Садовая ул., д. 28-30 ⇒ Центральный р-н

История объекта: Садовая ул., дом 28-30


дата события историческая справка источник
Торгово-складские корпуса Апраксина двора (д.28-30, корп. 57)

Садовая ул., д. 28-30. Вид галереи Апраксина двора. фото июль 2015 г.Смотрите также:
- Апраксин переулок, дом 18


1847 Казанская часовня Апраксина двора
(Не сохранилась).
архитектор И. Д. Корсини
1862 Апраксин и Щукин дворы
В 1862 году сильный пожар уничтожил большую часть строений рынка.
1862-1870-е Здание рядов (Александровской линии) Апраксина двора (д.28-30, дворовые корпуса)

архитектор И. Д. Корсини
1862-1863 Здание рядов (Александровской линии) Апраксина двора (д.28-30, правая часть)
Смотрите также: Апраксин пер., дом 2
архитектор И. Д. Корсини
1863-1864 Здания Мариинского рынка (Большие галереи) (д.28-30, левая часть)

Мариинский рынок. Фото 1900 года.(Включены существовавшие здания).
Смотрите также: Ломоносова ул., дом 3.

 

 




архитекторы А. И. Кракау, Л. Ф. Фонтана
1882 Часовня св. Марии Магдалины в Апраксином дворе
(Не сохранилась).
архитектор А. И. Кракау
1893 Тихвинская часовня Апраксина двора
(Не сохранилась).
архитектор В. Ф. Харламов
1916 Часовня Всех Святых Апраксина двора
(Не сохранилась).
гражд. инж. Л. М. Харламов
17 января 2009 Зачем власти Санкт-Петербурга разогнали «Апрашку»?
С 16 января 2009 года прекратилась вся уличная торговля на территории Апраксина двора - знаменитой Апрашке. В этом удалось лично убедиться корреспонденту ИА REGNUM. Однако, как оказалось, от этого проблем с Апрашкой у города не убавилось.Справка: Апраксин двор - архитектурный комплекс в центральной части Санкт-Петербурга, один из крупнейших исторических торговых центров города. Занимает 14 га территории, ограниченной улицами Садовая, Ломоносова, набережной Фонтанки и Апраксиным переулком. Назван по фамилии первого владельца земельного участка - графа Апраксина. Апраксин двор является одним из старейших архитектурных ансамблей Санкт-Петербурга, которому в 2004 году исполнилось 250 лет.Напоминанием о находящемся там рынке остались только брошеные контейнеры и палатки. Вчера здесь было много милиции. Был снесен рынок, торговцы стихийно собирали остатки вещей, - рассказывает одна из продавщиц, работающая в павильоне Апраксина двора. По ее словам, без рабочих мест остались порядка 700 человек. Конечно, их заранее предупредили о том, что с торговлей придется покончить. Но добровольно свернуть ее многие не захотели. Ведь рынок на улице Руставели, построенный засчет городского бюджета для перебазирования туда торговли с Апраксина двора, альтернативой для них не станет, - пояснила собеседник агентства. - Во-первых, до рынка очень трудно добраться, а во вторых, вместить в себя всех желающих он не сможет. В настоящее время на территории Апрашки дежурят отряды милиции. Стражи порядка проверяют документы у всех лиц, вызывающих подозрение.Справка. Торговцы Апраксина двора, по замыслу властей, должны переехать на северную окраину города - за счет городского бюджета на улице Руставели был построен рынок, получивший название Гражданский. Чтобы привлечь торговцев, власти даже пообещали сделать на рынке минимальную арендную плату - всего 1000 рублей за квадратный метр в месяц. На социальные места и того меньше - по 100 рублей в день. Желающим переехать на новое место нужно до конца ян..
Смотреть весь текст.
19 января 2009 Инвестора попросили из Апрашки на выход
Скандал вокруг Апраксина двора получил новое развитие. КУГИ расторгает договоры с инвесторами, привлеченными городом сюда ранее. Бизнесмены боятся остаться без денег.Представители КУГИ решили расторгнуть инвестиционные договоры с ОАО «Агентство по реконструкции и развитию «Апраксин Двор». В КУГИ считают, что инвестор не выполнил сроки инвестиционного проекта. Речь идет о реконструкции двух зданий, расположенных на Садовой ул., 28-30, корпус 50 и корпус 51. Если агентство не согласится расторгнуть договор, КУГИ инициирует разрыв отношений через суд.Формальность«Нами готовятся исковые заявления в суд о расторжении этих договоров - это формальная обязанность комитета, и она выполняется, - говорит глава КУГИ Игорь Метельский, - параллельно идет переговорный процесс с инвесторами о добровольном отказе от договоров и компенсационных мерах со стороны Петербурга».Судьба инвестораВ 2002 году, когда начался проект развития этой территории, город создал одноименное агентство. Оно должно было заниматься развитием территории путем поиска инвесторов. Поэтому непосредственным инвестициями и реконструкцией объектов, к которым имеет претензии КУГИ, занимались ООО «Союз-Инвест» и ЗАО «Фармаюнион Р и Д» (обе организации - дочерние предприятия международного инвестора Cathey World Investment).После того как компания «Главстрой-СПБ» получила статус стратегического инвестора Петербурга, работать другим инвесторам на территории двора сложно. «Нам приходится получать документы из администрации по решению суда и приставов», - рассказывает управляющий партнер ЗАО «Фармаюнион Р и Д» Михаил Ласкин.Осенью 2008 года КУГИ предложил разрешить ситуацию за счет финансовой компенсации. Однако инвестор уверяет, что не может получить от комитета техническое задание для оценки объектов для определения суммы компенсаций. Непонятна ситуация и с объектами, которые КУГИ хотел предоставить взамен. По словам Ласкина, КУГИ предоставил огромный список, но с осени не дает ответа на запросы компании. «Мы не знаем..
Смотреть весь текст.
21 января 2009 «Главстрою» передали освобожденные от уличной торговли площади Апраксина двора
Для Дерипаски аренда Апрашки будет дешевой. «Главстрою» передали освобожденные от уличной торговли площади Апраксина двора.
Аренда заключена по самой низкой цене. Как сообщили в КУГИ Петербурга, город подписал соглашение о передаче в аренду компании «Главстрой СПб» 42,9 тыс. м2, которые с 15 января 2009 года были освобождены от уличной торговли. Компания-инвестор будет платить за аренду более 4 га не больше 10 тыс. рублей в месяц. Как объясняют в КУГИ, такое решение было принято в обеспечение развития инвестиционного проекта на территории Апраксина двора, который предполагает создание делового и торгового комплекса. Сумма инвестиций оценивается в 30 млрд рублей.
«Главстрой» получил право аренды территории, может ее охранять и осуществлять свой инвестиционный проект, но предоставлять площади в субаренду для получения выгоды не имеет права.
Сейчас город продолжает решать имущественные вопросы с арендаторами и собственниками зданий Апрашки.
2 февраля 2009 В Апраксином дворе продолжают торговать
В Апраксином дворе продолжают торговать, хотя вроде бы не должны. Более того, на рынок вернулись даже уличные продавцы, которых попросили уйти оттуда ещё две недели назад. Наша съёмочная группа в этом убедилась. Павильоны сегодня тоже работают.
Однако, напомним, губернатор Валентина Матвиенко распорядилась закрыть уличную торговлю в Апраксином дворе первого февраля 2009 года, и людей заранее предупредили. И вот, к примеру, продавцы-афганцы, в принципе, были не против соблюдать закон и переехать вовремя - официальные письма даже перевели на родной язык. Но теперь торговцы не торопятся, как заявил президент диаспоры, ему вообще угрожают. Говорит - был звонок от Ассоциации собственников, арендаторов и предпринимателей «Апраксин Двор», и там якобы советовали не выполнять требования властей.
К тому же Гражданский рынок на проспекте Руставели, который должен был стать альтернативой Апраксину двору, до сих пор не открылся. Впрочем, как нам пояснили в администрации, на самом деле там все готово, технические проблемы решены. Торговцев могут принять хоть сейчас и, кстати, заявки подали уже 850 бывших продавцов с Апраксина двора. Места, по словам директора рынка должно хватить всем желающим.
4 февраля 2009 Комиссия КУГИ проинспектировала «Апрашку»: торговли нет, арендаторы не уходят
