Невзоровой ул., д. 9 ⇒ Невский р-н

 Группа компаний «ЦДС» Михаила Медведева пополнила земельный банк, купив 15 га промышленных земель в обжитых районах города. Застройщик планирует застроить территорию Энергомеханического завода (ЭМЗ) в Невском районе и завода «Кулон» в Полюстрово.
   По оценкам экспертов, на этих участках можно по строить более 200 тыс. кв.м жилья, объем инвестиций с учетом покупки участков оценивается в 16 млрд рублей.
Пополнение землей
   Во время корректировки проекта Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) «дочка» ГК «ЦДС» — ООО «Городские кварталы» подало заявки, которые касаются развития территорий двух заводов — Энергомеханического завода в Невском районе и завода «Кулон» в Красногвардейском. В протоколах рассмотрения заявок указано, что некоторые из них поданы лично от владельца и гендиректора ЦДС и «Городских кварталов» Михаила Медведева. По данным Росреестра, участки пока находятся в собственности прежних владельцев заводов. Однако в пятницу в ЦДС подтвердили факт покупки, уточнив, что сделки были закрыты «буквально на днях».
   Сумму сделок и дальнейшие планы по развитию земель в ЦДС не раскрыли. Гендиректор Knight Frank SPb Николай Пашков оценивает стоимость каждого участка примерно в 2,5 млрд рублей.
   Компания «ЦДС» оказалась в числе счастливчиков, которым комиссия по землепользованию и застройке одобрила заявки на изменение ПЗЗ, поэтому теперь ей ничего не мешает провести редевелопмент территорий.
   
   По данным «СПАРК-Интерфакс» Энергомеханическим заводом ЭМЗ владеют Николай Сердечный, Дмитрий Пивоваров, Максим Жуков, Юлия Серых и Дмитрий Быков. Но последний — Дмитрий Быков, бывший чиновник, работал в КЭРППиТ и комитете по дорожному хозяйству, является гендиректором и «Кулона», и ЭМЗ.
   Участок ЭМЗ площадью 6,48 га находится на улице Невзоровой, 9, в квартале на пересечении улицы Седова и улицы Ольги Берггольц.
   В проекте новых ПЗЗ максимальная предельная высота на участке не превышала 55 метров, но комиссия разрешила увеличить ее до 60 м, оставив базовую 40 метров. Кроме того, в ЦДС хотели сделать зону полностью жилой, но комиссия посчитала, что застройка должна включать также общественно-деловые объекты. По оценке Knight Frank SPb, здесь можно построить около 129 тыс. кв.м жилья, примерный объем инвестиций без учета рекультивации составит 6,6 млрд рублей. Участок расположен недалеко от станции метро «Елизаровская».