениями поручено провести совещание в администрации Красногвардейского района по вопросу обеспечения жилого дома парковочными местами. Также застройщику поручено заключить договор со страховой компанией на страхование гражданской ответственности застройщика в рамках 214-ФЗ.
|
|
| 9 февраля 2016 |
Возобновлено строительство ЖК «Кристалл Полюстрово»
Застройщик - ООО «СК «Импульс» получил разрешение на строительство до 28 августа 2017 года.
Подрядная организация приступила к возведению монолитных конструкций перекрытий технического этажа первой секции, а также наружных стен 9 и 12 этажей второй секции.
|
|
| 9 марта 2016 |
Строительство объектов СК «Импульс» продолжается
К строительству объекта компании СК «Импульс» между домами 27-2 и 17 по ул. Маршала Тухачевского, привлечены структуры ГК «Эталон».
По данным Комитета по строительству, сейчас вносятся изменения в проектную документацию. «На строительной площадке ведутся работы по устройству монолитных конструкций и кирпичной кладки. Работы по завершению строительства ведутся активными темпами», - сообщает пресс-служба комитета.
|
|
| 25 марта 2016 |
Дом СК «Импульс» сдадут к концу 2016 года
На объекте ООО «СК «Импульс» в Полюстрово, квартал 30 (между домами 27-2 и 17 по ул. Маршала Тухачевского), ведутся работы по монтажу верхних этажей.
Начиная с 28 марта 2016 года, в соответствии с графиком строительства, начнется возведение внутренних стен и перегородок. Также на объекте начаты работы по придомовому дренажу и откачке воды из подвальных помещений. На данный момент на объекте работает 112 человек.
Ввод объекта запланирован на декабрь 2016 года.
|
|