Территорию комплекса «Апраксин двор» проверяла специальная комиссия Комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) под руководством заместителя председателя Натальи Гордеевой. Пресс-служба КУГИ напоминает, что договоры аренды земельных участков внутри комплекса истекли еще в 2007-2008 годах. Однако, в связи с многочисленными просьбами торговцев, была предоставлена отсрочка освобождения территории для реализации новогодней продукции.
15 января 2009 года уличная торговля была прекращена. Земельный участок передан в аренду стратегическому инвестору – компании «Главстрой», без права осуществления коммерческой деятельности.
В ходе инспектирования фактов уличной торговли комиссия КУГИ не выявила. Располагавшиеся ранее временные торговые палатки демонтированы.
Тем не менее, к членам комиссии обратились предприниматели, работающие в помещениях «Апраксина двора». Частные предприниматели и продавцы жалуются на действия своих арендодателей, которые не предоставляют им необходимой информации о наличии договоров аренды помещений с городом и сроках их действия. По словам торговцев, они по-прежнему вносят арендную плату за помещения в качестве субарендаторов, а о своей дальнейшей судьбе им ничего не известно.
В настоящее время в комплексе истекли сроки 76 договоров аренды, но пользователи не освобождают данные площади. Работа по освобождению городских помещений продолжается. По 13 объектам исполнительные листы о выселении уже находятся в службе судебных приставов, вынесено 5 судебных решений о выселении.
10 марта 2009 Потушено горящее здание в Апраксином дворе
На борьбу с огнем у пожарных ушло около часа.
10 марта 2009 года около половины девятого утра, в одном из помещений Апраксина двора снова начался пожар.Чтобы локализовать огонь, пожарным пришлось разобрать 30 кв. метров крыши. Сейчас ведется проливка, сообщили в МЧС Петербурга.
Напомним, 10 марта 2009 года около 8:30 загорелся корпус №18 в Апраксином дворе. Очаг пожара располагался в 12-метровой комнате на втором этаже.
12 марта 2009 Возвращение рынка на «Апрашку» невозможно юридически
Власти Санкт-Петербурга не допустят возвращения рынка на территорию Апраксина двора, несмотря на смену собственника компании «Главстрой СПб», реализующей на данной территории инвестиционный проект. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 12 марта 2009 года, сообщили в пресс-службе Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ).«После того, как инвестору будут переданы помещения Апраксина двора, он, согласно заключенному с ним договору, будет обязан начать реконструкцию данной территории в целях создания там общественно-делового многофункционального комплекса, - заявили в КУГИ. - Коммерческое использование этих площадей в целях создания там очередного рынка недопустимо просто юридически. Это противозаконно, и об этом не может быть и речи».Как подчеркнули в профильном комитете, в случае, если у инвестора не будет средств на реализацию задуманного, то Апраксин двор «будет стоять пустым, пока не найдется инвестор, который завершит начатую реконструкцию». «Именно поэтому мы продолжаем процесс освобождения площадей от арендаторов. С собственниками земли «Главстрой СПб» должен разбираться самостоятельно, что было оговорено в договоре», - сообщили в КУГИ.Как рассказали в Комитете по управлению городским имуществом, по состоянию на 10 марта 2009 года, в комлексе Апраксина двора действует 59 договоров аренды нежилого фонда на помещения общей площадью 24.822 квадратных метра. Из них только одно действует до апреля. «По 51 договору направлены уведомления об одностороннем расторжении. В апреле 2009 года действие этих договоров будет прекращено», - заявили в КУГИ. Ранее были расторгнуты 74 договора аренды на помещения общей площадью 31.860 квадратных метров. «Эти помещения в настоящее время освобождаются. Есть соответствующие решения Арбитражного суда», - рассказали в пресс-службе комитета.Также КУГИ сейчас судится с рядом компаний, заключивших в разное время инвестконтракты на реконструкцию зданий «Апрашки». Прекратить эти договора в одностороннем порядке ..
Смотреть весь текст.
10 апреля 2009 Суд подтвердил законность инвестиционного конкурса по Апраксину двору
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области подтвердил законность проведения конкурса на право реализации стратегического инвестиционного проекта по преобразования территории Апраксина двора, сообщает пресс-служба компании «Главстрой-СПб».
Собственники нескольких помещений на территории Апраксина двора, организации ОАО «Центр автомобильной торговли» и ООО «Мост» подали иски к ООО «Главстрой-СПб», КУГИ, КИСП и ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» о признании недействительным как самого инвестиционного конкурса на право реконструкции Апраксина двора, так и соглашения, заключенного по его результатам.
ОАО «Центр автомобильной торговли» и ООО «Мост», Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области в исках отказано.
Напомним, согласно проекту реконструкции Апраксина двора, торговая и развлекательные зоны будут занимать в комплексе 80 тысяч кв. м, офисы – порядка 70 тысяч кв. м. Разместятся в комплексе 2 гостиницы класса «четыре звезды» и «три звезды +» площадью 40 тысяч кв. м на 550 номеров, рестораны, пешеходная прогулочная зона. Общая площадь создаваемых объектов составит 347,5 тысячи кв. м, в том числе паркинг на 2500 машиномест займет 87,5 тысячи кв. м. Срок реализации проекта – 5 лет, объем инвестиций – 28,15 млрд. рублей.
5 ноября 2009 Апраксин двор обнесут забором
На днях компания «Главстрой – Санкт-Петербург» намерена огородить Апраксин двор, чтобы провести инвентаризацию инженерных сетей под рынком, некоторые из которых были построены в XVIII и XIX веках.
Собственники недвижимости, сдающие свои помещения в Апраксином дворе в аренду под многочисленные магазины, возмущены этим решением. Так, коммерческий директор ОАО «Империя» Андрей Пушкарский заявил, что ни «Главстрой–СПб», ни городские власти не предупредили собственников о проведении инвентаризации. В свою очередь Любовь Орлова, представитель ООО «Коммерческий центр «Питер», говорит, что руководство ее компании будет обращаться в прокуратуру, так как, по их мнению, нарушаются права собственников.
«Главстрой» собирается снести 10–20 зданий на территории рынка. Уже весной 2010 года концепция развития Апраксина двора может быть представлена на градостроительный совет. В этом случае строительство комплекса стоимостью 28 млрд рублей может начаться в конце 2010 года.
8 февраля 2010 Перемирие в Апрашке (д.28-30, корп.11,12)
Бывшие инвесторы Апраксина Двора берут паузу в судебных спорах с КУГИ. Они пытаются заключить мировые соглашения напрямую с «Главстроем».Арбитражный суд Петербурга рассмотрел два очередных иска КУГИ к резидентам Апрашки — ООО «ТК «Арсенал» (занимает 12-й корпус) и ООО «ТД «Адмиралтейский плюс» (11-й корпус) . Город настаивает на расторжении инвестдоговоров, фирмы предъявляют встречные требования к Комитету о продлении соглашений. Так, компания «Арсенал» еще в 2004 году за $912000 приобрела на торгах Фонда имущества право на реконструкцию 12-го корпуса Апрашки, расположенного на участке 533 кв.м. По условиям аукциона, инвестор после завершения работ должен был получить землю в аренду на 49 лет. Сколько денег на данный момент потрачено на проект, в фирме не сообщают. КУГИ требует расторгнуть договор, «Арсенал» — продлить его. По 11-му корпусу — похожая история. ТД «Адмиралтейский плюс» приобрел право реконструкции здания более чем за $350 000.Суды идут давно, причем арбитражная практика, связанная с конфликтами по Апрашке, неоднозначна. Рассмотрение части споров заканчивается поражением города. Например, прошлой осенью КУГИ проиграл дело о выселении КЦ «Питер» из помещений около 3000 кв.м. Еще раньше суд признал незаконными требования города выставить на продажу участок, принадлежащий фирме «Щукин двор» (40-й корпус). Теперь резиденты пытаются решить вопрос во внесудебном порядке и договориться о компенсации затрат напрямую со стратегическим инвестором. На последних судебных заседаниях («Главстрой-СПб» участвует в них качестве третьей стороны) спорщики ходатайствовали о переносе слушаний как минимум на месяц. «Мы направили в «Главстрой» проект мирового соглашения и ждем ответа», — заявили юристы «Арсенала» и ТД «Адмиралтейский плюс». Представители «Главстроя» подтвердили, что документы находятся на рассмотрении. Ни одно мировое соглашение пока не подписано. «Мы готовы вести переговоры с инвесторами и собственниками, имеющими непосредственное отношение к Апраксину ..
