9-я линия В.О., д. 76 ⇒ Василеостровский р-н

11 сентября 2014 года в Комитете по строительству состоялось очередное заседание по «проблемным» объектам с участием представителей районных администраций, профильных ведомств, застройщиков, а также участников долевого строительства.
   Первым в повестке дня значился жилой дом по адресу:  территория предприятия «Ленсоветовское», участок 110 (корпуса 5, 8, 9, 10).
   Следующим на совещании рассматривался многоквартирный жилой дом по адресу: Новосельковская ул., д.5, литера А; участок 1.
   Далее участники совещания обсудили ситуацию на объекте в Сестрорецке по адресу: Приморское шоссе, участок 1.
   ООО «ВТ-Недвижимость» возводит дом по адресу: Василеостровский район, 9-я линия, д.76, литера Б, (строительный адрес: 9-я линия, д.74-76).
   Имущественно-денежный договор с ОАО «Ленэнерго» был заключен еще компанией «ИВИ-93» и договор не переоформлялся, поэтому до сих пор сторона заявитель – ЗАО «ИВИ-93».
   ООО «ВТ-Недвижимость» проплатило и организовало прокладку кабельных линий. Имущественная сторона договора исполнена, но на баланс ОАО «Ленэнерго» не передана.
   11 сентября 2014 года организация направила запрос в Комитет по энергетике о проведении совещания для решения этих вопросов.
   Самым сложным моментом для компании станет получение заключения экспертизы.
   19 августа 2014 года заявка была подана повторно. Откорректированный проект сейчас проходит рассмотрение в КГИОП.
   Последним на совещании рассматривался объект по адресу: Выборгский район, на пересечении Богатырского пр. и Зеленогорской ул. (северо-западнее дома №13, литера А по Зеленогорской ул.).

Арбитраж не разрешил дольщикам достраивать проблемный жилой дом на 9-й линии В.О., 76, литера Б. Смольный отказывается предоставить обманутым гражданам альтернативный надел, хотя даже прокуратура просила изучить такую возможность.
   К разочарованию граждан, это, похоже, точка в конфликте. Заключить мировое соглашение так и не удалось. Инвестдоговор расторгнут. Дольщикам рекомендуют обращаться в Комитет по социальной политике и ждать, что их признают обманутыми. Но сейчас только двое из 40 человек могут претендовать (и то — при определенных условиях) на включение в заветный список. Большинство — иногородние либо не проходят ценз оседлости.
   Объект на участке 1 500 кв.м — наследие ЗАО «ИВИ-93». Граждане перечислили застройщику 148 млн рублей по договорам совместного инвестирования. После банкротства «ИВИ-93» (в 2008 году) права на проект перешли к фирме «ВТ-Недвижимость». Ее учредили бывшие дольщики «ИВИ-93», пострадавшие от банкротства. Город одобрил переуступку и обозначил сроки утверждения нового проекта (инвестора попросили уменьшить площадь дома с 6 600 до 4 500 кв.м). Но согласования затянулись. Одна из главных причин — площадка на 9-й линии попадает в санитарно-защитную зону (СЗЗ): рядом функционируют несколько предприятий. Пришлось корректировать границы. Но когда процесс был близок к завершению, город решил поставить крест на проекте (некоторые местные жители сетовали на уплотнительную застройку) и расторгнуть инвестдоговор. Дольщики были ошарашены, ведь постановление Смольного № 947 (о застройке участка) никто не отменял, проект уже прошел экспертизу, более 35% бюджета стройки освоены, оплачены инвестусловия, выполнены техусловия…
   Ранее не менее 20 граждан добились того, что райсуд признал за ними права на капвложения. Но в Смольном констатировали, дескать, нет проекта— нет и капвложений. Новый застройщик неоднократно предлагал компромиссные варианты. Последний — предоставить альтернативный надел. Чтобы обойти необходимость проведения торгов, предложили следующую схему: город изымает часть участка на Васильевском острове для госнужд (под объекты теплоснабжения). Граждане даже направили запрос в прокуратуру с просьбой оценить законность такого алгоритма. Еще в декабре прокуратура направила в Смольный запрос с требованием изучить предложенный вариант. В конце февраля в Комитете по строительству прошло очередное совещание, посвященное этому объекту. Однако схему с выделением альтернативного пятна признали нереализуемой. А на днях суд кассации поставил точку в арбитражном споре и признал законным расторжение договора.