| 25 октября 2005 |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА от 25 октября 2005 г. N 1649
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ИНВЕСТИЦИОННЫХ УСЛОВИЯХ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ПО АДРЕСУ: ПРИМОРСКИЙ РАЙОН, УЛ. ОПТИКОВ, УЧАСТОК 3 (СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С ТУРИСТСКОЙ УЛ.) В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282- 43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» Правительство Санкт-Петербурга постановляет: 1. Провести торги на право заключения договора аренды земельного участка площадью 12 329 кв. м, кадастровый номер 78:4156А:18, на инвестиционных условиях, расположенного по адресу: Приморский район, ул. Оптиков, участок 3 (северо-западнее пересечения с Туристской ул.), на срок проектирования и строительства жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями в соответствии с постановлением (далее - торги). 2. Определить, что: 2.1. Форма проведения торгов - аукцион. 2.2. Начальный размер арендной платы за земельный участок, расположенный по адресу: Приморский район, ул. Оптиков, участок 3 (северо-западнее пересечения с Туристской ул.) (далее - земельный участок), составляет 1700 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте по официальному курсу Центрального банка Российской Федерации на дату проведения торгов. 2.3. Форма подачи заявки на участие в торгах - открытая. 2.4. Размер задатка составляет 20 процентов от начального размера арендной платы за земельный участок, определенного в соответствии с пунктом 2.2 постановления. 2.5. Шаг аукциона составляет 85 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте по официальному курсу Центрального банка Российской Федерации на дату проведения торгов. 3. Установить, что: 3.1. Организатором торгов выступает государственное учреждение «Фонд имущества Санкт-Петербурга» (далее - ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербурга»). 3.2. Возмещение расходов, понесенных ГУ «Фонд имущества Санкт- Петербурга», по организации и проведению торго..
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ИНВЕСТИЦИОННЫХ УСЛОВИЯХ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ПО АДРЕСУ: ПРИМОРСКИЙ РАЙОН, УЛ. ОПТИКОВ, УЧАСТОК 3 (СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С ТУРИСТСКОЙ УЛ.)
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282- 43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Провести торги на право заключения договора аренды земельного участка площадью 12 329 кв. м, кадастровый номер 78:4156А:18, на инвестиционных условиях, расположенного по адресу: Приморский район, ул. Оптиков, участок 3 (северо-западнее пересечения с Туристской ул.), на срок проектирования и строительства жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями в соответствии с постановлением (далее - торги).
2. Определить, что:
2.1. Форма проведения торгов - аукцион.
2.2. Начальный размер арендной платы за земельный участок, расположенный по адресу: Приморский район, ул. Оптиков, участок 3 (северо-западнее пересечения с Туристской ул.) (далее - земельный участок), составляет 1700 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте по официальному курсу Центрального банка Российской Федерации на дату проведения торгов.
2.3. Форма подачи заявки на участие в торгах - открытая.
2.4. Размер задатка составляет 20 процентов от начального размера арендной платы за земельный участок, определенного в соответствии с пунктом 2.2 постановления.
2.5. Шаг аукциона составляет 85 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте по официальному курсу Центрального банка Российской Федерации на дату проведения торгов.
3. Установить, что:
3.1. Организатором торгов выступает государственное учреждение «Фонд имущества Санкт-Петербурга» (далее - ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербурга»).
3.2. Возмещение расходов, понесенных ГУ «Фонд имущества Санкт- Петербурга», по организации и проведению торгов осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 17.08.2002 N 615 «Об утверждении норм расходов при продаже гражданам и юридическим лицам находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».
3.3. Извещение о проведении торгов подлежит опубликованию в газете «Официальный бюллетень «Вестник Фонда имущества Санкт- Петербурга».
4. ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербурга»:
4.1. В двухмесячный срок провести в установленном порядке торги на условиях в соответствии с постановлением.