Смотреть весь текст.
3 марта 2010 КУГИ Петербурга самоустраняется от решения конфликта с собственниками «Апрашки»
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ) не намерен вмешиваться в конфликт собственников помещений Апраксина двора и стратегического инвестора проекта – компании «Главстрой». Об заявила пресс-секретарь Комитета, комментируя заявления участников круглого стола «Проект реконструкции Апраксина двора: возможен ли компромисс бизнеса и власти?».
2 марта 2010 года гендиректор ООО «Первый корпус Апраксина двора» Ирина Иванова заявила, что интересы собственников объектов «Апрашки» инвестором не учитываются, «бизнес уничтожается». Она добавила, что судебные процессы идут беспрерывно, но результата пока нет.
Инвестиционная группа «Фармаюнион» также не довольна ходом проекта. Ее представитель Михаил Ласкин объяснил, что, пока экспертиза не утверждена окончательно, «Главстрой» не может приступить даже к проектированию, в то время как окончание реконструкции запланировано на 2013 год.
Между тем, зампред Санкт-Петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры А. Кононов вообще поставил под сомнение возможность проекта. По его словам, экспертиза показала, что серьезная реконструкция территории Апраксина двора произойти не может: только 8 зданий из 58 не представляют исторической и архитектурной ценности. А.Кононов подчеркнул, что «Апрашку» можно только благоустраивать, но о сносе или постройке новых домов речи быть не может.
Руководитель НП «Содействие» Станислав Рузанов полагает, что «когда развалились памятники, охранять нечего» и что строительство красивого и современного здания пошла бы городу на пользу.
Напомним, что в августе 2008 года проект британского архитектора Криса Уилкинсона, представленный компанией «Главстрой СПб», выиграл конкурс и получил право на реконструкцию Апраксина двора.
1 апреля 2010 Забор Апрашки
Предприниматели Апраксина двора терпят большие убытки после того, как стратегический инвестор «Главстрой-СПб» установил загражадющий забор по периметру здания. По словам торговцев заграждение сократило продажи в 7 раз.
Забор на Апрашке мешает торговать. В связи с этим торговцы, в числе которых была компания «Союзимпорт», стали направлять иски в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области, требуя демонтировать забор. На прошлой неделе Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил ходатайство «Союзимпорта» (осуществляет хозяйственную деятельность на территории Апраксина двора) о приостановлении действия ордера Государственной административно-технической инспекции от 19 октября 2009 года. Ордер был выдан компании «Главстрой-СПб» на проведение плановых работ, что, в частности, позволяло возведение бетонно-железного заграждения вокруг квартала Апраксина двора.
Однако добиться демонтажа забора торговцам так и не удалось. 30 марта 2010 года утром «Главстрой-СПб» возобновил установку заграждения, закрыв главный вход на территорию Апраксина двора. Представители «Союзимпорта» намерены отстаивать свои права и подали заявление в прокуратуру о возбуждении уголовного дела по статье 315 Уголовного кодекса РФ («Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта»).
25 мая 2010 Новое строительство в Апраксином дворе невозможно
В Комитет по охране памятников администрации Санкт-Петербурга (КГИОП) сданы 80 томов экспертизы Апраксина двора. Об этом пишет журнал «Город-812». Как заявил журналу руководитель проведенной работы заместитель директора института «Спецпроектреставрация» Михаил Мильчик, нынешний вариант историко-культурной экспертизы - окончательный: «80 томов заключения - достаточный объем и возвращаться к этой работе больше нет смысла».Главной ценностью Апраксина двора эксперты признали его градостроительную систему - внутренние улицы, пятна застройки, высоты. Такой планировочной структуры в Петербурге больше нет. Утраченных объектов в Апраксином дворе немного, и все они не носят тотального характера - две часовни, два с половиной корпуса (на их месте появились постройки советского времени), некоторые перекрытия внутренних дворов и чугунные навесы.Эксперты разделили все корпуса-памятники в Апраксином дворе на три группы. В первую вошли 10 самых ценных объектов: наружные корпуса по Садовой и улице Ломоносова, а также несколько построек во втором ряду. Они должны быть полностью сохранены и отреставрированы. Во вторую группу вошли 18 зданий, где надо сохранить внешние стены, а внутреннюю начинку можно менять. В третью группу вошли 26 объектов - там возможна реконструкция при сохранении объемных параметров среды. Эксперты считают невозможным никакое новое строительство на территории Апраксина двора, слова «подземный паркинг» в 80 томах экспертизы не встречаются ни разу.Как ранее сообщалось, архитектурный конкурс на право заниматься развитием Апраксина двора выиграла в декабре 2007 года компания «Главстрой», входящая в структуры Олега Дерипаски. В условиях конкурса говорилось о том, что подавляющее большинство зданий Апраксина двора являются региональными памятниками, что запрещает их снос. Но полной историко-культурной экспертизы тогда не было проведено. На конкурсе победил проект британца Криса Уилкинсона, который, за исключением «стеклянного облака» над главной пешеходной улицей в це..
Смотреть весь текст.
1 июня 2010 Совет по наследию обсудил новый проект реновации Апраксина двора
Сегодня состоялось заседание Совета по сохранению культурного наследия под председательством губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко. Основным вопросом стало обсуждение проекта реновации Апраксина двора. Членам Совета были представлены итоги историко-культурной экспертизы и концепция приспособления памятника под современное использование.«Обсуждение вопроса реновации территории Апраксина двора инициировано самим Советом. Вопрос, безусловно, один из самых наболевших. Но у нас сложилось понимание, что это единый ценный градостроительный объект, проблемы которого можно решать только комплексно. Здесь просто непозволительно рубить с плеча», - заявила В.Матвиенко.Историко-культурная экспертиза проводилась в течение 2 лет. Перед специалистами была поставлена задача – уточнить количество охраняемых объектов на территории всего Апраксина двора с Мариинским рынком. Экспертиза определила возможности реконструкции, при которой памятники были бы сохранены и приспособлены к современному использованию. Специалисты рассматривали Апраксин двор и Мариинский рынок как единый комплекс, состоящий из 58 корпусов. Они допускают возможность внутренней перепланировки, создания атриумных конструкций, пассажей, демонтаж некоторых построек и подземное строительство.Проект реновации Апраксина двора представил архитектор Владимир Булыгин. В рамках проекта на этой территории планируется создание пешеходной зоны, мощение тротуаров, размещение отелей, предприятий торговли и общественного питания. В южной части предполагается строительство подземных автостоянок на 1400 автомобилей. Над ними будут располагаться 2-3 этажные помещения-стилобаты, вмещающие торговые и офисные помещения. Корпуса с 1 по 30 предлагается реставрировать с воссозданием исторического облика фасадов, элементов интерьера. Корпуса с 31 по 56 также будут воссозданы. Высотность построек на территории Апраксина двора не превысит 22 м.Совет по наследию пришел к выводу, что это первое прочтение идеи, которое еще требует детал..
Смотреть весь текст.
9 июня 2010 Реконструкцию Апраксина Двора проведут без сноса корпусов
