Грота ул., д. 1-3 ⇒ Петроградский р-н

О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТРАНСФОРМАТОРНОЙ ПОДСТАНЦИИ ПО АДРЕСУ: ПЕТРОГРАДСКИЙ РАЙОН, УЛ. ГРОТА, УЧАСТОК 1 (ЮГО-ЗАПАДНЕЕ ДОМА N 1-3, ЛИТЕРА Ж, ПО УЛ. ГРОТА)

    В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
   1. Установить обществу с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Мансарды Петербурга» (далее - Инвестор) инвестиционные условия при проектировании и строительстве трансформаторной подстанции на закрепленном земельном участке площадью 64 кв. м, кадастровый номер 78:7:3208:4, расположенном по адресу: Петроградский район, ул. Грота, участок 1 (юго-западнее дома N 1-3, литера Ж, по ул. Грота) (далее - объект), согласно приложению к настоящему постановлению.
    2. Комитету по управлению городским имуществом:
   2.1. В месячный срок заключить с Инвестором договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях на период строительства (далее - Договор) в соответствии с приложением и настоящим постановлением.
    2.2. Предусмотреть в Договоре:
    2.2.1. Ответственность Инвестора за нарушение сроков проектирования и строительства объекта, включив раздел о досрочном расторжении Договора.
   2.2.2. Установление срока аренды земельного участка на период строительства объекта с его пролонгацией на 49 лет при выполнении условий Договора.
   2.3. В случае уклонения Инвестора от заключения Договора в течение месяца после окончания срока, указанного в пункте 2.1 постановления, подготовить проект постановления Правительства Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим силу.
   3. Комитету по градостроительству и архитектуре в месячный срок совместно с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры выдать Инвестору разрешительную документацию на проектирование объекта.
   4. Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в установленном порядке выдать Инвестору разрешительную документацию на строительство объекта.
   5. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
   6. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.

Губернатор Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко

Приложение к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2006 N 1625

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТРАНСФОРМАТОРНОЙ ПОДСТАНЦИИ ПО АДРЕСУ: ПЕТРОГРАДСКИЙ РАЙОН, УЛ. ГРОТА, УЧАСТОК 1 (ЮГО-ЗАПАДНЕЕ ДОМА N 1-3, ЛИТЕРА Ж, ПО УЛ. ГРОТА)

    1. Перечисление обществом с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Мансарды Петербурга» (далее - Инвестор) в бюджет Санкт-Петербурга арендной платы на период проектирования и строительства в сумме, составляющей 486 997 руб., в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 15.03.2005 N 275 «О порядке перечисления инвесторами денежных средств по договорам, заключенным в соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции», при проектировании и строительстве трансформаторной подстанции на закрепленном земельном участке площадью 64 кв. м, кадастровый номер 78:7:3208:4, расположенном по адресу: Петроградский район, ул. Грота, участок 1 (юго-западнее дома N 1-3, литера Ж, по ул. Грота) (далее - объект).
    2. Установление сроков:
окончание проектирования объекта - в течение 6 месяцев со дня вступления постановления в силу;
начало строительства объекта - в течение 6 месяцев со дня вступления постановления в силу;
окончание строительства объекта - в течение 9 месяцев со дня вступления постановления в силу.
    3. Инвестору за счет собственных средств осуществить комплексное благоустройство прилегающей территории в объемах, согласованных в установленном порядке с администрацией Петроградского района Санкт-Петербурга, по окончании строительства.

На  месте аварийного общежития на улице Грота, 1-3 построен элитный дом с паркингом. Правда, введен он на три года позже, чем планировалось.
   11-этажное здание на Петроградке состоит из двух секций и рассчитано на 50 квартир общей площадью 5 800 кв.м. Застройщиком выступает агентство недвижимости «Мансарды Петербурга». Проект был задуман как вторая очередь жилого комплекса на Песочной наб., 18. Тот дом был сдан еще в 2006-м, а рядом с  новостройкой стояло старое общежитие, которое власти отдали инвестору под расселение.
   Ввести корпус на ул. Грота компания рассчитывала в 2013 году. Однако расселение затянулось, а потом у застройщика вышел судебный спор со Смольным о размере арендных платежей за участок.
   Сейчас объект, наконец, сдан в эксплуатацию. Здесь предлагают  двух-, трех- и пятикомнатные квартиры размером от 60 до 167 кв.м. Их стоимость варьируется от 11,59 млн до 51,7 млн рублей.

Сравка камитета по строительству Санкт-Петербурга:
Разрешение на ввод в эксплуатацию

Название объекта: Реконструкция здания под многоквартирный дом со встроенными помещениями и автостоянкой
Адрес строительства: ул. Грота, д. 1-3, лит. Г
Мощность (кв.м.): 6 340,4
Мощность встроенных помещений (кв.м.): 3 267,7
Всего квартир: 59
1-комнатные - нет
2-комнатные - 23
3-комнатные - 32
4-комнатные - нет
5-комнатные - 4
6-комнатные - нет
Этажность: 12
Строительный объем (м3): 39 166,0
Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 78-13-07-2016
Дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 21.04.2016
Вид здания: -