Оптиков ул., д. 34 ⇒ Приморский р-н

Цель проекта строительства: Строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Оптиков, участок 4, (юго-восточнее пересечения с Туристской ул.). Этапы и сроки реализации проекта строительства:
   Начало строительства объекта – ноябрь 2012 года
   Окончание строительства объекта – март 2015 года
   Разрешение на строительство: Выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга № 78-15027320-2012 от 16.11.2012 года
   Права застройщика на земельный участок: Земельный участок кадастровый номер 78:34:4158:6 находится в собственности Санкт-Петербурга и принадлежит Застройщику на праве аренды на основании договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗКС-06366(17) от 11.11.2011 года, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга (дата регистрации: 16.12.2011 года, № регистрации 78-78-38/095/2011-425).
   Площадь земельного участка: - 14 664 (Четырнадцать тысяч шестьсот шестьдесят четыре) кв. м.
   Элементы благоустройства: Проектной документацией предусмотрено благоустройство: - устройство проездов с асфальтированным покрытием или из бетонной плитки; - устройство сети тротуаров из искусственных камней; - посадка древесно-кустарниковой растительности и посев газонов; - расстановка малых архитектурных форм, скамеек, светильников; - устройство площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста на эксплуатируемой кровле автостоянки, площадки отдыха взрослого населения, открытая спортивная площадка; - ограждение территории.
   Местоположение строящегося жилого дома и его описание: Строящийся многоквартирный жилой дом расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Оптиков, участок 4, (юго-восточнее пересечения с Туристской ул.). Участок находится в непосредственной близости от транспортных магистралей — улицы Оптиков, Яхтенной улицы и Туристской улицы, обеспеченных наземным городским пассажирским транспортом. Въезд на территорию квартала осуществляется со стороны улицы Оптиков и Яхтенной улицы. Для транспортного обеспечения проектируемой застройки предусматривается система внутриквартальных проездов, которые обеспечивают доступ пожарных подразделений к каждому корпусу дома.
   Проектируемый многоквартирный дом разделен на 4 корпуса различной этажности (11,14, 17, 22), три из которых имеют правильную прямоугольную форму, четвертый более вытянутую форму с поворотом на 45°; корпуса 1, 3 и 4 – односекционные, корпус 2 – двухсекционный. Со стороны улицы Оптиков корпуса соединяются в уровне первых двух этажей пристроенными помещениями нежилого назначения. Со стороны внутриквартальных проездов корпуса визуально объединены между собой надземной двухуровневой автостоянкой, заглубленной на 1,2 метра от планировочной отметки земли.
   Общая композиция здания построена по принципу «спирали» с постепенным понижением высоты зданий с 23-х до 12-ти этажей, объединенных двухэтажными пристройками общественного назначения, выходящими торцами на основную транспортную магистраль (ул. Оптиков), со стороны внутридворовой территории объединяющим элементом является двухэтажная надземная автостоянка. Раскрытая по подобию книги, доминирующая по высоте часть «спирали» выходит на пересечение улиц Оптиков и Яхтенной. Завершается «спираль» во внутридворовом пространстве. Архитектурный образ фасада построен по принципу «переплетения» совершенно различных и как бы случайных фасадных навесных панелей с оконными проемами, которые также имеют различные габариты. Данный прием позволяет нарушить монотонность среды обитания, внести определенную динамичность. Вместе с тем, строгие вертикальные элементы остекления балконов и незадымляемых лестничных клеток позволяют несколько «успокоить» бурлящий образ фасада.
   Конструктивная схема корпусов представляет собой несущие железобетонные стены на жилых этажах с последующим частичным переходом через балочную систему на каркасно-монолитные конструкции на уровне первого и второго этажей. Автостоянки выполняются в каркасно-монолитных конструкциях. Наружные стены корпусов многоквартирного жилого дома предполагается выполнить в железобетоне с теплоизоляцией с внешней стороны фасадов с устройством системы «вентилируемый фасад» с навесными декоративными панелями по уличному фронту в уровне встроено-пристроенных помещений нежилого назначения – витражные конструкции.
   Отделка фасадов предусмотрена следующих типов:
   Цоколь – натуральный или искусственный камень; 1-2 этажи – стеклянные навесные системы, во внутридворовой части искусственный камень типа «Полар»;
   Вышележащие этажи – декоративные панели «КраспанКолорМинерит» по утеплителю с различной фактурой и цветом.
   Жилая часть: 787 квартир, общей площадью 30 950,9 кв.м.
   Встроенные помещения (включая центр социальной помощи семьи и детям): 39 помещений и 1 центр помощи семьи и детям, общей площадью 7 682,0 кв.м.
   Автостоянка на 234 машино-мест, общей площадью 8 398,7 кв.м.
   Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома: - март 2015 года.
   Планируемая стоимость строительства: - 3 182 011 657 рублей.
   Генеральный директор ООО «СИСТЕМА» А.В. Клюев