| 8 августа 2005 |
Проблемный бутик-отель
Апартамент-отель на Гангутской улице сдадут госкомиссии не ранее июня 2006 года. За продлением сроков реконструкции здания обратился в городское правительство инвестор – ООО «Мир Хотелз».Компания занимается реконструкцией здания, находящегося по адресу: Гангутская улица, дом 4 (улица Оружейника Федорова, дом 3, лит. А). Разрешение на проектирование и реконструкцию под апартамент-отель компания получила в сентябре 2003 года, в аренду был предоставлен земельный участок, имеющий площадь 1285 кв. метров. Компания «Мир Хотелз» реконструирует здание в партнерстве с английской фирмой Key Task. Завершить работы на объекте нужно было через 22 месяца после выхода постановления городского правительства.В июле 2005 года в ГУ «Управление инвестиций» обратился генеральный директор ООО «Мир Хотелз» г-н Бабич, который сообщил о том, что имелись объективные причины, задержавшие начало работ на объекте. Во-первых, инвестору нужно было перевезти из здания, предназначенного для реконструкции, Санкт-Петербургскую ассоциацию общественных объединений родителей детей-инвалидов («ГАООРДИ»). Для этого компания приобрела помещения по адресу: проспект Обуховской Обороны, дом 199, лит. А, после этого был выполнен их ремонт.Во-вторых, «по причине ветхого состояния здания и примыкающих к нему домов появилась необходимость предварительного геотехнического мониторинга. Объект реконструкции, как и примыкающие к нему жилые дома постройки 90-х годов XIX столетия, не подвергались капитальному ремонту и имеют значительный физический износ». Поэтому ООО «Бэскит» выполнило обследование наземных конструкций и фундаментов домов, примыкающих к дому 4 по Гангутской улице. В результате инвестору рекомендовали предусмотреть меры превентивного усиления оснований, фундаментов и стен соседних зданий по линии примыкания к объекту реконструкции. Дальнейшие обследования здания, расположенного на Гангутской улице, дом 4, показали наличие скрытых дефектов несущих конструкций, поэтому необходимо было выполнить работы п..
Апартамент-отель на Гангутской улице сдадут госкомиссии не ранее июня 2006 года. За продлением сроков реконструкции здания обратился в городское правительство инвестор – ООО «Мир Хотелз».
Компания занимается реконструкцией здания, находящегося по адресу: Гангутская улица, дом 4 (улица Оружейника Федорова, дом 3, лит. А). Разрешение на проектирование и реконструкцию под апартамент-отель компания получила в сентябре 2003 года, в аренду был предоставлен земельный участок, имеющий площадь 1285 кв. метров. Компания «Мир Хотелз» реконструирует здание в партнерстве с английской фирмой Key Task. Завершить работы на объекте нужно было через 22 месяца после выхода постановления городского правительства.
В июле 2005 года в ГУ «Управление инвестиций» обратился генеральный директор ООО «Мир Хотелз» г-н Бабич, который сообщил о том, что имелись объективные причины, задержавшие начало работ на объекте. Во-первых, инвестору нужно было перевезти из здания, предназначенного для реконструкции, Санкт-Петербургскую ассоциацию общественных объединений родителей детей-инвалидов («ГАООРДИ»). Для этого компания приобрела помещения по адресу: проспект Обуховской Обороны, дом 199, лит. А, после этого был выполнен их ремонт.
Во-вторых, «по причине ветхого состояния здания и примыкающих к нему домов появилась необходимость предварительного геотехнического мониторинга. Объект реконструкции, как и примыкающие к нему жилые дома постройки 90-х годов XIX столетия, не подвергались капитальному ремонту и имеют значительный физический износ». Поэтому ООО «Бэскит» выполнило обследование наземных конструкций и фундаментов домов, примыкающих к дому 4 по Гангутской улице. В результате инвестору рекомендовали предусмотреть меры превентивного усиления оснований, фундаментов и стен соседних зданий по линии примыкания к объекту реконструкции. Дальнейшие обследования здания, расположенного на Гангутской улице, дом 4, показали наличие скрытых дефектов несущих конструкций, поэтому необходимо было выполнить работы по усилению фундаментов, грунтов основания и кирпичной кладки. «Проект усиления не один раз подвергался корректировке по вновь выявленным обстоятельствам. При выполнении работ по усилению кирпичной кладки несущих наружных стен выявлено, что они выполнены в полкирпича с утеплением шлаком, зашиты досками и вставками из силикатного кирпича».
В-третьих, ОАО «Ленэнерго» потребовало от инвестора реконструировать существующую подстанцию, но технические условия на присоединение к сетям окончательно не оформлены, поскольку «решается вопрос о замене инженерных сетей жилых домов, проходящих транзитом через реконструированный объект».
Кроме того, здание находится в объединенной охранной зоне памятников истории и культуры центральных районов. И проектом предусмотрены сложные конструктивные решения, в том числе направленные для сохранения архитектурного облика здания (требование КГИОП). «Поскольку существующая планировка здания затрудняет превращение его в отель, ООО «Мир Хотелз» в помощь российским архитекторам привлекло иностранных архитекторов и дизайнеров – г-на Джеймса Соана и компанию Project Orange. Эта компания специализируется в проектировании и дизайне небольших бутик-отелей в исторических зданиях».
Сейчас проектирование, земляные работы и фундамент выполнены на 90 процентов, каркас готов на 85 процентов.
|
 |
