Бол. Морская ул., д. 15 ⇒ Центральный р-н

Как сообщает «Деловой Петербург», холдинг «Империя» выкупил историческое здание бывшего Русского торгово-промышленного банка площадью 6,3 тыс. кв. м. По информации издания, теперь объект превратят в БЦ класса «A», который введут в эксплуатацию в 2016 году.
   Эксперты не исключают, что продажа здания связана с планами банка по переезду в «Невскую ратушу» в конце 2016 года. Там ВТБ займет 40 тыс. кв. м, и потребность в других офисных помещениях у него снизится.
   В 2013 году назад эксперты оценивали здание в 1,2 млрд рублей. Сейчас его стоимость, по мнению игроков рынка, составляет 450-500 млн рублей.
   По словам Анны Сигаловой, заместителя директора департамента инвестиционных услуг компании Colliers International в Санкт-Петербурге, центральная локация и хорошее состояние здания позволяют оценить стоимость этого актива в 500-600 млн рублей. «Здание вполне подходит для размещения бизнес-центра класса А, но многое зависит от того, как в результате реконструкции удастся распределить арендопригодные площади. На текущий момент средняя ставка аренды на офисы класса А в Адмиралтейском районе составляет 1400-1500 рублей за кв. м в месяц. С учетом того, что будущий бизнес-центр расположен в знаковой исторической части района, ставки здесь могут проходить по верхней границе данного значения», - добавила эксперт.

КГИОП утвердил еще два новых охранных обязательства — на здание бывшего Русского торгового банка и бывший дом Монферрана (Ратькова-Рожнова).
   Копия направлена пользователю здания —  управляющим сети бизнес-центров «Сенатор».
   По объему необходимых реставрационных работ бывшее банковское здание — едва ли не самое капиталоемкое среди тех, на которые КГИОП уже оформил охранные обязательства. К тому же финансирует реставрацию собственник, который приспосабливает памятник к современному использованию — под бизнес-центр класса А.