|
60-е отделение милиции Василеостровского района
|
Добавил: GradPetra
|
| 23 апреля 2002 |
Распоряжение Администрация Санкт-Петербурга от 23 апреля 2002 Г. N 619-Ра
О проектировании и строительстве Гостиничного Комплекса по адресу: Василеостровский административный район, квартал 2221 В-1, участок N 2 (ул. Беринга , д. 29 )В соответствии с Положением о порядке предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях, утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 03.06.1994 N 585-р, пунктом 1.3 распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 04.04.1997 N 283-р "Об упорядочении предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях", распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 13.04.2001 N 70-ра "О мерах по поддержке инвесторов, осуществляющих строительство и реконструкцию объектов гостиничной и туристской инфраструктуры Санкт-Петербурга":1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной комиссии (протокол от 19.06.2001 N 304, приложение) о проектировании и строительстве акционерным обществом закрытого типа "Экрос" (далее - Инвестор) гостиничного комплекса по адресу: Василеостровский административный район, квартал 2221 В-1, участок N 2 (ул. Беринга , д. 29 ) (далее - объект инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств.2. Разрешить Инвестору за счет собственных средств снести здание 60-го отделения милиции, расположенное по адресу: Василеостровский административный район, квартал 2221 В-1, участок N 2 (ул. Беринга , д. 29 ), после реализации пунктов 4.1, 5 распоряжения .3. Предоставить Инвестору в аренду земельный участок площадью 4800 кв. м, расположенный по адресу: Василеостровский административный район, квартал 2221 В-1, участок N 2 (ул. Беринга , д. 29 ), после реализации пунктов 2, 4.1, 5 распоряжения .4. Комитету по управлению городским имуществом:4.1. С согласия Главного управления внутренних дел Санкт-Петербурга и Ленинградской области расторгнуть договор безвозмездного пользования от 27.03.1997 N 01/Б-3705.4.2. Зак..
О проектировании и строительстве Гостиничного Комплекса по адресу: Василеостровский административный район, квартал 2221 В-1, участок N 2 (ул. Беринга , д. 29 )
В соответствии с Положением о порядке предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях, утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 03.06.1994 N 585-р, пунктом 1.3 распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 04.04.1997 N 283-р "Об упорядочении предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях", распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 13.04.2001 N 70-ра "О мерах по поддержке инвесторов, осуществляющих строительство и реконструкцию объектов гостиничной и туристской инфраструктуры Санкт-Петербурга":
1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной комиссии (протокол от 19.06.2001 N 304, приложение) о проектировании и строительстве акционерным обществом закрытого типа "Экрос" (далее - Инвестор) гостиничного комплекса по адресу: Василеостровский административный район, квартал 2221 В-1, участок N 2 (ул. Беринга , д. 29 ) (далее - объект инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств.
2. Разрешить Инвестору за счет собственных средств снести здание 60-го отделения милиции, расположенное по адресу: Василеостровский административный район, квартал 2221 В-1, участок N 2 (ул. Беринга , д. 29 ), после реализации пунктов 4.1, 5 распоряжения .
3. Предоставить Инвестору в аренду земельный участок площадью 4800 кв. м, расположенный по адресу: Василеостровский административный район, квартал 2221 В-1, участок N 2 (ул. Беринга , д. 29 ), после реализации пунктов 2, 4.1, 5 распоряжения .
4. Комитету по управлению городским имуществом:
4.1. С согласия Главного управления внутренних дел Санкт-Петербурга и Ленинградской области расторгнуть договор безвозмездного пользования от 27.03.1997 N 01/Б-3705.
4.2. Заключить с Инвестором в месячный срок после реализации пунктов 2, 4.1, 5 распоряжения договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее - Договор) в соответствии с решением инвестиционно-тендерной комиссии.
4.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков строительства объекта инвестирования, включив раздел о досрочном расторжении Договора.
4.4. В случае уклонения Инвестора от заключения Договора в течение месяца после окончания срока, указанного в пункте 4.2 распоряжения , подготовить проект распоряжения Администрации Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.
5. Территориальному управлению Василеостровского административного района Санкт-Петербурга принять меры по перебазированию 60-го отделения милиции в здание, расположенное по адресу: Василеостровский административный район, квартал 3, корп. 31, не позднее I квартала 2002 года.
