Тореза пр., д. 118 ⇒ Выборгский р-н

Жилой комплекс бизнес-класса на проспекте Тореза 118а получил название ЖК «LENINGRAD». Архитектурно-планировочные решения зданий, выполненные в стиле «сталинского ампира», отражают лучшие традиции отечественной архитектурной школы.
   «Квартиры в домах, возведенных в период 30-50-х годов прошлого века, пользуются огромной популярностью. «Сталинка» стала своего рода престижным брендом, знаком качества. Квартиры в таких домах отличаются удобными объемно-планировочными решениями, надежностью и долговечностью. В ЖК «LENINGRAD» элементы знаменитых в советские годы домов будут дополнены самыми современными технологиями строительства», - рассказал директор департамента продаж ГК «Лидер Групп» в Санкт-Петербурге Виталий Виноградов.
   Жилой комплекс бизнес-класса на проспекте Тореза, 118а рассчитан на 923 квартиры площадью 64 тыс. кв. м, где запроектированы одно-, двух-,  трех- и четырехкомнатные квартиры. В комплексе предусмотрены квартиры площадью от 46 до 167 кв. м с панорамными окнами и просторными террасами.
   На первых этажах разместятся коммерческие помещения – около 4,3 тыс. кв. м, и подземный гараж на 450 машиномест. Общая площадь 26-этажного дома – около 105 тыс. кв. м, проект реализуется на участке в 2,8 га.
   Реализация проекта ведется в соответствии с 214 ФЗ. На старте продаж приобрести квартиру можно по цене от 75 тыс. рублей за кв. м.
   Завершить проект планируется в 2019 году.

Застройщик ЖК Leningrad заключил мировое соглашение со структурой СК «Элис», которая добивалась ареста его счетов и требовала рассчитаться за участок. Казус разрешен, никаких рисков для покупателей больше нет.
   Застройщик и раньше называл эту ситуацию коллизией, сложившейся из-за корпоративных разборок в СК «Элис».
   В августе 2015 года Арбитраж постановил наложить арест на средства ООО «Строительная компания «Спектр» (входит в состав «Лидер Групп») в размере 149,9 млн рублей. Обеспечительные меры были приняты по иску ООО «Культурно-деловой центр на Поклонной горе» (КДЦ). Эта фирма просила рассчитаться с ней за участок 2,8 га под ЖК, проданный в апреле. КДЦ, выступавший продавцом, — структура корпорации «Элис». Она приобрела надел в 2007 году и планировала самостоятельно его застраивать.
   Не получилось, а пятно оказалось в залоге у Сбербанка. В этом году СК «Элис» с согласия банка решила реализовать надел. «Спектр» его купил, «Сбербанк» получил свою часть денег, а с продавцом был согласован порядок расчетов. Однако, летом 2014 года в корпорации «Элис» обострился конфликт: ее основатели Вадим Штерцер и Андрей Брындиков делят бизнес, в том числе — контроль над КДЦ.
   Прошло несколько сделок по переуступке прав требования к фирме «Спектр». Конфликтующие стороны обменялись множеством исков, чтобы выяснить, кому же в итоге должна достаться плата за участок.
   Фирма «Спектр» оказалась крайней в этой ситуации, хотя не отказывалась исполнять свои обязательства. Председатель совета директоров «Лидер Групп» Александр Рассудов лично встречался и с Вадимом Штерцером, и с Андреем Брындиковым.
   В конце 2015 года конфликт завершился мировым соглашением. «В нем стороны установили надлежащих кредиторов, определили порядок и сроки перечисления оставшейся платы за участок. Начало выплат зависит от совокупности условий, которые позволят обеспечить дальнейшее исполнение мирового и реализацию проекта застройки участка, — комментирует Александра Петрова, старший юрист практики разрешения споров компании Rightmark Group (представляет интересы застройщика). — Обеспечительные меры были отменены еще в конце сентября, и после утверждения мирового соглашения истец отказался от апелляционных жалоб».
   Стройка, завершить которую планируют в 2019-м, уже идет.