Энгельса пр., д. 119 ⇒ Выборгский р-н

Компания «М-индустрия» начинает продажи помещений коммерческого назначения в бизнес-центре класса «В» в Выборгском районе. Бизнес-центр будет сдан в эксплуатацию в будущем году. Офисный центр оснащен современным оборудованием.
   Общая концепция проекта создана в соответствии с тенденцией переноса объектов офисной недвижимости из центра Петербурга в развитые в транспортном отношении районы с хорошей доступностью. Из-за транспортных проблем центр перестает быть на 100% привлекательным для размещения офисов компаний.
   Объект располагается в 5,7 км от КАД, на пересечении проспекта Энгельса и проспекта Луначарского, в 750 метрах от метро «Озерки» и 950 метрах от метро «Проспект Просвещения». Совокупная площадь здания составляет 18 904 кв. м, арендопригодная - 11 235,57 кв. м. Тем, кто будет заинтересован приобретением офиса, предлагаются офисные блоки в разновысотном 7-14-24-х этажном бизнес-центре площадью от 40 кв. м до нескольких этажей.
   Управление БЦ будет осуществлять профессиональная управляющая компания.
В наличии имеются 8 типов офисных помещений, в том числе VIP-офисы с возможностью их объединения. В каждом офисном блоке проектом предусмотрена индивидуальная система вентиляции и кондиционирования.
   В бизнес-центре будет работать 7 лифтов - 3 пассажирских, грузоподъемностью по 630 кг и 4 грузовых, грузоподъемностью по 1000 кг.
   В цокольном этаже расположен двухуровневый паркинг общей площадью 1 500,9 кв. метров на 37 машино-мест. Особенностью центра будет расположенное на 7-м этаже кафе с выходом на эксплуатируемую кровлю и видовой ресторан на 22-м этаже.

Кредиторы «М-Индустрии» пытаются взыскать 578 млн рублей с ГУ МВД по Петербургу. Предмет спора — недостроенное административное здание с паркингом на пр. Энгельса, дом 119, лит. Б.
   Давний конфликт, связанный с разорением крупного застройщика, получил неожиданное продолжение.
   Банкротство ЗАО «М-Индустрия» (головной структуры одноименной ГК) продолжается несколько лет. Последний объект застройщика в Петербурге — ЖК «Поэма у трех озер». Фирма строила и продавала квартиры, заключая предварительные договоры. Участок — федеральный, находился в бессрочном пользовании петербургского МВД; ведомству в этом доме отходило до 15% площадей. В 2013 году застройщик оказался под наблюдением арбитража. Он успел сдать жилые дома, но из-за долгов ЗАО оформлять собственность гражданам пришлось через суд. По документам, фирма передала в счет доли РФ 215 квартир в комплексе.
   При этом на участке осталось незавершенное административное здание (которое успели поднять до 13-го этажа), а также паркинг.
   В 2013 году «М-Индустрия» заключила с ГУ МВД допсоглашение, отказавшись от прав застройщика и делегировав ведомству все полномочия по дальнейшему освоению пятна.
   В 2014 году суд открыл в отношении ЗАО конкурсное производство. Одним из крупных кредиторов стала оффшорная «Лонисера Партисипейшн Корп.», зарегистрированная на Виргинских островах. По некоторым сведениям, она может быть связана с группой «Ренова». Оффшор стал перекупать долги и у других кредиторов, чтобы контролировать банкротный процесс. Побороться было за что. У «М-Индустрии» оставались участки в разных регионах (в том числе — в Калининграде). Правда, большинство пятен заложены банкам. Формирование конкурсной массы еще не завершено.
   ГУ МВД занялось офисным недостроем на проспекте Энгельса. Для завершения зданий решили привлечь ООО «РСК-РЭС».
   В 2015 году начались согласования с Росимуществом. В МВД заявили, что хотят использовать офисную высотку для собственных нужд. Оффшорный кредитор «М-Индустрии» стал доказывать в Арбитраже, что девелопер, находясь в предбанкротном состоянии, не имел права снять с себя функции застройщика. Значит, незавершенка должна войти в конкурсную массу, а не достаться ГУ МВД. «Лонисера Партисипейшн Корп.» требует признать переуступку недействительной и взыскать с ведомства компенсацию за высотку и паркинг 575 338 000 рублей. Кто и как проводил оценку пока выяснить не удалось. К делу привлекли и Росимущество.
   Федералы будут доказывать, что эти объекты изначально предполагалось передать ведомству, которое само же пострадало от банкротства «М-Индустрии». Заседание отложено на 17 марта 2016 года.