Пионерская ул., д. 34 ⇒ Петроградский р-н
История объекта: Пионерская ул., дом 34
| дата события | историческая справка | источник |
|---|---|---|
| 8-2010 | Бизнес-центр «Тусар» В сентябре 2010 года сдается в эксплуатацию бизнес-центр «Тусар», расположенный недалеко от станции метро «Чкаловская». Собственник объекта — ЗАО «Тусарбанк» — позиционирует его в сегменте В+. Четырехэтажное здание общей площадью 5 500 кв.м (арендопригодная — порядка 4 000 метров) находится на пересечении Корпусной улицы и Пионерской улицы, недалеко от набережной Большой Невки. На территории бизнес-центра будут работать кафе, отделение банка, аптечный киоск и пр. Клерки и гости могут воспользоваться услугами нотариуса, а также арендовать конференц-зал. Для клиентов оборудована охраняемая парковка на 70 автомобилей. Площади предлагаются блоками от 15 кв.м — в соответствии с последними веяниями офисной моды. Именно такие конторы находятся на пике спроса. Между тем многие бизнес-центры не в состоянии обеспечить столь мелкую нарезку. Управлять комплексом и эксплуатировать его будет УК «ООО «Корпорация «Омега». Эта же организация сдает помещения в аренду. Застройщиком выступает малоизвестная строительная компания «РСК+», образованная в 2004 году. Основное направление ее деятельности — ремонт и перепланировка квартир старого фонда в центре города. По экспертным данным, «РСК+» — «дочка» «Тусарбанка». С 2009-го компания начала осваивать сегмент коммерческой недвижимости. Бизнес-центр «Тусар» — первый крупный объект девелопера. В ближайших планах — строительство гостиницы на четыре «звезды». По словам исполнительного директора компании Praktis Сергея Федорова, помещения в «Тусаре» предлагаются по 1000 руб./кв.м в месяц (включая НДС и КУ). По мнению Евгении Буториной, старшего аналитика отдела консалтинга ASTERA (брокер проекта), здание может заполниться довольно быстро, поскольку предложение в этом районе в основном представлено старыми постройками. |
 |
| 5 октября 2010 | БЦ «Тусар» введен в эксплуатацию Открыли бизнес-центр класса В+ «Тусар» полезной площадью 3,8 тыс. кв. м. Управлять бизнес-центром будет компания «Консалт Групп». Проект предусматривает парковку на 77 машин. В настоящее время бизнес-центр заполнен на 20%. В числе арендаторов – московская компания «Свой круг», которая заняла 280 кв. м под ресторанную зону. Кроме того, почти целый этаж заняла IT-компания. Еще около 190 «квадратов» займет филиал банка «Тусар». Ставки на офисные помещения составляют: 850 руб./кв. метр/мес.; на коммерческие – 1 тыс. руб. ./кв. метр/мес. По словам генерального директора ОАО «РСК+» Сергея Речица, были претенденты на аренду всего здания целиком. В частности, переговоры об этом велись с одной из структур «Водоканала». Но собственник предпочел сдавать БЦ частями. Вложения в проект Речиц не назвал. Однако по оценке управляющего партнера ARIN Commercial Real Estate Services Кайла Патчинга, нвестиции в строительство бизнес-центра могли составить порядка $15-16 млн. Окупить проект, по словам Речица, планируется в течение 12-15 лет. Речиц рассказал, что РСК+ намерено продолжить развитие территории. В частности, планируется, что под бизнес-центр класса В+ реконструируют соседнее здание. В настоящее время ведутся переговоры с собственником, проектирование может начаться в ноябре этого года. Кроме того, компания планирует возвести на прилегающей к «Тусару» территории площадью 0,4 га гостиницу. Строительство отеля уровня «4 звезды» может начаться в 2012 году. Также в планах – возведение гипермаркета на участке рядом с открытым бизнес-центром. |
|
