Петровский остров ⇒ Санкт-Петербург
История объекта: Петровский остров
| дата события | историческая справка | источник |
|---|---|---|
| Петровский остров Петровский остров расположен между рекой Малой Невой, рекой Ждановкой, рекой Малой Невкой и Финским заливом. |
 | |
| До 1703 | Столбовой остров В допетровское время назывался Столбовым (по вытянутой форме). |
|
| До 1703 | остров Патсасаари В допетровское время существовал также финский вариант этого названия - Патсасаари. |
|
| 1713 | Петровский остров |
|
| 1978-1980 | Петровский остров Сооружен защитный мол на западной оконечности Петровского острова. Со стороны Финского залива была сооружена волнозащитная подводная дамба из камня. Стенки мола выполнены из железобетонных блоков и облицованы серым гранитом. Со стороны гавани устроены три гранитных пирса с лестничными спусками. На конце мола круглая площадка диаметром около 30 м, облицованная блоками из розового гранита. инж. А. А. Соколов, арх. Л. А. Носков
|
|
| 17 ноября 2009 | Застройка Петровского острова Начало работ по редевелопменту Петровского острова общей площадью в 120 га запланировано на 2010 год. В настоящее время участки на острове площадью 40 га принадлежат фонду Nevsky Capital Partners, крупнейшим пайщиком которого является «КИТ Финанс». Еще одним пайщиком и управляющей компанией выступает «Ленстройматериалы», которая начинала заниматься застройкой территории острова совместно с бывшим владельцем «КИТ Финанс» Александром Винокуровым. Сейчас участием в проекте, который оценивается в $2 млрд, заинтересовался новый собственник банка - ОАО «РЖД». Застройку Петровского планировалось начать в 2009 году, но затем было решено отложить из-за проблем с утверждением генплана Петербурга и изменениями в составе акционеров и топ–менеджеров банка «КИТ Финанс». Проект предусматривает строительство в общей сложности 750–850 тыс. кв. м недвижимости, в том числе жилой, торговой и офисной. Директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец считает, что полностью реализовать проект могут через 15-20 лет, а первые объект могут быть сданы через 5-7 лет. «Учитывая масштабы застройки и высокий класс недвижимости, которую здесь было бы целесообразно размещать, а также длительный процесс реновации промышленных территорий, было бы разумно рассчитывать именно на такие сроки. Но со временем застройка Петровского острова может принципиально измениться. Вывод первых предприятий займет не менее 2 лет. Заявленная сумма инвестиций, в принципе, должна покрывать затраты на реновацию территории», - пояснила эксперт. |
|
| 9 сентября 2010 | На Петровском острове запланировано строительство элитного жилья В 2010 году году закончилась передача земли ОАО Судостроительная фирма «Алмаз» структурам фонда Nevsky Capital Partners, созданного группой «Ленстройматериалы» и структурами «КИТ Финанс». Теперь на этом участке будет построена жилая недвижимость. На данной территории запланировано элитное жилье. По итогам договоренности через 5 лет должна будет покинуть Петровский остров. Принадлежавшие ей там 16 га земли купил за 320 млн рублей фонд Nevsky Capital Partners. Покупатель заплатил за этот проект 320 млн рублей. Впрочем, такое положение вещей - для обеих сторон сделки не новость - две группы акционеров завода разделили свои интересы на предприятии: одна из них представлена бывшим топ–менеджером Объединенных машиностроительных заводов Аланом Казбековым. Близкие ему фирмы контролируют 45 % акций. Вторая группа акционеров — структуры фонда Nevsky Capital Partners (33 % акций «Алмаза»), совладелец которого — группа ЛСМ. Еще три года назад были озвучены подобные планы. «Ленстройматериалы» появились среди акционеров «Алмаза» в 2006 году и вынесли решение о внесении земли завода в свой проект застройки 40 га Петровского острова элитным жильем. В кризис развитие проекта затормозилось до тех пор, пока в качестве соинвестора не были привлечены структуры «КИТ Финанс». Был создан совместный фонд, и реализация проекта началась. Одновременно для перебазирования завода будет готовиться площадка на другой стороне Невы, на месте ОАО Морской завод «Алмаз» (на 100 % принадлежит СФ «Алмаз»). Переезд происходит длительное время, но покупатель все так же поддерживает идею элитного строительства. |
|
