Большеохтинский пр., д. 15 ⇒ Красногвардейский р-н

История объекта: Большеохтинский пр., дом 15



дата события историческая справка источник
Июнь 2003 Жилой комплекс «Охта-Модерн»
Выдано распоряжение правительства Владимира Яковлева о проектировании и строительстве жилого комплекса «Охта-Модерн».
7-13-ти этажный жилой комплекс повышенной комфортности в стиле модерн «Охта-Модерн» представляет собой 4 разновысотных корпуса с вентилируемыми фасадами, которые оборудованы бесшумными лифтами и металлопластиковыми стеклопакетами. Подземный паркинг, охрана всего комплекса, пешеходный бульвар, мощенный камнем.
Застройщик: «ИВИ-93»
Конец 2009 Жилой комплекс «Охта-Модерн»

Большеохтинский пр., дом 15, корп. 2. Начало строительства ЖК «Охта-Модерн». Фото 17 апреля 2014 года. Компания «ИВИ-93» в конце 2009 года обанкотилась, так и не достроив ЖК «Охта-Модерн». Права на завершение строительства 4 корпусов перешло к «Балтжилинвесту».
   Компания должна была завершить возведение:
   - I очереди (участки С-16 и С-17) в декабре 2009 года,
   - II очереди (участки С-1 С-2) – до декабря 2011 года.




Застройщик: «Балтжилинвест»
Жилой комплекс «Авангард»
Жилой комплекс «Охта-Модерн» переименован в жилой комплекс «Авангард».
13 декабря 2012 Смена застройщика

ООО «Балтжилинвест» отказалось от продолжения строительства своего ЖК «Авангард». Постановлением городского правительства объект передан ООО «Питер-Констракшн». Именно эта компания возведет 2 корпуса II очереди жилого комплекса.
   I очередь «Авангарда» в итоге будет сдана до конца 2012 года, а к работам по строительству II очереди «Балтжилинвест» так и не приступил.
   Согласно тексту постановления Смольного, ввести 2 корпуса II очереди в эксплуатацию «Питер-констракшн» должен в мае 2014 года.





Застройщик: «Питер-Констракшн»
Жилой комплекс «Охта-Модерн» (д.15, корп. 1)
Планируемый срок сдачи дома по состоянию на март 2013 года - апрель 2013 года.
10 апреля 2014 Дольщики ЖК «Охта-Модерн» прекратили голодовку (д.15, корп. 2)
10 апреля 2014 года в Комитете по строительству состоялось совещание по вопросу завершения строительства многоквартирных домов по адресам: Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25 (Большеохтинский пр., д. 15, корп. 2, литера А, с прилегающей территорией - участок С-1), (Абросимова ул., д. 12, литера Б, д. 14, литера А, д. 10, - участок С-2).
   В мероприятии приняли участие вице-губернатор Санкт-Петербурга Марат Оганесян, председатель Комитета по строительству Михаил Демиденко, представители Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, граждане – участники долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на участках С-1, С-2, а также представители средств массовой информации.
   Застройщиком ЖК «Охта-Модерн» оставлено ООО «Питер-Констракшн». Марат Оганесян пообещал осуществлять ежедневный контроль за выполнением работ на объекте.
   В целях защиты прав и имущественных интересов участников долевого строительства С-1, С-2 принято решение о заключении между ООО «Питер-Констракшн» и гражданами договоров участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями 214–ФЗ без доплат. Контроль за заключением договоров по 214-ФЗ с участниками долевого строительства по указанным адресам возложен на Комитет по строительству.
По результатам проведенного совещания дольщиками было принято решение приостановить голодовку.
Апрель 2014 Комитет по строительству продолжает принимать документы «обманутых» дольщиков ЖК «Охта-Модерн» (д.15, корп. 2)
В настоящее Комитет по строительству Санкт-Петербурга составляет списки граждан - участников долевого строительства объектов по адресам: Красногвардейский район, Большая Охта, квартал 25 (Большеохтинский пр., д.15, корп. 2, литера А, с прилегающей территорией – участок С-1) (Абросимова ул., д. 12, литера Б, Абросимова ул., д. 14, литера А, д. 10, - участок С-2).     Граждане, заключившие ранее договоры, связанные с передачей денежных средств для строительства многоквартирных домов и последующей передачей жилых помещений в их собственность по данным участкам, представляют в Комитет по строительству необходимые документы, с целью последующего заключения договоров участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ.    Договоры, заключенные в соответствии с 214 Федеральным законом застрахованы от риска двойных продаж и гарантируют защиту прав и имущественных интересов участников долевого строительства.    Дольщикам ЖК «Охта-Модерн» нужно представить в Комитет по строительству следующие документы:- паспорт и копию паспорта участника долевого строительства;- договор и копию договора, подтверждающего возникновение правоотношений между участником долевого строительства и застройщиком или иными лицами, осуществлявшими привлечение денежных средств граждан для строительства Объектов С-1, С-2;- документы и копии документов, подтверждающих внесение участником долевого строительства денежных средств для строительства Объектов С-1, С-2.    Указанные документы представляются в виде заверенных подписью участника долевого строительства копий с предъявлением подлинников документов должностному лицу Комитета по строительству.     Каждый документ, содержащий более одного листа, предоставляемый в Комитет по строительству, должен быть сшит и пронумерован. Свидетельствование верности копий документов подтверждается подписью участника долевого строительства с расшифровкой.  &nbs..
Смотреть весь текст.
6 ноября 2014 Совещание в Комитете по строительству, посвященное «проблемным» объектам
Еженедельное совещание по завершению строительства «проблемных» объектов в Комитете по строительству началось с вопросов исполнения протокола предыдущего совещания.   Первым в повестке дня значился жилой комплекс в поселке Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское», участок 110.    Вторым на совещании рассматривался жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания и детским дошкольным учреждением по адресу: Кировский район, Ульянка, кв. 4Б, корп. 1-8 (4 очередь).   Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: Кировский район, ул. Двинская, д.8, корп.3, лит.А.    ООО «Невский луч» достраивает объект по адресу: Выборгский район, Богатырский пр., Зеленогорская ул., пересечение (Зеленогорская ул., д.13, лит. А с прилегающей территорией).    Последним на совещании рассматривался жилой комплекс «Охта-Модерн» по адресу: Красногвардейский район, Большая Охта, квартал 25, участок С-1, участок С-2. Динамика строительства на объекте заметна, сейчас ведутся работы на пятом этаже. Обеспечена беспрерывная работа веб-камеры на стройплощадке.   Соглашение между дольщиками  ООО «Питер-Констракшн» и предыдущими инвесторами  по договорам долевого участия сегодня нет. Заключен только один договор участия в долевом строительстве. В течение полу года в Комитете по строительству проводятся переговоры по этой тематике, однако, каждая из сторон занимает принципиальную позицию, и пока соглашение не достигнуто. Застройщику необходимо ускорить процесс оформления разрешения на строительство корпуса С-2, чтобы граждане, вложившие денежные средства в строительство объекта, могли заключить договоры долевого участия в соответствии с Федеральным законом 214-ФЗ. ООО «Питер-Констракшн» получило положительное заключение экспертизы, но необходимо было провести геологические изыскания на объекте. Застройщик выполнил н..
Смотреть весь текст.
9 марта 2016 Объекты «Питер-Констракшн» введут к сентябрю