4.2. В течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов (далее - Протокол) осуществить возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли их.
5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов (далее - Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельный участок.
6. Комитету по управлению городским имуществом:
6.1. В пятидневный срок со дня подписания Протокола заключить с Инвестором договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях на период проектирования и строительства жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями в соответствии с приложением (далее - Договор).
6.2. Предусмотреть в Договоре ответственность Инвестора за нарушение сроков проектирования и строительства жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями.
7. Комитету по градостроительству и архитектуре в месячный срок с момента заключения Договора выдать Инвестору разрешительную документацию на проектирование жилого дома со встроенно- пристроенными помещениями.
8. Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в установленном порядке выдать Инвестору разрешительную документацию на строительство жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями.
9. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
10. Контроль за выполнением постановления возложить на вице- губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И. Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 25.10.2005 N 1649
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ПО АДРЕСУ: ПРИМОРСКИЙ РАЙОН, УЛ. ОПТИКОВ, УЧАСТОК 3 (СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С ТУРИСТСКОЙ УЛ.)
1. Размер арендной платы за земельный участок площадью 12 329 кв. м, кадастровый номер 78:4156А:18, расположенный по адресу: Приморский район, ул. Оптиков, участок 3 (северо-западнее пересечения с Туристской ул.) (далее - арендная плата), на срок проектирования и строительства жилого дома со встроенно- пристроенными помещениями по адресу: Приморский район, ул. Оптиков, участок 3 (северо-западнее пересечения с Туристской ул.) (далее - объект), определяется по результатам торгов на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее - торги). Внесение арендной платы осуществляется в установленном порядке.
2. Осуществление проектирования и строительства объекта в следующие сроки: окончание проектирования объекта - в течение 11 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов; начало строительства объекта - в течение 11 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов; окончание строительства объекта - в течение 48 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
3. Определение размера арендной платы за земельный участок, указанный в пункте 1 приложения, осуществляется в установленном порядке при выполнении условий договора аренды земельного участка, указанного в пункте 1 приложения, на инвестиционных условиях и государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на возведенный на земельном участке, указанном в пункте 1 приложения, объект.
|
 |
| Плановый срок сдачи: III кв. 2012 года |
Жилой комплекс «Лахта»
Кирпично-монолитный 25-этажный жилой дом, со встроено-пристроенными помещениями.Квартиры: 1-2-3-х комнатные квартиры.Однокомнатные квартиры: 35-44 кв.м.Двухкомнатные квартиры: 62,4-67,4 кв.м.Трехкомнатные квартиры: 92-110,7 кв.м.В квартире: высота потолков - 2,8 м., металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами, скрытая медная электропроводка с установкой розеток, выключателей, электросчетчика, выделенный интернет-канал, подготовка под чистовую отделку.Во дворе: оборудованная зеленая зона отдыха, гостевая парковка для автомобилей, детская площадка.К дому пристроены два одноэтажных крыла в которых расположатся: теплый паркинг на 96 машиномест.На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения.Дом поделен на три отдельные секции. По всему фасаду предусмотрено сплошное остекление.Состав самостоятельных частей многоквартирного дома - Строительный объем здания - 145 375,68 куб.м., в том числе:- встроено - пристроенных помещений - 20 260,11 куб.м.Жилая площадь квартир - 11 805,24 м2.Общее число квартир - 374, в том числе: - 1-комнатные - 182, - 2-комнатные - 114, - 3-комнатные - 78.Общая площадь встроено - пристроенных помещений - 5 099,42 кв.м.Этажность - 26 этажей, включая технический чердак.Функциональное назначение нежилых помещений:- ФОК - 1 шт.;- ЖЭК - 1 шт.; - офисные помещения - 5 шт.Состав общего имущества многоквартирного дома: цокольный этаж, коридоры, лестничные пролеты, переходные лоджии, лифтовые холлы, помещения эл щитовых (3 шт.), помещения ИТП (5 шт.), помещения водомерных узлов, мусоросборные камеры, инженерные системы и лифты, помещение ТСЖ, помещение консьержа, кладовая уборочного инвентаря.Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы:Земляные работы, наружные сети водопровода - ООО «СпецСтрой - СПб УНР 302»;Внутренние сети электроснабжения и электроосвещения – ООО «Эврикон»;Устройство монолитных конструкций ж/д – ООО «Бизнес Проект», ООО «Строймонтаж»;Устройство наружных ограждающих стен – ООО «СК «Петербу..
