Дальневосточный пр. ⇒ Санкт-Петербург

История объекта: Дальневосточный пр., дом 1


дата события историческая справка источник
1970-е КАС «Смольнинский-1»
Дальневосточный пр., дом 1. Вид КАС «Смольнинский-1». Адрес: 31 СУН, Дальневосточный пр., дом 1
Инв №: 2К
Площадь: 5,17 га.
Количество боксов: 1700
Функциональные зоны по Генеральному плану СПб:
И1 (городского транспорта и инженерной инфраструктуры), в перспективе - Д1 (многофункциональной общественно-деловой застройки)
Аренда: до 2010 года.
2006 ГК «Смольнинский-1А»
Гаражный кооператив «Смольнинский-1А» арендовал эту территорию у города под плоскостные гаражи, однако КУГИ расторг договор в 2006 году.
2008 Комитет по строительству издал постановление о выставлении земельного участка, занимаемого ГК «Смольнинский-1А», на торги.
Владельцы плоскостных боксов заявили, что с ними никто не обсуждал вопрос компенсаций за сносимые гаражи, назвали происходящее «необъявленной гражданской войной» и попытались оспорить постановление о проведении торгов в арбитражном суде.
22 февраля 2011 Город продаст участок под склад

Фонд имущества Петербурга продаст право аренды на инвестиционных условиях участка в Невском районе. Надел площадью 17,7 тыс. кв. метров расположен на Дальневосточном проспекте, участок 9 южнее пересечения с Зольной улицей.
   Согласно проекту планировки с проектом межевания территории, на участке планируется разместить складской комплекс с объектами торговли. Аукцион назначен на 20 апреля 2011 года. Начальная цена лота составляет 33,6 млн рублей.
   В настоящее время на части земельного участка расположены металлические ангары, строения, пожарный водоем, часть территории используется для стоянки автомобилей.    Завершить проектирование и начать строительство складского комплекса победитель торгов должен будет в течение 11 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Завершить все работы через 36 месяцев.


16 августа 2011 Смольнинские гаражи попросили на выезд (д.1, А лит. А)
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил выселить потребительское общество владельцев гаражей «Смольнинский-1А» с земельного участка площадью 67 454 кв. м, расположенного по адресу: Дальневосточный проспект, у дома 1а, лит. А.
6 марта 2004 года между комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и ПО «Смольнинский-1А» был заключен договор аренды земельного участка. Договор истек 1 июля 2006 года и далее считался заключенным на неопределенный срок. Это означает на практике – до требования собственника освободить территорию или до заключения нового срочного договора аренды. Уведомлением от 10 октября 2008 года КУГИ известил ПО об отказе от договора с 10.01.2009.
Далее последовало обращение в суд. Гаражное общество подало свой иск к КУГИ – с требованием заключить с ним договор аренды. Но добилось лишь выигрыша времени. Пока рассматривался новый иск, процесс по выселению был отложен. Однако решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленобласти от 22.07.2010, оставленным в силе постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2011, в требованиях потребительскому обществу владельцев гаражей «Смольнинский-1А» к КУГИ о понуждении к заключению договора аренды было оказано. После этого суду осталось лишь удовлетворить требования КУГИ.
Дел, подобных этому, десятки, практика по ним уже сложилась. С правовой позиции шансы выиграть дело у гаражников равны нулю. Однако они наверняка подадут апелляцию – чтоб оттянуть выселение. Машины-то ставить некуда. Вопрос, что делать с плоскостными гаражами и должен ли город за счет всех жителей, в том числе и малообеспеченных, не способных купить себе автомобиль, либо обкладыванием инвесторов данью дотировать строительство «народных» гаражей, лежит не в правовой, а в политической плоскости.
1 декабря 2011 Гаражники проиграли власти в споре за землю
Гаражный кооператив «Смольнинский-1А» проиграл во всех трех судебных инстанциях дело о признании недействительным распоряжения о проведении торгов по продаже участка в 6,2 га на Дальневосточном пр., южнее пересечения с Зольной улицей.
Выиграть дело не удалось – суды всех трех инстанций встали на сторону Смольного. В ближайшее время участок под гаражами могут выставить на торги.
15 ноября 2013 Смольный уточнил, владельцы каких именно снесенных гаражей получат компенсацию

   Комитет по строительству Петербурга уточнил адреса снесенных гаражей, владельцы которых получат компенсационные выплаты.
   На данный момент комитет осуществляет выплаты по демонтированным гаражам на земельных участках, занятых коллективными автостоянками, располагавшимися по следующим адресам:
   - Дальневосточный пр., дом 8, корп. 2 - КАС 16,17,19;
   - Дальневосточный пр., дом 1 - КАС «Смольнинский-1»;
   - ул. Кустодиева, дом 1 - КАС «Луначарская».
   Компенсации за снесенные гаражи, располагавшиеся по адресу: 5-й Предпортовый проезд не предусмотрены законом «О бюджете Санкт-Петербурга на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов». Выплата компенсаций может быть осуществлена только после внесения соответствующих изменений в закон.
   Правом на получение денег обладают петербуржцы, гаражи которых были демонтированы с 2006 года.
На эти цели в городском бюджете 2013 года было предусмотрено 200 млн рублей.
В 2014 году планируется направить на выплаты еще 200 млн рублей.



История в фотографии: Дальневосточный пр., дом 1


Историческая справка по домам, Дальневосточный пр.