Большеохтинский пр., дом 15, корп. 2. Начало строительства ЖК «Охта-Модерн». Фото 17 апреля 2014 года. ООО «Питер-Констракшн» продолжает заключение договоров долевого участия с дольщиками ЖК «Охта-Модерн». Уже заключено и зарегистрировано в Росреестре порядка 45 договоров. Ввод объекта запланирован на сентябрь 2016 года.


3 сентября 2016

Но работы в «Охта-модерн» идут на 5% от заявленных мощностей из-за задолженности в 192 млн рублей перед подрядчиком – ООО «Строительное управление».
   Комитет по строительству поручил застройщику составить подробный график достройки ЖК «Охта-модерн», начать оформление договоров с дольщиками. Сдача перенесена с конца 2016 года на I квартал 2017 года, сообщает КС. Однако, по словам главы фирмы «Питер-констракшн» Тимофея Позднякова, объект готов на 98% и будет сдан в конце 2016 года, 90% договоров уже переоформлены.


27 декабря 2016 Заседение в Комитете по строительству по вопросам завершения проблемного объекта ООО «Питер-Констракшн»
27 декабря 2016 года под руководством заместителя председателя Комитета по строительству Евгения Барановского состоялось очередное системное совещание по вопросам завершения строительства ЖК «Отха-Модерн», присутствовали представители нового инвестора «СК «Монолит» и участники долевого строительства.    Инвестор предоставил отчет о выполнении  поручений Комитета по строительству, данных  на прошлом совещании. Во исполнение протокольных решений застройщиком организован контактный центр для работы с участниками долевого строительства.     Телефон контактного центра 409-49-58.    В сети  интернет создан и размещен по адресу сайт для публикации документации, которая должна находиться в открытом доступе и освещения хода работ. Во исполнение второго поручения разработан график платежей от участников долевого строительства.    До 31 марта 2017 года  все дольщики освобождены от выплат. Также предприняты все необходимые меры для восстановления проектной и рабочей  документации. Завершающий этап планируется во второй декаде января.    Инвестором подобран генеральный подрядчик, готовится пакет документов для заключения договора, выход на площадку ожидается в конце января. На сегодняшний день на  объекте завершена откачка воды, принимаются меры по поддержанию площадки в нормативном состоянии, идет подготовка к строительным работам.    Составлен и предоставлен в Комитет по строительству график строительно-монтажных работ, исходя из которого  окончание всех строительно-монтажных работ и подача документов с СГСНиЭ о прохождении итоговой проверки  и дальнейшего получения разрешения на ввод  - июнь 2017 года. «Эта дата останется неизменной, Комитет по строительству  будет требовать  и контролировать соблюдение сроков» – отметил Евгений Барановский.    Решено следующее системное совещание организовать не позд..
Смотреть весь текст.
29 декабря 2017 Банкротства «Питер-Констракшн» не избежать