6. Комитету по градостроительству и архитектуре:
6.1. В месячный срок после заключения Договора выдать Инвестору разрешительную документацию на проектирование и строительство объекта инвестирования.
6.2. Уточнить размер и границы земельного участка согласно утвержденному проекту.
7. Распоряжение вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
8. Контроль за выполнением распоряжения возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по строительству Вахмистрова А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев
Приложение к распоряжению Администрации Санкт-Петербурга от 23.04.2002 N 619-ра
Решение инвестиционно-тендерной комиссии
(протокол ОТ 19.06.2001 N 304)
1. Разрешить акционерному обществу закрытого типа "Экрос" (далее - Инвестор) проектирование и строительство гостиничного комплекса по адресу: Василеостровский административный район, квартал 2221 В-1, участок N 2 (ул. Беринга , д. 29 ) (далее - объект инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств на следующих условиях:
1.1. Рыночная оценка объекта недвижимости составляет 168 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте без учета затрат на строительство объектов инженерной инфраструктуры.
С учетом затрат Инвестора на строительство объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с пунктом 1.4 настоящего решения перечисление Инвестором денежных средств в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры осуществляется в сумме, составляющей 161 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте, в порядке, установленном распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.12.1997 N 1241-р "О порядке перечисления в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств на развитие городской инфраструктуры", по следующему графику:
20% от общей суммы, что составляет 32200 долларов США в рублевом эквиваленте, - в месячный срок с момента заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее - Договор);
30% от общей суммы, что составляет 48300 долларов США в рублевом эквиваленте, - в течение всего срока строительства, поквартально, равными долями;
50% от общей суммы, что составляет 80500 долларов США в рублевом эквиваленте, - не позднее чем за две недели до начала работы государственной приемочной комиссии.
Оплата осуществляется в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.
1.2. В порядке изменения вида половины имущества, передаваемого в собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.1 настоящего решения (из них 20% от общей суммы денежных средств, подлежащих перечислению в месячный срок с момента заключения Договора, и 30% от общей суммы денежных средств, подлежащих перечислению в течение всего срока строительства, поквартально, равными долями), выполнение Инвестором работ по строительству наб. р. Смоленки на сумму не менее 72383 руб. в ценах 1984 года по графику, согласованному с территориальным управлением Василеостровского административного района Санкт-Петербурга, и смете, утвержденной в установленном порядке (с уточнением по факту).
1.3. Установление сроков:
окончание проектирования объекта инвестирования - в течение 6 месяцев со дня вступления распоряжения в силу;
начало строительства объекта инвестирования - в течение 6 месяцев со дня вступления распоряжения в силу;
окончание строительства объекта инвестирования - в течение 18 месяцев со дня вступления распоряжения в силу.
1.4. Осуществление строительства объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с техническими условиями на сумму, составляющую 6813 руб. в ценах 1984 года, с уточнением по фактическим затратам и передача построенных объектов в собственность Санкт-Петербурга.
1.5. Установление срока аренды земельного участка на период строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет при выполнении условий договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.
2. После окончания строительства для оформления прав на построенный объект инвестирования необходимо получить в Комитете по управлению городским имуществом подтверждение о выполнении условий инвестиционного договора.
|
Добавил: GradPetra
|
| 2004 |
Объект перешел к компании ЗАО «ИВИ-93». После банкротства застройщика участок вместе с домами ЖК «Охта-модерн» перешел к «Питер-констракшн», входящему в ГК «Модуль».
|
|
| 2005 |
Здание отделение милиции снесено.
|
|
| 16 мая 2014 |
Продление сроков строительства
Правительство Петербурга выпустило постановление о продлении сроков строительства гостиничного комплекса на трех участках по адресу Беринга, 29 до 31 декабря 2016 года. За это компания «Питер-констракшн» должна будет перечислить в бюджет 20,4 млн рублей.
Планировалось, что строительство гостиницы завершится в ноябре 2011 года. Однако здание в эти сроки достроено не было, работы на площадке продолжались даже после завершения действия разрешения на строительство. Из-за этого «Питер-констракшн» был включен в список застройщиков, проводящих работы самовольно .
Планируется, что благодаря строительству гостиницы компания сможет окупить затраты на возведение долгостроя на Большеохтинском проспекте.
|
|
| 30 октября 2015 |
Гостиница «Башни Беринга»
 Обнародован проект здания, оформленного по документам как гостиница, которое будет построено на участке. Два его корпуса выходят к реке Смоленке. Застекленные балконы выступают от фасадов, будто образуя стыки конструктора.
