Октябрьская наб., д. 42 ⇒ Невский р-н

«Группа ЛСР» незаконно купила почти 20% акций ОАО «Цементный элеватор», владеющего участком 4 га на Октябрьской набережной. К такому выводу пришел суд, добавив проблем с реализацией нового жилищного проекта группы.
   На днях Арбитраж предписал «Группе ЛСР» вернуть 149 447 обыкновенных именных бездокументарных акций ОАО «Цементный элеватор» (это свыше 19,5% от всего пакета). Истцом выступал ТД «Северо-Запад-Ойл», который находится в стадии банкротства. Эта фирма была совладельцем элеватора, построенного еще в советское время и приватизированного в середине 2000-х (до этого общество было подконтрольно городу). В числе других акционеров оказались Ашот Малхасян, Андрей Жаворонков, Василий Нечипоренко, группа «Цесла» и др. Со временем основной пакет акций сосредоточил в своих руках гендиректор элеватора Василий Нечипоренко. В 2014 году он перепродал бизнес «Группе ЛСР», которая получила 89,58% акций предприятия. Еще 10,011% акций осталось за обществом «ВИСЛА».
   «Группе ЛСР» понадобилось вовсе не предприятие по перевалке цемента, а участок около 4 га, который соседствует с заводами ЛСР на Октябрьской набережной. В конце 2014 года Смольный со второй попытки согласовал ППТ этой территории, ограниченной Дальневосточным проспектом, улицей Дыбенко, Октябрьской набережной и улицей Крыленко. На месте промзоны (около 50 га) «Группа ЛСР» намерена построить жилой комплекс.
   В 2014 году инвестор приступил к разборке элеватора. Однако сделки по выкупу акций ОАО оказались в центре арбитражных споров.
   Кредиторы ТД «Северо-Запад-Ойл» стали доказывать, что незадолго до банкротства эта компания по заниженной цене продала свой 20%-й пакет. Сумма сделки составила 1,5 млн рублей, хотя эксперты оценили акции минимум в 4,3 млн. Позднее ценные бумаги еще не раз перепродавали, прежде чем они оказались у ЛСР (покупателем стало ЗАО «ЛСР «Базовые материалы — Северо-Запад»). Причем группа платила за них уже по рыночной цене и в суде назвала себя добросовестным приобретателем. Однако конкурсный управляющий ТД «Северо-Запад-Ойл» отследил всю цепочку сделок и на днях убедил Арбитраж в том, что Группа не могла не знать о спорах вокруг этого пакета. Теперь акции будут возвращены в конкурсную массу компании-банкрота.
   Для «Группы ЛСР» это в некоторой степени усложняет освоение пятна. Хотя она по-прежнему сохраняет контроль над ОАО, возникает необходимость договариваться с другими возможными акционерами (либо выкупать эти же акции в ходе банкротного дела). По словам опрошенных юристов, весьма вероятно, что миноритарии займутся «гринмэйлом», то есть будут всячески мешать основному акционеру, чтобы потом продать ему свои пакеты по завышенной цене.
   Это не единственная сделка, которая оказалась в центре спора. Так, в ходе другого дела оспаривается покупка еще 11% акций, которыми владел предприниматель Ашот Малхасян. «Группе ЛСР» пока удалось доказать законность сделки в двух инстанциях, но осталась еще кассация.
   «Все эти обстоятельства не влияют на текущее управление ОАО «Цементный элеватор». И не сказываются на нашем жилищном проекте. Сейчас мы занимаемся подготовкой документации», — заявили в пресс-службе Группы.