Банкротства компании «Питер-Констракшн» – застройщика ЖК «Охта-Модерн» на Большеохтинском проспекте, 15 (нынешнее название — ЖК «На Охте»), избежать нельзя, считает вице-губернатор Игорь Албин.
   «Это единственный путь к оздоровлению отношений между городом, участниками долевого строительства и застройщиком, – заявил вице-губернатор. – Мы ежедневно контролируем ситуацию по всем проблемным активам. Здесь с 2004 года дольщики ждут своего жилья. Трижды менялся собственник. Высокая степень готовности двух домов, бесконечные судебные тяжбы. Но есть проблемы, которые нужно решить».


2018

Большеохтинский пр., дом 15, корп. 2. Начало строительства ЖК «Охта-Модерн» Бурение свайного основания. Фото 17 апреля 2014 года. Летом 2018 года арбитраж признал ООО «Питер-Констракшн» банкротом и открыл конкурсное производство.
   Общая сумма требований кредиторов превышает 1,050 млрд рублей.


1 апреля 2019 ЖК «Охта-Модерн» распродают
На продажу выставлены 23 помещения в ЖК «Охта-Модерн», принадлежащие банкроту - компании «Питер-Констракшн». Их общая стартовая цена превышает 54,8 млн рублей.    На торги выставлены нежилые помещения, находящиеся на первом этаже и в подвале нескольких корпусов по Большеохтинскому пр., 15. Их продают тремя лотами. В единый лот включены шесть встроек (от 116 до 204 кв.м).    Начальная цена — 20 млн рублей. Остальные 17 помещений предлагают по отдельности. Их размеры варьируются от 55 до 201 «квадрата», стартовые цены — от 757 457 до 4 450 271 руб. (соответственно).    Начальные цены получаются вполне привлекательными — от 13 771 до 22 140 рублей за кв.м. Это в несколько раз ниже расценок на нежилые помещения в новостройках района.   Ещё один лот - дебиторская задолженность. Она предлагается за 2,4 млн рублей.   Заявки на участие в торгах принимают с 1 апреля 2019 года по 9 мая 2019 года, аукционы назначены на 16 мая 2019 года число и пройдут на электронной торговой площадке АО «НИС».   После длительных переговоров со Смольным «Группа ЛСР» взялась достроить за 903 млн рублей проблемный ЖК «Охта-Модерн» (переименован в ЖК «На Охте»). Условия сделки с городом остались за кадром. Обозначенная ЛСР сумма вдвое превышает оценки других специалистов, по данным которых на завершение ЖК требуется около 400 млн рублей.    Объект должны сдать в эксплуатацию в декабре 2019 года.   Какую часть вырученной на аукционах суммы получат (и получат ли вообще) пострадавшие дольщики, неизвестно. В своё время часть граждан, вложивших в покупку квартир в «Охта-Модерне», уговорили поменять их на нежилые помещения в долгострое. Теперь эти граждане наиболее беззащитны.  Ведь требования таких кредиторов отнесены к денежным. «Ситуация сложная, мы ищем законные схемы, работаем, чтобы и они получил..
Смотреть весь текст.
19 апреля 2019 «Охту-Модерн» сдадут до 2019 года

Проблемами обманутых дольщиков занимаются прокуратура и силовые структуры.
   Глава Петербурга Александр Беглов прокомментировал ситуацию со строительством проблемного объекта – «Охта-Модерн». Достроить здание не могут уже 15 лет.
   «Охта-Модерн» – действительно проблемный объект. Мы нашли решение. Поставили задачу – до конца года сдать объект», – поведал глава Петербурга в эфире программы «Петербург. Новый взгляд. Разговор с Александром Бегловым».
   Также глава Северной столицы рассказал, что в реестре обманутых дольщиков сейчас находятся 685 человек. «В 2020 году реестр будет обнулен», – уверен Александр Беглов.
   Город выходит на борьбу с нерадивыми застройщиками. «Мы привлекли прокуратуру, силовые структуры. Застройщики должны понимать, что кроме банкротства будут заведены уголовные дела», – рассказал Александр Беглов.




История в фотографии: Большеохтинский пр., дом 15



Историческая справка по домам, Большеохтинский пр.

Большеохтинский пр., 15

GradPetra в социальных сетях