Максимальная высота домов — 14 этажей. Постройки оформлены по документам как гостиница на 168 мест с одно-, двух- и трехкомнатными номерами. Ввести здания в эксплуатацию планируется в конце 2016 года. Новое название проекта - «Башни Беринга».
|
|
| 3 сентября 2016 |
Работа по проекту временно приостановлена
Приостановлено строительство апарт-отеля «Башни Беринга». Девелопер – компания «Питер-констракшн» - может потерять проект из-за финансовых сложностей. На сайте проекта на весь экран висит тревожное обращение: «Работа по проекту временно приостановлена.» У застройщика не хватает денег на стройку, и Смольный намерен забрать участок. Дело в том, что «Питер-констракшн» по договоренности с правительством города с 2013 года завершает ЖК «Охта-модерн» за обанкротившуюся фирму «ИВИ-93». В качестве компенсации город передал застройщику 1,59 га на улице Беринга, 29 на инвестиционных условиях для строительства гостиницы (тоже наследство «ИВИ-93»). Предполагалось, что «Питер-констракшн» будет вкладывать деньги от реализации проекта «Башни Беринга» в достройку жилого комплекса на Охте. Компания задолжала 80 млн рублей КИО за аренду участка на улице Беринга, сообщают «Ведомости» со ссылкой на пресс-службу комитета. Чиновники, недовольные положением дела на площадке «Охта-модерна», отбирают участок на Васильевском острове и уже ищут инвестора для достройки «Башен Беринга». «Питер-констракшн» (бывшая «дочка» «ИВИ-93») получила разрешение на строительство МФК «Башни Беринга» в марте 2015 года, и тогда же открыла продажи апартов, но на стройплощадку вышла в сентябре 2015 года. Участок находится на берегу реки Смоленки, практически напротив станции метро «Приморская». Здесь запланированы три 13-этажных здания общей площадью 90 000 кв.м. В них предусмотрены около 1000 апартаментов общей площадью 40 000 кв.м, бизнес-центр на 5000 кв.м и встроенные коммерческие помещения (6 800 кв.м). Под зданиями - паркинг на 211 автомобилей. В сентябре 2015 года года начальник отдела продаж компании «..
Приостановлено строительство апарт-отеля «Башни Беринга». Девелопер – компания «Питер-констракшн» - может потерять проект из-за финансовых сложностей.
На сайте проекта на весь экран висит тревожное обращение: «Работа по проекту временно приостановлена.»
У застройщика не хватает денег на стройку, и Смольный намерен забрать участок. Дело в том, что «Питер-констракшн» по договоренности с правительством города с 2013 года завершает ЖК «Охта-модерн» за обанкротившуюся фирму «ИВИ-93».
В качестве компенсации город передал застройщику 1,59 га на улице Беринга, 29 на инвестиционных условиях для строительства гостиницы (тоже наследство «ИВИ-93»). Предполагалось, что «Питер-констракшн» будет вкладывать деньги от реализации проекта «Башни Беринга» в достройку жилого комплекса на Охте. Компания задолжала 80 млн рублей КИО за аренду участка на улице Беринга, сообщают «Ведомости» со ссылкой на пресс-службу комитета. Чиновники, недовольные положением дела на площадке «Охта-модерна», отбирают участок на Васильевском острове и уже ищут инвестора для достройки «Башен Беринга».
«Питер-констракшн» (бывшая «дочка» «ИВИ-93») получила разрешение на строительство МФК «Башни Беринга» в марте 2015 года, и тогда же открыла продажи апартов, но на стройплощадку вышла в сентябре 2015 года. Участок находится на берегу реки Смоленки, практически напротив станции метро «Приморская». Здесь запланированы три 13-этажных здания общей площадью 90 000 кв.м. В них предусмотрены около 1000 апартаментов общей площадью 40 000 кв.м, бизнес-центр на 5000 кв.м и встроенные коммерческие помещения (6 800 кв.м). Под зданиями - паркинг на 211 автомобилей.
В сентябре 2015 года года начальник отдела продаж компании «Питер-констракшн» Ника Белозерова говорила, что продажи идут бойко, и в одном из корпусов раскуплены почти все видовые апартаменты и большое количество встроенных помещений. Впрочем, назвать точные цифры г-жа Белозерова отказалась.
