| 28 ноября 2011 |
Торги Российского аукционного дома
Российский аукционный дом готовит к продаже участок, предназначенный для жилищного строительства. Надел находится на Днепропетровской улице, 37, лит. А. Начальная цена лота составляет 240 млн. рублей, шаг на повышение — 2 млн., задаток — 15 млн. Сейчас на площадке около 1 га находятся четыре здания, не представляющие исторической и культурной ценности. Их можно снести, чтобы возвести на этом месте жилой комплекс.Специалисты РАД сообщили, что помещения сданы в краткосрочную аренду, ее срок истекает в следующем году. Недвижимость принадлежит юридическому лицу. После специального исследования эта компания уже получила заключение Роспотребнадзора, что на участок не распространяется статус санитарно-защитной зоны железнодорожной полосы. Кроме того, нынешний собственник разрабатывает проект планировки территории.По Генплану здесь разрешено строить средневысотные дома (до десяти этажей). Эксперты отмечают, что на участке можно разместить до 30 000 кв.м жилья.Надел вписан в сложившийся обжитой квартал. На соседних улицах находятся две школы и образовательный комплекс школа-сад, в десяти минутах ходьбы, спорткомплекс. Рядом — две станции метро: «Обводный канал» и «Лиговский проспект». До обеих — пять минут пешком.Участок хорошо подходит для реализации проекта уровня «комфорт», что весьма нетипично для Центрального района, где девелоперы обычно ориентируются минимум на бизнес-класс.При этом риэлторы отмечают: есть немало клиентов, которые интересуются жильем в центре, но не готовы переплачивать за элитность. Среди них — и петербуржцы, и приезжие сотрудники крупных компаний, которым по роду деятельности удобнее жить в исторической части города. Обычно они снимают квартиры, потому что здешние пафосные новостройки не по карману даже весьма успешным менеджерам.В данном случае у инвестора есть возможность построить доступное жилье с удачной локацией...
 Российский аукционный дом готовит к продаже участок, предназначенный для жилищного строительства. Надел находится на Днепропетровской улице, 37, лит. А. Начальная цена лота составляет 240 млн. рублей, шаг на повышение — 2 млн., задаток — 15 млн. Сейчас на площадке около 1 га находятся четыре здания, не представляющие исторической и культурной ценности. Их можно снести, чтобы возвести на этом месте жилой комплекс.
Специалисты РАД сообщили, что помещения сданы в краткосрочную аренду, ее срок истекает в следующем году. Недвижимость принадлежит юридическому лицу. После специального исследования эта компания уже получила заключение Роспотребнадзора, что на участок не распространяется статус санитарно-защитной зоны железнодорожной полосы. Кроме того, нынешний собственник разрабатывает проект планировки территории.
По Генплану здесь разрешено строить средневысотные дома (до десяти этажей). Эксперты отмечают, что на участке можно разместить до 30 000 кв.м жилья.
Надел вписан в сложившийся обжитой квартал. На соседних улицах находятся две школы и образовательный комплекс школа-сад, в десяти минутах ходьбы, спорткомплекс. Рядом — две станции метро: «Обводный канал» и «Лиговский проспект». До обеих — пять минут пешком.
Участок хорошо подходит для реализации проекта уровня «комфорт», что весьма нетипично для Центрального района, где девелоперы обычно ориентируются минимум на бизнес-класс.
При этом риэлторы отмечают: есть немало клиентов, которые интересуются жильем в центре, но не готовы переплачивать за элитность. Среди них — и петербуржцы, и приезжие сотрудники крупных компаний, которым по роду деятельности удобнее жить в исторической части города. Обычно они снимают квартиры, потому что здешние пафосные новостройки не по карману даже весьма успешным менеджерам.
В данном случае у инвестора есть возможность построить доступное жилье с удачной локацией.
|
 |
| 13 января 2017 |
Разрешение на строительство жилого комплекса
На участке дома 37 по Днепропетровской улице будет построен жилой комплекс. Сперва право его возвести девелопер добился в суде, а теперь он получил разрешение на строительство.
Участок 0,9 гектара, отданный под жилье, выходит на Днепропетровскую улицу между домами 41 и 35, а также занимает солидную территорию во дворе. Комитет по градостроительству и архитектуры отказывался выдавать ООО «Строительные ресурсы. Лиговский» (связано с ООО «Студиодизайн») градостроительный план без утвержденного проекта планировки квартала, а без градплана нельзя было получить разрешение на строительство дома. В итоге дело дошло до суда.
Власти выдали фирме необходимые бумаги, в том числе в декабре 2016 года — разрешение на строительство.
Застройщик: ООО «Строительные ресурсы. Лиговский»
|
|
| 2016-2020 |
Строительство МФК «Днепропетровская 37»
ЖК комфорт-класса «Днепропетровская 37» —монолитно-каркасный дом с одним корпусом высотой 8-12 этажей, рассчитанный на 292 квартир. В составе новостройки будут как жилые помещения, так и нежилые апартаменты. Здание жилого комплекса расположено в историческом районе Санкт-Петербурга, вокруг много музеев, памятников старины и других интересных локаций, которые будущие владельцы квартир смогут посещать каждый день, неторопливо прогуливаясь вокруг. Покупка жилья в новостройке станет отличным вложением в собственное будущее, так как цены на лоты будут столько подниматься с течением времени.
Согласно официальной проектной декларации, окончание работ и сдача единственной очереди ЖК запланированы на I квартал 2020 года. Пока в этом не приходится сомневаться, потому что разрешение на строительство было получено в 2017 году и тогда же началась комплексная застройка территории и старт продаж по сниженным ценам и этот процесс продолжается до сих пор, поддерживая хороший темп. За строительством новостройки можно круглосуточно следить онлайн на специальном сайте.
В проекте предусмотрено 22 варианта планировки одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир с застекленными лоджиями и увеличенными окнами, среди которых есть и евроварианты. Площади начинаются от 24 кв. м и достигают 118 кв. м.
Двор освободят от автомобилей с помощью подземного охраняемого и отапливаемого паркинга на 83 машиноместа. На первом и втором этаже жилого комплекса разместятся коммерческие помещения: магазины, салоны красоты, отделения банков, кафе и т.д. На придомовой территории разобьют небольшой сквер и установят детскую площадку.
Планируемый срок окончания строительства: I квартал 2020 г.
Планируемая стоимость строительства: 1 673 000 000 руб.
Застройщик: «Строительные ресурсы. Лиговский»
|
|
