Синопская наб., д. 66 ⇒ Центральный р-н

История объекта: Синопская наб., дом 66



дата события историческая справка источник
18 сентября 1874
-
2 октября 1874
Участок В.Ф. Сомровой

В архивах сохранилось дело:
«О залоге имущества В.Ф. Сомровой по наб.Б.Невы,29 (Калашниковская наб. р.Б.Невы,66)»
Справочная информация
Начальная дата: 18.09.1874
Конечная дата: 02.10.1874
Количество листов: 17


1876
-
1909
Участок И.Г. Грузинского, М.С. Кузнецова

В архивах сохранились:
«Чертежи дома на участке, принадлежавшем И.Г. Грузинскому, М.С. Кузнецову по Калашниковской наб., 66 и Новгородской ул.,4»
Справочная информация
Начальная дата: __.__.1876
Конечная дата: __.__.1909
Количество листов: 104


26 июня 1876

В архивах сохранился:
«План двора дома по Калашниковской наб.,66 и Новгородской ул.,4»
Справочная информация
Начальная дата: 26.06.1876
Конечная дата: 26.06.1876
Количество листов: 4


7 декабря 1876
-
21 марта 1900

В архивах сохранилось дело:
«О залоге имущества И.Г. Грузинским; А.Н. Игнатьевым; Т.Н. Николаевым; А.П. Карповой; М.С. Кузнецовым по Калашниковской наб.р.Б.Невы,66 и Новгородской ул.,4»
Справочная информация
Начальная дата: 07.12.1876
Конечная дата: 21.03.1900
Количество листов: 239


1877-1878 Особняк и хлебные амбары И. Г. Грузинского

Синопская наб., д. 64, общий вид здания. Фото август 2008 г.Особняк построен для светлейшего князя Иоанна Григорьевича Грузинского — главы Дома Багратионов.

 






архитектор А. И. Долотов
Прачечная

Синопская набережная, дом 66. Участок после сноса лицевого здания. Одноэтажный флигель примыкающий к дома №64. Фото 5 января 2016 года.Одноэтажное строение.
По воспоминаниям посетителя портала: «В этом флигеле была прачечная. Вход был в левую дверь, которая заложена кирпичом. Открытая дверь - там была дворницкая».


1933
-
1951
Жилой дом
В архивах сохранилась: «Домовая книга прописки граждан по адресу: наб. Калашниковская, д. 66» Справочная информация Начальная дата: __.__.1933 Конечная дата: 1942 Количество листов: 230 (ЦГА СПб. Фонд Р-7965. Опись 119. Дело 759) В архивах сохранилась: «Домовая книга прописки граждан по адресу: наб. Калашниковская, д. 66» Справочная информация Начальная дата: __.__.1933 Конечная дата: 1942 Количество листов: 361   (ЦГА СПб. Фонд Р-7965. Опись 119. Дело 760) В архивах сохранилась: «Домовая книга прописки граждан по адресу: наб. Калашниковская, д. 66» Справочная информация Начальная дата: __.__.1933 Конечная дата: 1942 Количество листов: 338 (ЦГА СПб. Фонд Р-7965. Опись 119. Дело 761) В архивах сохранилась: «Домовая книга прописки граждан по адресу: наб. Калашниковская, д. 66» Справочная информация Начальная дата: __.__.1943 Конечная дата: 1951 Количество листов: 399 (ЦГА СПб. Фонд Р-7965. Опись 119. Дело 762)     В архивах сохранилась: «Домовая книга прописки граждан по адресу: наб. Калашниковская, д. 66» Справочная информация Начальная дата: 1946 Конечная дата: 1948 Количество листов: 196   (ЦГА СПб. Фонд Р-7965. Опись 119. Дело 699)  ..
Смотреть весь текст.
2012 Бизнес-центр

Проектом застройки участка планируется объединение домов под общим номером Синопская наб., дом 66-70:
- Синопская наб., дом 66
- Синопская наб., дом 68
- Синопская наб., дом 70.


Застройщик: «Доринда-инвест»
Июнь 2015 Разрешение на реконструкцию здания

ООО «Н.Э.Ф. — Санкт-Петербург» получило разрешение на реконструкцию его под «общественно-деловой центр». Начальник службы строительного надзора Леонид Кулаков, сославшись на заключение КГИОПа,  сообщил, что «аварийные конструкции» лицевого корпуса «предполагается частично разобрать и восстановить лицевой фасад в полном объеме с сохранением архитектурно-художественного решения».
   Проект воссоздания разработало ООО «Студия «АСМ» Алексея Михайлова. Фасад будет практически полностью отличаться от оригинала: с него «снимут» все четыре балкона, уберут венецианские окна, кессоны, изменят расположение окон в левой части и на левом мезонине, а от правого мезонина избавятся совсем. Скорее всего, это является нарушением закона о зонах охраны, который требует воссоздавать не только объемы, но и архитектурное решение.
   Реконструкция должна завершиться к лету 2018 года.
   Примечание редакции:
по словам автора проекта, были получены все согласованния с КГИОП и экспертизой. Проект разработан с учетом полного воссоздания здания. 


