Барочная ул., д. 12 ⇒ Петроградский р-н

42 квартиры в жилом комплексе приобрело ООО «САТО Рус» для последующей сдачи в аренду.

Реконструкция бывшего общежития еще не завершена, общий объем затрат станет известен только после окончания всех этапов работ, пояснили в ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург». Известно лишь, что полезная площадь объекта составит около 3 500 кв. м.
   Решения относительно аренды или продажи офисных площадей будут приняты инвесторами после завершения реконструкции. Эксперты рынка коммерческой недвижимости считают, что в контексте места и предписаний КГИОП здесь можно создать офисный центр класса В.
   «Вложения в реконструкцию будут на уровне 1 тысячи долларов на квадратный метр, без учета расходов на создание инженерных коммуникаций», – отмечает Сергей Богданчиков, управляющий директор УК Origin Capital. Согласно оценке ООО «Клиринг», затраты инвестора на присоединение к сетям составят чуть более 198 млн рублей.
   «Из пятиэтажного здания 1915 года постройки, можно было бы сделать доходный дом либо апартаменты под экспатов – иностранных менеджеров, которым компании арендуют качественные площади для временного проживания». Так считает Наталья Суслова, руководитель отдела продвижения LCMC. «Апартаменты считаются коммерческой недвижимостью, этот проект смог бы обеспечить быстрый возврат инвестиций», – считает г-жа Суслова. Целесообразно сохранить особенности здания, исторические фасады и карнизы, сдавать площади компаниям под представительские офисы.
   Сергей Богданчиков не исключает, что особняк после реконструкции может выкупить компания с численностью штата 200-300 человек.

ЮИТ ввел в эксплуатацию здание бизнес-центра «Ориенталь» на углу улицы Профессора Попов и Барочной улицы. Бизнес-центр представляет собой реконструированное историческое здание административного корпуса трамвайного парка. В процессе реконструкции здания-памятника специалистами ЮИТ сохранены в полном объеме предметы охраны, установленные КГИОП.
   В частности, остались исторические фундаменты здания, фасадные капитальные стены и их историческое двухцветное решение. Здание бизнес-центра ЮИТ выставил на продажу в качестве единого объекта недвижимости. Шестиэтажное офисное здание класса «А» имеет общую площадь 5 тыс. кв. м.
   На первом этаже располагается конференц-зал на 100 посадочных мест с кулуарами. На каждом этаже - кухни, санузлы и подсобные помещения. Офисные блоки площадью от 70 до 150 кв. м на всех этажах здания имеют свободную планировку.
   БЦ «Ориенталь» включает отапливаемый паркинг на 68 машино-мест, имеется также парковка перед зданием. Здание оснащено современными инженерными системами и коммуникациями.