| 21 сентября 2009 |
На широкую ногу
В доме бизнес-класса по Петровскому проспекту, 1 жилец Алексей Широков накопил более полумиллиона рублей долгов за жилье и коммунальные услуги. Суд постановил: заплатить. Но квартира зарегистрирована на мать Широкова, пенсионерку. Теперь она выплачивает из своей пенсии по 2000 рублей в месяц.По словам председателя ТСЖ Юрия Макарова, еще предыдущая управляющая компания пыталась взыскать с г-на Широкова долги — увы… Ныне в доме 54 собственника. Долг семьи Широковых — около двух третей общей задолженности по этому зданию.Сотрудники ТСЖ уже отключали в квартире Широковых электричество, ставили пломбы на щиток, он — снимал пломбы и снова включал. Пока не обломил «нулевой» провод. Теперь подключить квартиру можно только после замены кабеля.Г-н Широков нашел выход: он запустил на балконе бензогенератор. ТСЖ запретило ему сутками гонять «адскую машинку», мешающую отдыху соседей. Г-н Широков пояснил, что генератор необходим, в частности, для обеспечения жизнедеятельности рыбок в его аквариуме… И заявил, что ему придется снимать для семьи иную квартиру. После чего подал на ТСЖ заявление в Петроградскую прокуратуру, где предъявил свой личный договор с «Петроэнергосбытом», по которому, говорит он, все оплачено.Прокуратура предписала ТСЖ включить электричество. ТСЖ отказывается, ссылаясь на закон.Как пояснили «НП» юристы из Петербургской коллегии адвокатов, по постановлению Правительства РФ №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг», если проживающий в квартире потребитель не оплачивает услуги, ему можно отключить воду, электричество и т.п. Причем собственник обязан оплачивать не только личное потребление электроэнергии, но и расходы на содержание общего имущества дома. Постановление №307 разрешает отключать напряжение неплательщику не только за долги по электричеству, но и за неоплату тепла, воды и т.п. Суд может наложить взыскание и на имущество собственника-неплательщика.«По нашим данным, г-н Широков — начальник юридического отдела одного из петербургских банков, — го..
В доме бизнес-класса по Петровскому проспекту, 1 жилец Алексей Широков накопил более полумиллиона рублей долгов за жилье и коммунальные услуги. Суд постановил: заплатить. Но квартира зарегистрирована на мать Широкова, пенсионерку. Теперь она выплачивает из своей пенсии по 2000 рублей в месяц.
По словам председателя ТСЖ Юрия Макарова, еще предыдущая управляющая компания пыталась взыскать с г-на Широкова долги — увы… Ныне в доме 54 собственника. Долг семьи Широковых — около двух третей общей задолженности по этому зданию.
Сотрудники ТСЖ уже отключали в квартире Широковых электричество, ставили пломбы на щиток, он — снимал пломбы и снова включал. Пока не обломил «нулевой» провод. Теперь подключить квартиру можно только после замены кабеля.
Г-н Широков нашел выход: он запустил на балконе бензогенератор. ТСЖ запретило ему сутками гонять «адскую машинку», мешающую отдыху соседей. Г-н Широков пояснил, что генератор необходим, в частности, для обеспечения жизнедеятельности рыбок в его аквариуме… И заявил, что ему придется снимать для семьи иную квартиру. После чего подал на ТСЖ заявление в Петроградскую прокуратуру, где предъявил свой личный договор с «Петроэнергосбытом», по которому, говорит он, все оплачено.
Прокуратура предписала ТСЖ включить электричество. ТСЖ отказывается, ссылаясь на закон.
Как пояснили «НП» юристы из Петербургской коллегии адвокатов, по постановлению Правительства РФ №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг», если проживающий в квартире потребитель не оплачивает услуги, ему можно отключить воду, электричество и т.п. Причем собственник обязан оплачивать не только личное потребление электроэнергии, но и расходы на содержание общего имущества дома. Постановление №307 разрешает отключать напряжение неплательщику не только за долги по электричеству, но и за неоплату тепла, воды и т.п. Суд может наложить взыскание и на имущество собственника-неплательщика.
«По нашим данным, г-н Широков — начальник юридического отдела одного из петербургских банков, — говорит Юрий Макаров. — Широковы имеют в собственности и другие объекты недвижимости. Собственник квартиры — мать г-на Широкова, проживающая по другому адресу. Мы подавали в суд на Широковых, которые платили только в 2004-2005 годах, дело выиграли. Теперь мать г-на Широкова выплачивает нам ежемесячно полпенсии, такими темпами нам ждать лет 15… Дом изначально был сдан с недоделками: протекает крыша, течет в подвале, трещины на фасадах и т.п. Мы создали фонд для проведения экспертизы и ремонта. Но пока эти средства уходят на погашение текущих коммунальных платежей, главным образом — из-за долгов семьи г-на Широкова».
Алексей Широков ссылается на то, что он (единственный во всем доме) не член ТСЖ и не обязан ему платить. Жильцу предлагали заключить с ТСЖ договор на обслуживание. Он рассматривает проекты документов и отвергает — «не нравятся тарифы», хотя ТСЖ исходит из общегородских ставок и решений общего собрания жильцов.
В Жилищном комитете считают, что ТСЖ имело законное право отключить неплательщика. Никто, конечно, не лишает льгот по оплате мать г-на Широкова. Но и ТСЖ вправе защищать интересы собственников дома всеми законными способами: вызвать Государственную жилищную инспекцию, подать иск о выселении и т.д.
Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Александр Гиновкер отмечает, что в большинстве недавно построенных дорогих домов возникают конфликтные ситуации, связанные с управлением и эксплуатацией. Причина, по мнению г-на Гинковера, — в недостаточной законодательной проработке этих проблем.
|
 |
