реки Фонтанки наб. ⇒ Санкт-Петербург

С 1840-х годов и до революции он принадлежал Александру Агеевичу Абазе (1821-1895) - российскому государственному деятелю, гофмейстеру, почётному члену Петербургской Академии наук, занимал должности государственного контролёра и министра финансов Российской империи, способствовавший отмене крепостного права.Его супруга Юлия Фёдоровна Абаза (1830-1915), салонная певица (меццо-сопрано) создала в доме салон для культурной элиты. Юлия Фёдоровна активно участвовала в организации Российского Музыкального Общества и Петербургской Консерватории, за что по предложению Антона Рубинштейна была избрана её почетным членом. 6 марта 1879 года на домашней сцене впервые была исполнена опера «Евгений Онегин».
   
   Фото с сайта Wikipedia

Распоряжением КГИОП от 17.07.2012 № 10-112 здание, расположенное по адресу: наб. реки Фонтанки, д.23, лит. А, включено в реестр объектов культурного наследия в качестве объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой И. Форша, кон. 1780-х-начало 1790-х гг. Здесь в музыкальном салоне Ю.Ф.Абаза состоялось первое исполнение оперы П.И. Чайковского «Евгений Онегин»,1878 г.» на основании историко-культурной экспертизы Елены Щеболевой.

Инвестор заказал собственную экспертизу для приспособления здания под гостиницу, которую выполнила эксперт ООО «АРС» Елена Лущеко.
   Исследование обосновывало возможность надстройки сохраняемого лицевого корпуса мансардой, частичный демонтаж исторических флигелей с их последующей надстройкой до семи этажей и перекрытием одного из дворов стеклянным куполом.
   КГИОП в 2013 году своим распоряжением согласовал эту экспертизу.  
   По словам Елены Лущеко в экспертизе Елены Щеболевой предметы охраны были описаны «не в той очень конкретной форме, которую обычно требует КГИОП, а общими фразами», «их можно было понимать по-разному. Более того, нам предоставили акт экспертизы, на котором на титульном листе стояла печать, что она согласована без предметов охраны».
   Это позволяло в новой экспертизе трактовать указанные в 2012 году предметы охраны по-своему и прописать все более конкретно. «А мы ничего не сняли с охраны. Мы даже добавили, чтобы в связи с неточностью формулировки нельзя было что-нибудь уничтожить», — пояснила Елена Лущеко.
   В качестве примеров неконкретности она привела пункты «фрагменты лепнины потолков» (не уточняя, в каких помещениях и о какой именно лепнине идет речь), «габариты хозяйственного двора в пределах исторических фасадных стен» («не были включены дворовые флигели, их стены, габариты построек, место расположение двора»).

Суд посчитал незаконным обновленный проект реконструкции дома Абазы. По мнению судьи, проект нарушил предметы охраны этого памятника архитектуры. Авторы проекта спорят: предметы охраны были прописаны нечетко и создавали почву для разных толкований.
   Жительница соседнего дома Людмила Зверева, которая была инициатором постановки дома Абазы под охрану, обратилась в суд с требованием признать распоряжение 2013 года незаконным. Оно нарушало предметы охраны, прописанные в экспертизе Елены Щеболевой. Суд встал на ее сторону.

Судьба дома оставалась неопределенной на протяжении почти 10 лет. За это время конструкции здания пришли в неудовлетворительное техническое состояние.
   Власти Петербурга рекомендовали проект «Студии 44» Никиты Явейна по реконструкции дома под гостиницу. Сейчас здание находится в неудовлетворительном техническом состоянии. Его судьбу городские власти не могут решить с 2007 года. Тогда один из инвесторов хотел организовать в доме четырехзвездочную гостиницу. Проект чиновники отвергли из-за угрозы соседним домам.
   Согласно проекту архитектора Никиты Явейна, в здании должна пройти перепланировка помещений главного дома, северного и южного продольных дворовых флигелей и западного поперечного флигеля в пределах исторических капитальных стен.
   Также будет проведена реконструкция надстроек над изначально существовавшими тремя этажами здания с заменой ряда конструкций и воссозданием исторического карниза и фронтона лицевого фасада.

На Совете по сохранению культурного наследия одобрили проект реставрации дома 23 по набережной Фонтанки под отель Hilton.
   На сегодня объект хорошо изучен. Основной статьей расходов при реконструкции станет пересадка здания на новые свайные основания и цементация фундамента. Дело в том, что два верхних этажа были надстроены в советское время без учета просадки фундамента под тяжестью, на которую он не рассчитан.
   Заказчик работ – ООО «Фонтанка-Отель». Оператор - Hilton - впервые заходит на петербургский рынок. Для арендатора привлекательным моментом является история здания – здесь в XIX веке была создана музыкальная гостиная, где впервые была исполнена опера П. И. Чайковского «Евгений Онегин».
   Никита Явейн отметил, что «это, скорее, памятник культуры, а не архитектуры». Поэтому возможны серьезные изменения фасада, как это уже было принято в советское время.
   Решение о реконструкции здания под гостиницу было одобрено большинством голосов. Единственным, кто не согласился с новой концепцией, стал заместитель председателя петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кононов.