«Главстрой СПб» отказался от концепции реконструкции Апраксина Двора, разработанной британским архитектором Крисом Уилкинсом. Как сообщила глава комитета по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры администрации Петербурга Вера Дементьева, «Главстрой СПб» будет приспосабливать корпуса комплекса под новые функции только путем капитального ремонта и реконструкции.Поскольку выполненная НИИ «Спецпроектреставрация» историко-культурная экспертиза, как рассказал замдиректора института Михаил Мильчик, главным предметом охраны указала планировочную структуру комплекса. По словам сопредседателя президиума Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александра Марголиса, корпуса поделили на три группы: в первую вошли здания, которые подлежат только реставрации (10 корпусов); во вторую — здания с возможностью незначительного переустройства (18 корпусов); в третью — сооружения, которые можно разобрать и восстановить в прежних объемах (26 корпусов). Три корпуса, не представляющие ценности, а также здание «Лениздата» могут быть (и будут) снесены.В результате на основе экспертизы по заказу «Главстроя» был разработан эскиз новой концепции, согласно которой, по словам архитектора Владимира Бурыгина, нового строительства в комплексе быть не должно.Напомним, 26 корпусов предполагалось разобрать и восстановить на 8-метровых стилобатах под дополнительные торговые площади, остальные планировалось реставрировать.По словам Дементьевой, по итогам оценки этой концепции инвестор принял решение дорабатывать проект без сноса и возведения стилобатов. Первоначальная концепция Уилкинсона предусматривала 70 тысяч кв. м жилья, 80 тысяч кв. м торговых площадей, 40 тысяч кв. м гостиниц, парковку на 2,5 тысячи машино-мест. Новые параметры комплекса инвестору еще предстоит рассчитать, добавила Дементьева.В свою очередь гендиректор «Главстрой СПб» Игорь Евтушевский отметил, что разработка новой концепции завершится к 15 октября 2010 года, но как изменятся сроки ре..
Смотреть весь текст.
7 июля 2010 Госстройнадзор законно отказал заказчику в рассмотрении проекта реконструкции
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал законным отказ Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в повторном приеме на рассмотрение проекта реконструкции Апраксина двора.На заседании 5 июля 2010 года Арбитраж признал законным постановление правительства Санкт-Петербурга (№744), отменяющее ранее принятое постановление «О проектировании и реконструкции здания по адресу: Центральный район, Садовая улица, дом 28-30, корпус 50 под административно-торговые цели» (№741), сообщает пресс-служба Госстройнадзора.Как отмечается в материалах дела, заказчик работ - ООО «Фармаюнион» - еще в 2008 году обратился в Арбитражный суд города, пытаясь оспорить решение Службы об отказе в приеме на повторную экспертизу предложенного проекта реконструкции. Тогда суд первой инстанции отказал в удовлетворении искового заявления. Тринадцатый Арбитражный апелляционный суд признал действия Службы незаконными, однако, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа подтвердил решение суда первой инстанции, признав отказ Службы законным.Главным объектом судебного разбирательства стало постановление правительства Санкт-Петербурга №744. По мнению застройщика (ОАО «Агентство по реконструкции и развитию «Апраксин двор»), с принятием данного постановления нарушаются его права как инвестора. «Данное постановление делает невозможным получение разрешения на реконструкцию, и соответственно, реализацию инвестиционного проекта по договору с последующим оформлением в собственность заявителя», - говорится в исковом заявлении.Однако Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 744 законным, тем самым лишив возможности ОАО «Агентство по реконструкции и развитию «Апраксин двор» или ООО «Фармаюнион» пересмотреть отказ Службы по вновь открывшимся обстоятельствам (повторно подать проектную документацию на рассмотрение). После объявления властей города о необходимости реконструкции Апраксин..
Смотреть весь текст.
8 февраля 2011 Апраксин двор почти полностью зачищен для «Главстроя-СПб»
Первые 12 корпусов Апраксина двора, освобожденные от арендаторов, будут в ближайшее время переданы компании «Главстрой-СПб», занимающейся проектом комплексного преобразования данной территории. Об этом сегодня сообщил председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов.
По его словам, на 8 февраля 2011 года по 100 договорам уже завершена работа по выселению арендаторов. Еще по 15 договорам (помещения площадью 11,4 тыс. кв. м) арендаторы добровольно съедут до 1 апреля 2011 года – сейчас для них ведется подбор альтернативных помещений. По 26 оставшимся договорам общей площадью 6,7 тыс. кв. м выселение производится в судебном порядке.
Всего к началу реализации проекта преобразования Апраксина двора действовал 141 договор аренды на помещения общей площадью 56089 кв. м. По словам Алексея Чичканова, к концу 2011 года инвестору будут переданы еще несколько корпусов, свободных от арендаторов. Тогда же начнется I этап приспособления исторических объектов под современное использование.
31 марта 2011 Известного художника оставляют без работы (д.28-30, корп.41)
Известного петербургского скульптора и художника – Вячеслава Чеботаря выгоняют из собственной студии в Апраксином дворе. И это несмотря на обещание городских властей не трогать мастерские. Однако суд решил по-другому.
Для Чеботаря выселение – все равно, что конец карьеры. В студии стоят незаконченные работы, которые сейчас нельзя транспортировать. Если будут повреждены детали, пропадет труд многих месяцев, а то и лет. Но скульптора будто не слышат и предлагают переехать в аварийное здание. Там течет крыша и постоянная сырость – для картин и монументов это верная гибель.
Вячеслав Чеботарь, художник, скульптор:
«Есть опасения. В Апраксином дворе много корпусов, они закрываются, и стоят годами. Ради какой-то проформы будет все закрыто, по бумагам, каким-то постановлениям это все правильно, на самом деле – это все неправильно. И у меня не будет возможности работать, и помещение будет пустовать. Вот такой итог».
Художник предлагает альтернативный вариант – в 1992 году он основал Благотворительный фонд. Его цель – разместить и показать широкому зрителю одно из лучших произведений Чеботаря – сверхкартину, которая считается самой монументальной живописной работой в Петербурге. Для этого можно задействовать здание Газгольдера на Обводном канале. Там могла бы поместиться и мастерская, и выставочный зал. В комитет по культуре отправили письмо. Теперь все зависит от решения чиновников.
Апрель 2011 Смольный отобрал у шведской компании 2 корпуса Апраксина двора (д.28-30, корп.15-16)
Власти Петербурга забирают у шведской компании Ruric два крупнейших корпуса Апраксина двора.
Поставлена точка в многолетней судебной тяжбе властей Петербурга со cтруктурами шведской инвесткомпании Ruric AB. Чиновники и инвестор спорили о судьбе корпусов 15-16 Апраксина двора общей площадью 14 тыс. кв. м.
Инвестиционный договор о реконструкции этих корпусов был заключен властями со структурами Ruric еще в 2004 году. Чтобы получить корпуса 15-16 в собственность, инвесторы были обязаны провести реконструкцию корпусов и выплатить в бюджет около $1 млн. Как уверяет гендиректор ООО «Рюрик Менеджмент» Крейг Андерсен, все условия инвестдоговора его компания выполнила еще в 2009 году. Но в ответ комитет по управлению городским имуществом администрации Петербурга (КУГИ) отказался признавать договор исполненным.
Нарушения там весьма существенные. Они касаются и переселения учреждений из этих корпусов, и неправильной перепланировки.
Ruric попытался подтвердить свои права на корпуса через суд. Но в конце апреля 2011 года КУГИ сумел выиграть дело в кассационной инстанции, которая отменила все предыдущие решения арбитража.
7-2011 Предписание КГИОП (д.28-30, корп.31)
Специалисты КГИОП зафиксировали факт проведения самовольных строительных работ по пристройке к фасадным стенам здания ряда строений, искажающих облик объекта.
В связи с этим в адрес ООО «Спарк» было направлено предписание об их демонтаже. Оно не было исполнено после чего КГИОП обратился в суд с требованием наказать нерадивого собственника.
Октябрь 2011 Реконструкция (д.28-30, корп. 42)

