Синопская наб., д. 10 ⇒ Центральный р-н

Российский аукционный дом готовит к продаже здание на Синопской наб., 10.
   Собственник (частное лицо) собирался обустроить в нем торгово-выставочный комплекс, но к отделке помещений так и не приступил.
   Объект расположен напротив гостиницы «Москва».
   Необычная форма здания и панорамное остекление обеспечивают красивые виды на акваторию Невы и Александро-Невскую лавру, на мосты Александра Невского и Петра Великого. До станции метро «Площадь Александра Невского» — порядка 100 метров.
   Высота потолков на первых двух уровнях — 4,2 м, на третьем — 5,5 м. К достоинствам строения можно отнести и открытые планировки, которые позволяют легко трансформировать пространство под нужды нового собственника.
   В помещениях выполнена подготовка к чистовой отделке. По мнению продавца, наиболее вероятные варианты использования здания — под представительский офис, банк, ресторан или клуб. Можно вернуться и к изначально запланированной функции — торгово-выставочный комплекс.
   По оценке Сергея Федорова, заместителя директора по развитию бизнеса компании Jones Lang LaSalle, здание целесообразно использовать для размещения придорожного фаст-фуда. «На первых этажах могли бы разместиться такие операторы, как «Макдоналдс» или KFC, а выше — более респектабельный ресторан».
   По его оценке, лот можно продать за 50 млн. рублей.
   Другой вариант предложил Владимир Сергунин, директор департамента инвестиций компании Colliers International: «Объект довольно интересный с точки зрения инвестиционной привлекательности. Выгодная локация и плотный трафик создают предпосылки к его использованию под торговые нужды. Но и конкуренция здесь довольная высокая, поэтому требуется концептуальный подход. Например, можно сделать этот комплекс центром по подготовке свадеб, где клиенты имели бы возможность получить полный спектр услуг для новобрачных — от выбора нарядов до планирования свадебного путешествия».
   Стоимость здания, по оценкам «НП», может варьироваться от 80 000 до 100 000 рублей за кв.м».