Синопская наб., д. 56-58 ⇒ Центральный р-н

В архивах сохранилась:
«Домовая книга прописки граждан по адресу: наб. Калашниковская, д. 56/58»
Справочная информация
Начальная дата: __.__.1933
Конечная дата: 1940
Количество листов: 231

В архивах сохранилась:
«Домовая книга прописки граждан по адресу: наб. Калашниковская, д. 56/58»
Справочная информация
Начальная дата: __.__.1933
Конечная дата: 1948
Количество листов: 399

В архивах сохранилась:
«Домовая книга прописки граждан по адресу: наб. Калашниковская, д. 56/58»
Справочная информация
Начальная дата: 1937
Конечная дата: 1944
Количество листов: 56

В архивах сохранилась:
«Домовая книга прописки граждан по адресу: наб. Синопская (бывш. наб. Калашниковская), д. 56/58»
Справочная информация
Начальная дата: __.__.1948
Конечная дата: 1973
Количество листов: 499

В архивах сохранилась:
«Домовая книга прописки граждан по адресу: наб. Синопская (бывш. наб. Калашниковская), д. 56/58»
Справочная информация
Начальная дата: __.__.1954
Конечная дата: 1973
Количество листов: 798

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ЛИВИЗ» учреждено юридическим лицом «Закрытое акционерное общество «ЛИВИЗ» в соответствии с решением Совета директоров от 23 декабря 1998 года (протокол № 5).
   Общество является коммерческой организацией, преследующей извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности.
   Основными видами деятельности Общества является организация и осуществление оптовой, мелкооптовой, розничной торговли.
   Устав ООО «Торговый дом «ЛИВИЗ» зарегистрирован решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга от 5 января 1999 года № 129233.
   На основании протокола № 5 общего собрания участников ООО «Торговый дом «ЛИВИЗ» от 2 октября 2008 года было принято решение о ликвидации Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ЛИВИЗ» в связи с прекращением его деятельности.
   Полномочия Генерального директора ООО «Торговый дом «ЛИВИЗ» были прекращены со 2 октября 2008 года, и был назначен ликвидатор, который вместе с главным бухгалтером в течение конца 2008 года – начале 2009 года увольняли сотрудников и составляли ликвидационный баланс.

(ЦГАЛС СПб. Фонд Р-1048)

С распадом Советского союза предприятие было преобразовано в АО «Ливиз», в честь выпускаемой им марки водки. После приватизации фактическим собственником ЗАО «Ливиз» стал предприниматель Александр Сабадаш.
   В 2007 году производство было перенесено из центра города в Красное Село.
   В середине нулевых у предприятия начались финансовые трудности.
   В 2008 году ЗАО «Ливиз» попросило суд признать себя банкротом.
   В 2012 году компанию признали несостоятельной. В процессе рассмотрения дела должнику удалось договориться с кредиторами о списании 97,4 % долгов, но дело о банкротстве возобновилось.
   В 2013 году «Ливиз» лишился лицензии на производство и продажу алкоголя.
   Александр Сабадаш, ставший собственником завода после приватизации, в 2015 году был признан виновным в покушении на мошенничество и приговорён к 6 годам заключения. В это время он потерял контроль над заводом.
   25 января 2021 года он вышел на свободу, но тут же был арестован по новому делу о мошенничестве. По версии следствия, предприниматель вместе с неустановленными лицами похитил у банка «Таврический» в 2013 году 100 млн рублей.