 Заказчик: ООО «Главстрой СПб» Подрядчик: ООО «Билдинг» Ответственный за производство работ: Ермаков В.В.тел: 336-97-90Начало работ: октябрь 2011 г.Окончание работ: январь 2013 г.Садовая ул., дом 28-30, корп. 42. Ремонт здания. Фото 19 июня 2013 г.
Садовая ул.. дом 28-30, корп. 42. Информационный щит о реконструкции. Фото 19 июня 2013 г.











2 ноября 2011 К весне 2012 года «Главстрой-СПб» спроектирует новый облик Апрашки
«Главстрой-СПб» проведет работы по проектированию территории Апраксина двора зимой 2012 года. Об этом сообщила Анастасия Козлова, руководитель дирекции девелопмента компании.
По ее словам, «Главстрой-СПб» уже контролирует значительную часть корпусов Апрашки. Кроме того, компания договорилась почти со всеми инвесторами, которые брались реконструировать отдельные здания, о выкупе у них инвестиционных прав. Это позволит начать работу по комплексному изменению облика всего Апраксина двора.
Работы намечено начать в 2012 году. Согласно проекту в течение пяти лет здесь появятся офисные помещения, апартаменты бизнес-класса, торговая зона, гостиницы, а также культурное пространство.
14 ноября 2011 Реконструкция Апраксина двора должна завершиться к 2016 году
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко осмотрел сегодня территорию Апраксина двора, где компанией «Главстрой-СПб» реализуется стратегический проект комплексной реконцепции территории. Здесь планируется создать современный общественно-деловой многофункциональный центр культурной и социально-экономической жизни города. 13% территории отведут под мини-отели; 39% - под торговлю; 2% - под культуру; 12% займут апартаменты; 34% - офисы.
«Новый проект Апраксина двора предусматривает не перестройку и изменение существующего архитектурного облика объекта, а комплексную реставрацию. Работы ведутся долго, но, думаю, что до 2016 года все должно быть сделано», - сказал Георгий Полтавченко, отметив, что за нарушение сроков проекта к инвестору будут применяться штрафные санкции.
К 1 ноября 2011 года все договоры аренды с компаниями были расторгнуты. Однако из-за недобросовестных действий бывших арендаторов, а также длительности судебных разбирательств пока не все принадлежащие городу помещения фактически освобождены и переданы ООО «Главстрой-СПб». По словам губернатора, до конца I квартала 2012 года город передаст инвестору все площади.
17 ноября 2011 «Главстрой-СПб» меняет проект реновации Апраксина двора
Проект реконструкции и реставрации Апраксина двора, который был представлен еще в 2008 году ООО «Главстрой-СПб», кардинально видоизменился. Об этом сообщил Юрий Митюрев. «Тот проект, который был представлен «Главстроем-СПб», полностью устарел, - говорит он. – В любом случае, ничего сносить не будут. Апраксин двор сохранится. Новый план находится в разработке, и пока я не могу сказать, когда он будет готов».
В компании сообщили, что кардинальные изменения в проекте, предложенном английским архитектором Крисом Уилкинсоном, связаны с заключением историко-культурной экспертизы 2010 года. Поскольку Апраксин двор является памятником, то сносу, а также каким-либо строительным изменениям он не подлежит. Сейчас речь идет только о реконструкции и реставрации всех корпусов и трансформации их архитектурного облика в первоначальный, каким он был в XIX веке.
Бюджет будущего проекта вырастет, хотя ничего сносить и заново строить там не будут. В изначальном плане реконструкции Апраксина двора предполагалось использовать территорию 300 тыс. кв. м, но после историко-культурной экспертизы пришлось сократить ее до 170 тыс. кв. м.
9 декабря 2011 Предписание КГИОП (д.28-30, корп.31)
КГИОП составил протокол об административном правонарушении в отношении ООО «Спарк», выразившийся в неисполнении предписания Комитета в установленный срок, и направил его в Мировой суд для принятия решения о привлечении компании к ответственности.
«Спарк» является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 28–30, корп. № 31, и входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения «Апраксин двор с Мариинским рынком (б. Щукиным двором)».
24 сентября 2012    «Главстрой СПб» намерен решить все имущественные вопросы с арендаторами в Апраксином дворе до конца 2013 года. Об этом заявил и.о. председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Олег Лысков. 
   По его словам, если инвестор не сможет решить эти проблемы до указанного срока, то его ждут штрафные санкции вплоть до разрыва договора.
18 декабря 2012 Шведский девелопер бросает Апраксин двор

