Щеглово, пос. ⇒ Всеволожский р-н

Земельный участок Industrial Park VSEVOLOZHSKY расположен в ближайшем пригороде г. Всеволожска - в пос. Щеглово.
   Общая площадь промышленного парка составляет 45 га (450 000 кв.м.).
   Территория массива разбита на отдельные участки площадью от 0,9 Га до 15 Га.
   В 1,5 км находится Промзона «Кирпичный завод», в состав входят:
- завод FORD Sollers,
- завод Аристон,
- завод Nokia Tyres и др.
Индустриальный парк имеет хорошие подъездные пути (12 км от КАД, 3 км от г. Всеволожска). Выезд на КАД - через Южное шоссе, Колтушское шоссе и Дорогу жизни. Массив примыкает с одной стороны к трассе «Всеволожск - «Кирпичный завод».
Рядом ж/д ветка «СПб - Невская Дубровка» - ж/д ст. «Плинтовка».
   Инженерные коммуникации:
   Электроснабжение: в настоящее время возможно подключение до 2 МВт, по цене 30 тр за 1 кВт.
   Водоотведение: Канализационный коллектор (КТС) - на расстоянии 200-300 м до участков (проектируемый).
   Водоснабжение: по границе проектируется магистральный водовод.
   Газоснабжение: в 200 м от участков проходит газопровод среднего давления. Точку подключения и лимиты потребления на газ необходимо дополнительно согласовать с управляющей компанией.
   Статус земель: Собственность. Земельный участок в соответствии ПЗЗ входит в состав промзоны "Кирпичный завод-2".
Категория: земли промышленности, энергетики, транспорта и т.д. Возможное использование: Производственное, Коммунально-складское назначение. Для предприятий III-V класса санитарной опасности.

Российский аукционный дом назначил торги по продаже отдельными лотами 11 земельных участков под мало- и многоэтажное жилищное строительство.
   Территория расположена в 5 км от Всеволожска, вблизи ж/д станции Щеглово.
   Площадь участков варьируется от 1,7 до 3,1 га.
   Начальная цена варьируется от 36,9 до 92,8 млн рублей.
   Все участки полностью готовы к застройке – утвержден проект планировки территории, получен градостроительный план. Высота будущих домов составит от четырех до восьми этажей.
   Общая площадь территории — 47 га. Земля принадлежит компании Constanta Development. Здесь можно возвести почти 23 000 кв.м жилья и торгово-развлекательный комплекс на 25 222 кв.м. Открытые наземные автостоянки займут в общей сложности 59 745 кв.м. Зарезервированы пятна под школу и два детских сада.
   «Нагрузка получается около 3 000 рублей на 1 кв.м продаваемого жилья, это очень приемлемая сумма. Плюс для девелопера — высокая степень готовности документов, это так называемые полные пакеты. Чтобы выйти на площадку, не хватает только разрешения на строительство», — комментирует Юлия Акимова, заместитель начальника Коммерческого департамента Российского аукционного дома (компания реализует участки по договору с собственником).
   Реализуемая территория граничит с ЖК «Щегловская усадьба» (общая площадь — 80 000 кв.м, планируемый срок ввода в эксплуатацию — 2017 год).    Неподалеку строятся комплекс «Традиция», коттеджный поселок «Всеволожский» и ЖК «Азбука», которыми занимаются разные структуры Constanta Development Group. «Всеволожский район сегодня активно застраивается, здесь появляется качественная коммерческая и социальная инфраструктура. Другие важные аргументы для покупателей жилья — близость к городу и хорошая экология. Благодаря этому район уже несколько лет самый популярный в Ленинградской области»,— говорит Юлия Акимова.