| 22 сентября 2010 | «Ленстройматериалы» готовятся приступить к застройке Петровского острова в Петербурге ОАО «Ремонтно-эксплуатационная база флота» (принадлежит фонду Nevsky Capital Partners, созданному группой «Ленстройматериалы» и структурами «КИТ Финанс») разработало проект планировки территории Петровского острова. Из 131,9 га под жилье зарезервировано 39 га, общественно-деловые здания займут 17,3 га, еще 47 га уйдет под рекреационные зоны. «Ленстройматериалы» и Nevsky Capital Partners уже давно вели скупку предприятий, которые владеют землями на Петровском острове. Так, еще в 2007 г. девелопер контролировал 40 га земли на острове. Однако кризис не позволил компании начать застройку. Только сейчас «Ленстройматериалы» сообщили о возвращении к старым планам. В компании заявляют, что средства на строительство жилья на Петровском есть, не уточняя их источник. Всего Nevsky Capital Partners должен вложить 1,3 млрд. евро. Проект планировки, разработанный ОАО «РЭБ флота», уже прошел общественные слушания, и скоро будет вынесен для одобрения правительству города. Застройка острова должна начаться в 2011 г., завершиться в 2017 г. Процесс комплексного освоения территории Петровского предусматривает строительство в общей сложности 800 тысяч кв. м недвижимости, из них жилья – 600 тысяч (8-10-этажные дома класса комфорт и элит). |
|
| Ноябрь 2010 | Масштабная перестройка Петровского острова Смольный в ближайшее время утвердит проект планировки Петровского острова. Документ положит начало масштабной регенерации промышленной территории в центре города. Комплексный подход к развитию острова защитит его от хаотичной, неконтролируемой застройки, надеются эксперты.Петровский остров находится в дельте Невы при впадении ее в Финский залив, омывается реками Ждановкой и Малой Невкой. Территориально относится к Петроградскому району. Площадь — 131,9 га.Проект планировки острова готовился с 2006 года, в нем учтены все поправки, принятые в Генплан и Правила землепользования и застройки. Заказчик работы — «Ремонтно-эксплуатационная база флота», разработчик — НИИ Генплана.Бумажное благополучиеДокумент делит остров на шесть кварталов, определяя их назначение и приблизительные площади будущих объектов. Как надеются разработчики, общая концепция развития позволит застраивать остров по единому плану и правилам.«Я был участником преобразования Крестовского острова и могу сказать, что вижу огромную разницу в решении тех или иных вопросов, — говорит глава МО «Петровский округ» Владимир Бородин. — В каждом квартале запланированы школы, детские сады, решены вопросы транспортного обеспечения, канализования, детально проработано энергообеспечение (на Петровском острове планируется построить трансформаторную подстанцию 110/10 кВт.) и пр.».Правда, не все так гладко с транспортной инфраструктурой. Есть проект сооружения моста через Малую Невку (близ острова Серный), который войдет в состав будущей магистрали от Песочной набережной до наб. Адмирала Макарова, однако сроки строительства до сих пор не утверждены.«Комплексное освоение большой территории позволит избежать хаотичной и разнородной застройки, — считает генеральный директор компании «Атлантик» Юрий Сулягин. — Здесь может получиться настоящий Манхэттен».В проекте планировки под жилье зарезервировано 39 га, под общественно-деловые здания — 17,3 га, около 3 га — под производства, почти 47 га — под рекреацию. Проектируемая площ.. Смотреть весь текст. |
|
| 7 сентября 2011 | Реализация проекта застройки Петровского острова начнется в середине 2012 года К реализации проекта «Петровский остров» приступят в середине 2012 года. За три года планируется подготовить инженерную инфраструктуру, а за семь лет завершить строительство квартала. Об этом журналистам сообщил на форуме PROEstate генеральный директор ООО «Невский Кэпитал Партнерс» Борис Александров. По его словам, общий объем строительства в квартале составит 804 тыс. кв. м недвижимости, при этом жилая - около 560-600 тыс. кв. м. В рамках проекта кроме жилья бизнес-класса запланировано строительство паркингов, объекты социальной инфраструктуры, при этом на нижних этажах жилых зданий будут располагаться коммерческие объекты. В настоящее время по проекту оформлено право на землю, правительством Петербурга утвержден проект планировки. Борис Александров отметил также, что на инженерную инфраструктуру необходимо 2,2 млрд руб., однако огласить общий объем инвестиций отказался. Кроме того, он добавил, что компания не будет принимать участие в торгах Фонда имущества Петербурга по приватизации здания солодовни пивоваренного завода «Бавария», расположенном на Петровском острове, которые состоятся сегодня, поскольку считает цену слишком высокой. В настоящее время большая часть Петровского острова занята промышленными объектами, в том числе корпусами бывшего пивоваренного завода «Бавария» (занимает 10 гектаров) и крупного оборонного предприятия – судостроительной фирмы «Алмаз» (занимает 16,5 гектара вдоль берега Малой Невки). На острове также расположен комбинат «Канат», судостроительный завод «Спецтранс», Ленинградская экспериментальная судоверфь, ремонтно-эксплуатационная база флота. |
|
| 14 сентября 2012 |
Согласно градостроительному плану, на Петровском острове будут построены апартаменты общей площадью 28 тыс. кв. м.