(«КтоСтроит.ру»)

13 августа 2021 года Госкорпорация «Дом.РФ» провела торги по продаже участка и 13 зданий бывшего ликеро-водочного завода «Ливиз». Несмотря на привлекательное расположение, найти покупателя на федеральную собственность удалось лишь с третьего раза.
   Победителем аукциона стала «Группа ЛСР», что не оставило вопросов о будущем этой территории. По мнению экспертов, на берегу Невы появится жилой комплекс или апартаменты бизнес-класса.
   Впервые «Дом.РФ» пытался продать имущество завода в ноябре 2020 года по начальной цене 711 млн рублей. Тогда заявок от заинтересованных покупателей не поступило, и торги признали несостоявшимися.
   Вторая попытка произошла в январе 2021 года. Цена оставалась прежней, и реализовать лот снова не смогли.
   В третий раз его выставили на продажу летом 2021 года, к этому времени начальная цена снизилась до 524 млн рублей. Причем 70% суммы — это стоимость зданий.
   Интерес к активу подогрел директор «Дом.РФ» Виталий Мутко. Он говорил журналистам, что перспективы редевелопмента площадки обсуждались с представителями японского бюро Nikken Sekkei, инвестиционной корпорации Дубая и самарской корпорации «Кошелев». Госкорпорация продвигала идею строительства многофункционального комплекса.
   За имущество бывшего ликеро-водочного завода боролись 14 участников аукциона.
   Каждая обеспечена задатком в 105 млн рублей. При этом в борьбе за лот приняли участие 6 компаний. Среди них:
- ООО «Резидентс Девелопмент» бывшего совладельца сети казино «Вулкан» Владимира Скигина,
- доверительный управляющий комбинированным ЗПИФ «ДОХОДЪ — Инвестиционное развитие»,
- ООО «Фок-Парнас» совладельца ГК «КВС» Сергея Ярошенко,
- ООО «Холдинг Эр-Би-Ай» Эдуарда Тиктинского,
- ООО «ТСТ», основным владельцем которого в СПАРК значится предприниматель, видеоблогер и автогонщик Сергей Кабаргин. Участники перечислены в порядке возрастания их ценовых предложений.
   Сумма перевалила за миллиард на ставке RBI.
   Победителем стала компания «ЛСР. Недвижимость-СЗ», оценившая лот в 1,123 млрд рублей. «В настоящее время сделка находится на стадии юридического оформления, поэтому о какой-то конкретике, в частности по дальнейшему использованию данного участка, говорить преждевременно», — сообщили «Фонтанке» в пресс-службе «Группы ЛСР».
   Застройщик станет владельцем участка в 3,61 га в центре города. Руководитель направления земельных участков Colliers Антон Орлов считает, что локацию можно назвать исключительной также за близость воды и шикарные видовые характеристики. «В центре города таких участков практически нет — этим и объясняется высокий интерес девелоперов к торгам», — отмечает он.
   По мнению экспертов, здесь можно построить многофункциональный квартал, в котором будут сочетаться жилье, апартаменты, лофты, ретейл и офисы. Застройщик также может сосредоточиться на жилье бизнес- или премиум-класса. По оценке генерального директора Knight Frank ST Petersburg Николая Пашкова, предполагаемая цена квадратного метра в таком комплексе может составить 250–280 тыс. руб./кв.м.
   Инвестиции в такой проект на начальном этапе оценить сложно, но уже можно сказать, что они будут существенными из-за ряда сложностей. Участок находится в функциональной зоне ТПД1–1, которая не позволяет строить жилье даже по условно разрешенному виду использования. Максимум, что разрешено здесь — гостиничное обслуживание. К тому же, на территории есть памятники.
   «Участок является объектом культурного наследия, где три здания, принадлежащие бывшему Казенному винному заводу Министерства финансов, признаны памятниками. Причем расположены они так, что существенно усложняют возведение новых строений на участке, — отмечает Николай Пашков. — Поэтому сейчас, до изменения функциональной зоны и каких-то архитектурных проработок, можно оценить только минимальную площадь, которую можно возвести на участке — примерно в 40 тыс. кв. м».
   Как разъяснил участникам торгов «Дом.РФ», имущество не обременено арендой. Только часть одного из зданий используют одинокий автосервис — как выяснилось, незаконно. По данным организатора торгов, автомеханики обязались освободить площади.