    Шведская девелоперская компания «Рюрик Менеджмент» отказывается от Апраксина Двора в центре Петербурге и объекта на набережной Мойки. Свою долю в первом проекте девелопер готов уже сейчас продать за 1,5 млн долл. Причин такого решения компания не называет.    «Рюрик», в соответствии с решением совета директоров, выставляет на продажу свою долю в компании Cofulek Limited, ответственную за реализацию инвестиционных проектов по реконструкции исторических зданий Апраксина Двора. В настоящее время девелоперу принадлежат здания на улице Садовой д. 28-30, корп. 15, 16 и 33.
19 февраля 2013 Смольный планирует реконструировать Апраксин двор по частям

   У Апраксина двора могут появиться новые инвесторы, городские власти планируют объявить новый конкурс на реконструкцию объекта, об этом сообщил журналистам вице-губернатор Петербурга Игорь Дивинский.    Он подчеркнул, что это произойдет после того, как власти разберутся с тремя имеющимися у нынешнего инвестора «Главстроя-СПб» контрактами, которые заканчиваются в 2014-2016 годах.    Вице-губернатор добавил, что рассматривать комплекс как единый объект было неверным решением, и теперь не исключено, что его разобьют на несколько частей, и для каждой из них будут искать отдельного инвестора. «Мы считаем необходимым модернизировать соглашение, разбить его на сегменты, и возможно найти нескольких инвесторов», - отметил он.
25 января 2013 Новая концепция развития Апраксина двора