Концепция застройки будет утверждена до конца 2012 года, а себестоимость строительства может составить $2,5-2 тыс. за квадратный метр.
Михаил Семенов, генеральный директор компании «Ренова-СтройГруп» отметил, что компания летом закрыла сделку по приобретению участка земли на Петровском острове, при этом Семенов не уточнил площадь участка.
«По градостроительному плану сейчас там предполагаются апартаменты площадью 28 тысяч квадратных метров, но мы рассчитываем на то, что реализуем там привлекательный жилищный проект», - сказал Михаил Семенов.
По его словам, «Ренова-СтройГруп» планирует приступить к реализации проекта в 2013 году.
Срок реализации проекта может составить два-три года.
Застройщик: ГК «Ренова-СтройГруп»
|
|
| 17 сентября 2012 | Решение Арбитражного суда Банк «КИТ-Финанс», придерживающийся стратегии продаж непрофильных активов, ищет покупателей на паи в ЗПИФ «Невский кэпитал партнерс», сообщают РИА-Новости со ссылкой на главу финансового департамента банка Михаила Петрова. ЗПИФ «Невский кэпитал партнерс» был создан для реализации девелоперского проекта на Петровском острове, банк владеет в нем 85%, что составляет 7,7 млрд рублей. «Ведутся переговоры с различными потенциальными инвесторами, - комментирует Михаил Петров. - Желающих немного, потому что там требуется надежный инвестор». Сроков, когда договоренности о продаже актива будут достигнуты, пока не называют. Но согласно плану финансового оздоровления банка, продать паи необходимо до середины 2014 года. |
|
| Октябрь 2012 | «КИТ Финанс» получил разрешение ФАС на покупку акций находящего на территории Петровского острова пивоваренного завода «Бавария». Банк объяснял это приобретение подготовкой к реализации земельных участков. |
|
| 25 февраля 2013 | «КИТ Финанс» ищет партнера Банк «КИТ Финанс» ищет стратегического партнера для реализации девелоперского проекта на Петровском острове. Как передает РИА «Новости», об этом сообщил глава банка Андрей Дегтярев. «КИТ Финанс» намеревался продать ряд активов, в том числе непрофильных, чтобы как можно быстрее погасить задолженность перед крупнейшими кредиторами банка – АСВ и РЖД. Банку, который подконтролен структурам РЖД, удалось реализовать пакеты акций «Ростелекома» и РТС, а также портфель ипотечных кредитов объемом 33 млрд рублей. «Продавать этот непрофильный актив мы сейчас не планируем. На данном этапе занимаемся подготовкой документации и бизнес-плана по развитию Петровского острова и ведем переговоры с девелоперами. Сейчас мы выбираем стратегического партнера, совместно с которым банк будет реализовывать этот проект», – сообщил Андрей Дегтярев. |
|
| 27 января 2017 | ЛСР скупает землю на Петровском острове «Группа ЛСР» выкупила 13,6 га земли на Петровском острове в Санкт-Петербурге, чтобы построить более 200 тыс. кв. м. элитной недвижимости. |
|
