Кавалергардская ул., д. 3 ⇒ Центральный р-н

Первый жилищный кооператив «Общество собственников жилищ» был создан в Петербурге в 1903 году с целью борьбы с квартирной нуждой путем постройки кооперативных домов квартирантов-собственников.
   Петербургский историк, юрист, энтузиаст строительства в складчину Николай Ф. Голубов еще в 1871 году предлагал соотечественникам объединяться, складывать свои паи и строить на них дома с пристойными, но не шикарными квартирами.
   Система действия кооператива была довольно сложна и связана с покупкой участка земли каждым собственником, с обеспечением под проценты пая в банке и т.п. Но принцип был прост – будущие домовладельцы соединяли свои средства, брали в банке кредит и строили дом, а потом в течение нескольких лет каждый выплачивал стоимость своей квартиры.
   В 1909 году участок в Рождественской части по Кавалергардской улице под № 3 перешел во владение Обществу собственников жилищ в Санкт-Петербурге.

В архивах сохранились:
«Чертежи здания Общества собственников жилищ по Кавалергардской ул., 3»
Справочная информация
Начальная дата: __.__.1909
Конечная дата: __.__.1909
Количество листов: 28

14 июля 1909 года рассмотрен и утвержден проект каменного 5-этажного с мансардой лицевого дома, 6-этажных флигелей, каменного обсыпанного землей ледника, выполненный гражданским инженером Иваном Ильичем Бургазлиевым.
   Проект дома на 52 квартиры был осуществлен в 1909-1910 годах в измененном виде: с новым композиционным решением лицевого фасада, с измененной внутренней планировкой лицевого дома и дворовых флигелей, без ледника.

Примечание редакции:
После более поздник перепланировок количество квартир в доме увеличилось до  69 квартир.

В архивах сохранилось дело:
«О выдаче Обществу собственников жилищ плана, в Рождественской части по Кавалергардской ул., 3»
Справочная информация
Начальная дата: 13.11.1910
Конечная дата: 29.12.1910
Количество листов: -

В 1910-1937 годы здесь проживал инженер-технолог, революционер, организатор одной из первых в России социал-демократических групп (группа Бруснева) Михаил Иванович Бруснев (1864-1937).

Примечание редакции: в 1905-1907 годах М.И. Бруснев проживал в Коломне на Прядильной улице.

С 1925 года по 1926 год в доме жил русский и советский химик Григорий Алексеевич Разуваев (1895-1989), будущий академик и Герой Социалистического Труда, основатель Института металлоорганической химии.

На фасаде здания установлена гранитная мемориальная доска:
«В этом доме с 1910 года по 1937 год жил Михаил Иванович Бруснев, активный участник революционного движения, организатор и руководитель одной из первых марксистских групп в России».

Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Кооперативный жилой дом Общества собственников жилищ» (Кавалергардская ул., д. 3) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
   В настоящее здание сохраняет свою первоначальную функцию – это многоквартирный жилой дом.
   Сохранилось архитектурно-художественное решение фасадов и помещения с комплексной декоративно-художественной отделкой, в том числе парадные лестницы (лепной декор, ограждения лестниц, рифленое стекло на окнах, метлахская плитка на площадках лестниц, исторические двери квартир, печи и т.д.).