    Новая концепция реновации Апраксина двора появится не раньше осени 2013 года. Об этом сообщил журналистам вице-губернатор Петербурга Игорь Дивинский в ходе осмотра территории рынка.    «Разработка только самой концепции по приведению Апраксина двора в единый стиль займет минимум полгода», - подчеркнул Игорь Дивинский. Готовить новую концепцию, по словам чиновника, будет рабочая группа, в которую войдут представители органов власти, инвесторы, а также собственники помещений, расположенных на территории двора.    Вице-губернатор выразил надежду, что к 2016 году территория Апраксина двора приобретет цивилизованный вид.    Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко поручил Игорю Дивинскому взять под личный контроль ситуацию на этой территории. «Необходимо докладывать об этом еженедельно, в том числе и о работе с потенциальными инвесторами», - подчеркнул губернатор.
25 марта 2013 Апраксин двор перестроят в МФК

   Чиновники Санкт-Петербурга пришли к выводу, что Апраксин двор в результате реконструкции должен стать многофункциональным культурно-досуговым и торговым комплексом. При этом исторический облик объекта рекомендуется сохранить.
   По словам чиновников, в основании такого решения лежит большинство предложений местных жителей, собственников помещений Апраксина двора и других заинтересованных лиц, которые направили в правительство свои пожелания.
   Планируется, что Апраксин двор отойдёт управляющей компании, в уставном капитале которой большую часть будет занимать правительство Санкт-Петербурга, меньшую — собственники Апраксина двора.
13 апреля 2013 В «Апраксином дворе» создадут пост полиции и медпункт

   Вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Дивинский поддержал предложение собственников помещений «Апраксина двора» о создании там постоянного поста полиции для охраны правопорядка, установки видеокамер. Кроме того, здесь будет оборудован постоянный медицинский пост. Кроме того, принято решение о разработке плана проведения месячника по благоустройству на территории комплекса.
   В ходе заседания рабочей группы Юрий Козлов, заместитель генерального директора «Ассоциации арендаторов, предпринимателей и собственников «Апраксина двора» отметил, что у собственников и города единая цель - подержание должного порядка на территории комплекса и дальнейшее развитие «Апраксина двора» с сохранением его главной - торговой функции. По словам Юрия Козлова, за предыдущие годы собственники внесли существенный вклад в укрепление фундаментов, реконструкцию 11 корпусов. Наиболее активно эти и другие работы по замене инженерных сетей проводились в период с 2003 по 2006 годы. В настоящее время по 13 зданиям, принадлежащим частным хозяевам, подготовлена проектно-сметная документация на проведение соответствующих работ.
   На сегодняшний день на территории 59 зданий. Примерно половина из них принадлежит частным собственникам, другая половина находится на балансе у города. По представлению собственников, за порядком в «Апраксином дворе» и его дальнейшим развитием должно заниматься созданное в будущем акционерное общество под контролем городских властей. Как отметил Игорь Дивинский, это полностью отвечает тем задачам, которые ставит перед собой Правительство Санкт-Петербурга. «Наши цели и задачи совпадают. Мы должны объединить усилия для развития комплекса, вместе выработать единую концепцию, в которой каждый будет отвечать за свой участок», - сказал он.
26 апреля 2013 Канадцы могут заняться Апраксиным двором