Кирпично-монолитный 25-этажный жилой дом, со встроено-пристроенными помещениями.
Квартиры: 1-2-3-х комнатные квартиры.
Однокомнатные квартиры: 35-44 кв.м.
Двухкомнатные квартиры: 62,4-67,4 кв.м.
Трехкомнатные квартиры: 92-110,7 кв.м.
В квартире: высота потолков - 2,8 м., металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами, скрытая медная электропроводка с установкой розеток, выключателей, электросчетчика, выделенный интернет-канал, подготовка под чистовую отделку.
Во дворе: оборудованная зеленая зона отдыха, гостевая парковка для автомобилей, детская площадка.
К дому пристроены два одноэтажных крыла в которых расположатся: теплый паркинг на 96 машиномест.
На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения.
Дом поделен на три отдельные секции. По всему фасаду предусмотрено сплошное остекление.
Состав самостоятельных частей многоквартирного дома
- Строительный объем здания - 145 375,68 куб.м., в том числе:
- встроено - пристроенных помещений - 20 260,11 куб.м.
Жилая площадь квартир - 11 805,24 м2.
Общее число квартир - 374, в том числе:
- 1-комнатные - 182,
- 2-комнатные - 114,
- 3-комнатные - 78.
Общая площадь встроено - пристроенных помещений - 5 099,42 кв.м.
Этажность - 26 этажей, включая технический чердак.
Функциональное назначение нежилых помещений:
- ФОК - 1 шт.;
- ЖЭК - 1 шт.;
- офисные помещения - 5 шт.
Состав общего имущества многоквартирного дома: цокольный этаж, коридоры, лестничные пролеты, переходные лоджии, лифтовые холлы, помещения эл щитовых (3 шт.), помещения ИТП (5 шт.), помещения водомерных узлов, мусоросборные камеры, инженерные системы и лифты, помещение ТСЖ, помещение консьержа, кладовая уборочного инвентаря.
Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы:
Земляные работы, наружные сети водопровода - ООО «СпецСтрой - СПб УНР 302»;
Внутренние сети электроснабжения и электроосвещения – ООО «Эврикон»;
Устройство монолитных конструкций ж/д – ООО «Бизнес Проект», ООО «Строймонтаж»;
Устройство наружных ограждающих стен – ООО «СК «Петербург», ООО «СК ИнтерСтройМонтаж»;
Внутренняя система вентиляции – ЗАО «НПО им. Кузнецова»;
Внутренний водопровод, канализация, отопление – ООО «УНР-353»,
Монтаж ИТП с УУТЭ - ООО «Системы Эффективного теплоснабжения»;
Монтаж наружных и внутренних сетей проводного вещания, телевидения, диспетчеризации, автоматики противопожарной защиты, установки пожаротушения - ООО «ПМФ «Акцент»;
Лифтовое оборудование - ООО «ОТИС Лифт»;
Оконные и балконные изделия из ПВХ - ООО «СЗМК»;
Металлические двери - ООО «Юпитер-Строй».
Планируемая стоимость строительства жилого комплекса - 1 300 000 тысяч руб.
Застройщик: ООО «АВС-С»
Автор проекта: ОАО «ЛенНИИпроект», 6-я архитектурная мастерская
Генподрядчик: ЗАО «РосСтройГруп», (входит в Группу Компаний «Прок»)
|
|