Похоже, апарты все же раскупали не очень бойко, коли не хватает денег на достройку. Разброс цен на апартаменты тогда составлял от 90 000 до 130 000 рублей за кв.м, на коммерческие встройки - 120 000–150 000 руб. за кв.м.
|
|
| 16 ноября 2018 |
Решение суда о невозможности продлить разрешение на строительство
Компания «Питер-Констракшн», застройщик гостиничного комплекса на ул. Беринга, дом 29, не смогла оспорить в суде отказ Службы госстройнадзора в продлении разрешения. Пролонгировать документ, выданный в марте 2015 года, компания попыталась в июне 2018 года. Но чиновники отказались, сославшись на часть 20 статьи 51 Градостроительного кодекса. По ней, если застройщик не приступил к работам до того, как разрешение истекло, продлевать бумагу нельзя. А в том, что работы на объекте не начаты, инспекторы убедились, лично его посетив. Суд согласился с решением госстройнадзора, однако привёл другой аргумент – срок действия разрешения закончился в апреле этого года. Обращаться за продлением требовалось, согласно Градкодексу, до середины февраля 2018 года. А пролонгировать истекший документ чиновники не имели права, написано в решении арбитража. Свою роль сыграл и тот факт, что стройка стоит. Участок под строительство гостиничного комплекса на улице Беринга – самый ценный и, пожалуй, единственный актив компании «Питер-Констракшн» – застройщика проблемного ЖК «Охта-Модерн». Именно этот надел играет ключевую роль в переговорах Смольного и «Группы ЛСР», которую хотят привлечь к достройке «Охта-Модерна». Если «Питер-Констракшн» лишится пятна, найти надёжного инвестора вряд ли получится. В середине сентября 2018 года стройку обсуждали на самом высоком уровне – на встрече временно исполняющего обязанности губернатора Петербурга Александра Беглова с председателем совета директоров «Группы ЛСР» Андреем Молчановым. На ней г-н Молчанов подтвердил готовность завершить долгострой до 1 сентября 2019 года. На каких условиях это будет сделано, стороны не раскрывают. В июле 2018 года генеральный директор «Питер-Констракшн» Тимофей Поздняков был арестован по подозрению в мошенничестве. В мар..
Компания «Питер-Констракшн», застройщик гостиничного комплекса на ул. Беринга, дом 29, не смогла оспорить в суде отказ Службы госстройнадзора в продлении разрешения.
Пролонгировать документ, выданный в марте 2015 года, компания попыталась в июне 2018 года. Но чиновники отказались, сославшись на часть 20 статьи 51 Градостроительного кодекса. По ней, если застройщик не приступил к работам до того, как разрешение истекло, продлевать бумагу нельзя. А в том, что работы на объекте не начаты, инспекторы убедились, лично его посетив.
Суд согласился с решением госстройнадзора, однако привёл другой аргумент – срок действия разрешения закончился в апреле этого года. Обращаться за продлением требовалось, согласно Градкодексу, до середины февраля 2018 года. А пролонгировать истекший документ чиновники не имели права, написано в решении арбитража. Свою роль сыграл и тот факт, что стройка стоит.
Участок под строительство гостиничного комплекса на улице Беринга – самый ценный и, пожалуй, единственный актив компании «Питер-Констракшн» – застройщика проблемного ЖК «Охта-Модерн». Именно этот надел играет ключевую роль в переговорах Смольного и «Группы ЛСР», которую хотят привлечь к достройке «Охта-Модерна». Если «Питер-Констракшн» лишится пятна, найти надёжного инвестора вряд ли получится.
В середине сентября 2018 года стройку обсуждали на самом высоком уровне – на встрече временно исполняющего обязанности губернатора Петербурга Александра Беглова с председателем совета директоров «Группы ЛСР» Андреем Молчановым. На ней г-н Молчанов подтвердил готовность завершить долгострой до 1 сентября 2019 года. На каких условиях это будет сделано, стороны не раскрывают.
В июле 2018 года генеральный директор «Питер-Констракшн» Тимофей Поздняков был арестован по подозрению в мошенничестве.
В марте 2017 года арестовали одного из бенефициаров компании Евгения Кривцова, которого обвинили в мошенничестве в особо крупном размере. Следственные мероприятия велись и в отношении его отца – Сергея Кривцова, но, по данным правоохранительных органов, он скрывается в Финляндии.
|
|