14 октября 2015 Демонтаж здания

Синопская набережная, дом 66. Сохранившиеся флигели после сноса лицевого здания. Фото 5 января 2016 года.Начался снос лицевого корпуса особняка Грузинского. По всей видимости, он будет разобран полностью. Лицевой корпус планируется отстроить заново, при этом его фасад будет совершенно не похожим на оригинал.  
   В основу решения о сносе было положено обследование технического состояния особняка, проведенное ООО «Студия «АСМ». Бывший гендиректор компании Алексей Михайлов (ныне он возглавляет ООО «АСМ групп») обратил внимание, что за годы эксплуатацию здание просело на метр, и сохранить его не было возможности.
   Проектирование работ по воссозданию тоже вело «АСМ».


Декабрь 2017

Синопская набережная, дом 66, литера А. Восстановленная правая часть здания. Фото 20 января 2017 года.Восстановлена правая часть здания.


28 декабря 2017 Продажа здания после реконструкции

Синопская набережная, дом 66. Участок после сноса лицевого здания. Дворовый флигель. Фото 5 января 2016 года.Недостроенное здание выставлено на продажу:
«Полная реконструкция здания с заменой всех инженерных коммуникаций и восстановлением исторического фасада I четверти XIX века.
Окончание строительства III кв. 2017 г.

Высокая степень готовности (идет Госкомиссия).
Общая площадь здания – 3 850 кв. м. (Почти вся площадь полезная – отсутствуют подвалы и чердаки).
Этажность – 1-4 этажи.
Синопская набережная, дом 66. Участок после сноса лицевого здания. Флигель примыкающий к дома №64. Фото 5 января 2016 года.Площадь земельного участка — 2 500 кв.м.
Стоимость продажи — 450 000 000 рублей.»


Примечание редакции:
- одновременно на продажу выставлено соседнее здание (дом 70).


14 февраля 2018 Окончание воссоздания здания

Синопская набережная, дом 66, литера А. Общий вид участка во время реконструкции здания. Фото 20 января 2017 года.На Синопской набережной, 66, завершилось воссоздание особняка Грузинского под офисы.
   В феврале 2018 года воссозданный дом был введен в эксплуатацию. Оригинал и новодел заметно отличаются: кровля стала существенно выше, вместо решетки на кровле появилась аттиковая стенка, фронтончики мансардных окон сделали более острыми. Алексей Михайлов пояснил, что за прошедшее время возник конфликт с заказчиком, приведший к судебным тяжбам и отсутствию авторского надзора за стройкой.
   «В целом образ здания тот, высотные отметки фасада те, но из-за исполнения оно очень плохо и безвкусно выглядит. Декор, оконные переплеты, входные двери, цоколь, козырьки отличаются от проекта, сделаны из каких-то дешевых материалов», — пояснил господин Алексей Михайлов.


2018 Гостиница «Багратион»

После реставрации и модернизации в 2018 году в особняке открылся гостиничный комплекс «Багратион» (4 звезды).


22 марта 2023 Четырехзвездная гостиница «Багратион» выставлена на торги
Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу действующую четырехзвездную гостиницу «Багратион» на Синопской набережной, 66, площадью 4 тыс. кв. м.    В состав лота входят три здания, общей площадью 4 тыс. кв. м, разной высотности (1–4 этажа), и земельный участок площадью 2,1 тыс. кв. м. Номерной фонд насчитывает 88 номеров. Территория отеля имеет собственную закрытую парковку с заездом непосредственно с Синопской набережной. На первом этаже гостиницы расположен одноименный ресторан с выходом на набережную.    Начальная цена объекта заявлена на уровне 880 млн рублей.   В период низкого туристического сезона средняя заполняемость отеля составляет 60%, в высокий сезон — 100%, заверяют в РАД.   В документах торгов также указано, что объект реализуется через продажу 100% доли юридического лица. Имя собственника не раскрывается. В системе «СПАРК-Интерфакс» по адресу гостиницы «Багратион» зарегистрировано одно юрлицо — ООО «Багратион», 100% доли в котором принадлежит Марии Прозоровой. Один из участников рынка подтвердил «Ъ-СПб», что учредитель компании и собственник объекта — одно и то же лицо. В сведениях ЕГРЮЛ финансовая устойчивость общества оценивается как низкая. Согласно бухгалтерской отчетности, выручка ООО «Багратион» в 2022 году достигла 125 млн рублей, в то время как чистая прибыль снизилась на 69% по сравнению с 2021 годом, до 2,4 млн рублей.       Алексей Федоров, директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris, видит преимущества объекта в отличной туристической локации, видах на Неву, креативном дизайне. Это может привлечь внимание покупателей. «Гостиничная функция является наилучшим и наиболее эффективным видом использования этого здания, почему и была выбрана. Вряд ли будет целесообразно менять это назначение», — дает оценку господин Федоров.   Валерий Тр..
Смотреть весь текст.


История в фотографии: Синопская наб., дом 66



Историческая справка по домам, Синопская наб.

Синопская наб., 66

GradPetra в социальных сетях