   Канадская компания J.C. Williams планирует разработать концепцию реконструкции Апраксина двора. Так, по инициативе руководителя компании Джона Уильямса уже состоялась встреча с главой комитета по инвестициям и стратегическим проектам Ириной Бабюк.
   При разработке концепции канадцы обещают учесть транспортную ситуацию, историко-культурные ограничения, мнения жителей и собственников помещений Апраксина двора.
   J.C. Williams до конца мая 2013 года планирует передать комитету свои предложения по реконструкции и функциональному назначению комплекса. В России компания действует через петербургскую фирму «Рост-ритейл», которая помимо предоставления брокерских и консалтинговых услуг занимается строительством и реконструкцией.
28 апреля 2013 Ко Дню города снесут забор, огораживающий Апраксин двор со стороны Садовой улицы.
Об этом сообщил вице-губернатор Петербурга Игорь Дивинский.
28 ноября 2013 Апраксин двор превратят в культурно-досуговый центр

   Администрация Санкт-Петербурга получила новую концепцию реконструкции Апраксина двора.  Исторический торговый квартал может быть реконструирован к 2017 году в культурно-досуговый центр.
   Этот проект был разработан московским архитектурным бюро Тимура Башкаева. Согласно плану реконструкции территория рынка (14 гектаров) станет полностью пешеходной, а все исторические фасады и здания будут сохранены. На территории будущего комплекса будут работать музеи, выставочные центры, креативные мастерские, киноклуб, детский арт-лицей.
   В общей сложности под культурные и образовательные проекты отдадут 45 тысяч кв. метров, под коммерческую недвижимость - 70 тысяч кв. метров (торговые площади, апартаменты, офисы, кафе и рестораны). Сам рынок должен переехать на Московское шоссе.
   Сейчас городские власти уже начали поиск нового инвестора для реконструкции Апраксина двора. Переговоры ведутся, в том числе, с иностранными инвесторами.
18 ноября 2015 Московский инвестор предлагает создать на территории Апраксина двора жилой квартал

Архитектурное бюро «Студия 44» Никиты Явейна разработало очередную концепцию развития комплекса Апраксина и Щукина дворов по заказу московской Glorax Development.
   Основная идея — создать на территории Апраксина двора жилой квартал, включающий торговую функцию и креативные пространства.
   «Мы предлагаем создать полноценный жилой квартал с пешеходной зоной. Все апартаменты здесь самые неожиданные - от 4-этажных лофтов с одной комнатой на каждом этаже до апартаментов под крышами, куда можно попасть только по скрытым переходам», - рассказал Никита Явейн. По его словам, внешний облик ансамбля Апраксина двора будет полностью сохранен.
   Для транспорта планируется создать систему подземных проездов и пять трехуровневых подземных парковок вместимостью до 500 машин. Общая площадь комплекса составит 124 тыс. кв. м, арендопригодная — 21 тыс. кв. м, под апартаменты отойдет 34,5 тыс. кв. м.
   Инвестиции в проект составят приблизительно 7,4 млрд рублейGlorax Development рассчитывает поучаствовать в проекте в качестве одного из соинвесторов, реконструировать объект полностью за свой счет компания не намерена.
   В конце 2014 года, Смольный, несмотря на кризис, не отказался от реализации проекта по реновации Апраксина двора. Еще год назад городские власти обещали назвать стоимость его реализации, однако этого до сих пор не произошло.
   В июне 2015 года губернатор Петербурга Георгий Полтавченко заявлял о том, что проект потребует огромных финансовых вложений.


13 февраля 2016 Смольный продлил срок реконструкции Апраксина двора

Правительство Санкт-Петербурга продлило компании ООО «Главстрой-СПб» до сентября 2020 года срок реконструкции зданий в Апраксином дворе.
   Речь идет о зданиях на Садовой улице, дом 28-30, корпуса 11, 12, 50 и 51.
   Соответствующие постановления подготовлены во исполнение мировых соглашений, заключенных между КУГИ и инвесторами: ООО «Главстрой-СПб», ООО «Агентство по реконструкции и развитию «Апраксин двор», ЗАО «Фармаюнион Р и Д», ООО «Торговый комплекс «Арсенал», ООО «Торговый дом «Адмиралтейский плюс».
   Утверждена замена сторон в обязательствах с ООО «Торговый дом «Адмиралтейский плюс» (корпус 11), ООО «Торговый комплекс «Арсенал» (корпус 12) и ООО «Агентство по реконструкции и развитию «Апраксин двор» (корпуса 50 и 51) на ООО «Главстрой-СПб».
   Площадь земельных участков объектов составляет:
- корпус 11 - 440 кв. м,
- корпус 12 - 530 кв. м,
- корпус 50 - 765 кв. м,
- корпус 51 - 2 080 кв. м.


5 октября 2017 «Главстрой-СПб» не смог перенять права по корпусу Апраксина двора (д.28-30, корп. 12)

Компания «Главстрой-СПб» не смогла через Арбитражный суд СПб и Ленобласти добиться от Комитета имущественных отношений понуждения заключить дополнительное соглашение к инвестиционному договору.
   Речь шла о реконструкции здания по адресу: ул. Садовая, д. 28-30, корп. 12, в существующих габаритах под административно-торговые цели.
   Договор с первоначальным инвестором - ООО «Торговый комплекс «Арсенал» - город заключил в 2004 году. Перечислить в бюджет компания должна была 912 тыс. долларов.
   В 2011 году инвестор заключил мировое соглашение (в рамках отдельного процесса) о передаче своих прав и обязанностей «Главстрою-СПб». Для окончательного перехода прав требовалось подписать допсоглашение. По версии приобретателя прав, КИО тормозил этот шаг.
   Но суд принял позицию КИО. «По условиям мирового соглашения, стороны обязаны заключить дополнительное соглашение, предусматривающее замену стороны договора (инвестора) и изменение срока окончания реконструкции объекта на сентябрь 2020 года. Как указывает комитет в отзыве на исковое заявление, названные дополнительные соглашения заключены не были», - говорится в решении.





История в фотографии: Садовая ул., дом 28-30




Историческая справка по домам, Садовая ул.

Садовая ул., 28-30

GradPetra в социальных сетях