Владимирский пр. ⇒ Санкт-Петербург

История объекта: Владимирский пр., дом 19


дата события историческая справка источник
1837 Первое историческое упоминание о здании относится к 1837 году.
1860-е (?) При содействии К. Д. Ушинского здесь открылась одна из первых в городе воскресных школ.
1904 Доходный дом И. В. фон Бессера
В дальнейшем дом был надстроен и перестроен в стиле финский модерн архитектором Шульманом. Это произошло в 1904 году.
архитектор А.-К.-В. Шульман
1912, 1914 Жилой дом
В 1912, 1914 годах и после Великой Отечественной войны дом подвергался перестройкам. В итоге многочисленных изменений здание стало представлять собой сложный архитектурный комплекс из девяти флигелей разной этажности, расположенных на различных фундаментах, часть из которых примыкала к соседним зданиям.
1979 Жилой дом
В 1979 году многострадальный дом был расселен, причем без необходимых мер консервации.
Так и стоял он с пустыми глазницами окон два десятка лет, постепенно разрушаясь под воздействием влажного питерского климата.
1993 Жилой дом
В 1993 году зданию не был присвоен статус памятника архитектуры местного значения.
Тогда же городскими властями было принято решение о его реконструкции.
1998 Жилой дом
В 1998 году здание было передано в качестве вклада города в уставный капитал созданной при участии администрации города фирмы «Петербургские отели», основной задачей которой являлся поиск потенциальных инвесторов.
1999 Торгово-гостиничный комплекс «Владимирский Пассаж»

В 1999 году ОАО «Инвестиционная группа «Отель» сделало ОАО «Петербургские отели» инвестиционное предложение о создании на участке Владимирский проспект, 19 современного торгово-гостиничного комплекса, который включил бы в себя гостиницу стандарта три звезды и торговую зону.
   Из-за отсутствия необходимых для реставрации здания финансовых средств городской администрацией было принято решение о проведении тендера на приобретение права аренды здания коммерческой структурой с обязательным проведением работ по его восстановлению.
   Тендер выиграло ОАО «Двадцатый трест», однако работы так и не были начаты.


2000 Торгово-гостиничный комплекс «Владимирский Пассаж»
Предложение было принято, сделанные ранее эскизный проект и предпроект воссоздания дома скорректированы, рабочая документация разработана, и в октябре 2000 года долгожданное восстановление здания началось.Поскольку здание находилось в жутком аварийном состоянии, то первым этапом реконструкции стали работы по разборке его дворовых флигелей. Процесс осложнялся тем, что высота разбираемых флигелей значительно превышала высоту примыкающих зданий, а это, в свою очередь, создавало опасность обрушения верхних этажей. Более того, нахождение здания в центре квартала плотной жилой застройки и близость станции метрополитена наложили серьезные ограничения на использование тяжелой техники. Поэтому значительную часть работ по разборке стен пришлось выполнять вручную, с соблюдением всех мер предосторожности.Прежде всего хочется отметить, что строительство «Владимирского Пассажа» ведется по новейшим мировым стандартам. Это позволит предоставить высокий уровень комфорта как арендаторам и посетителям торгового центра, так и гостям отеля.Существующий ленточный фундамент под фасадным флигелем укрепили методом инъектирования в него специального раствора. Затем в существующее пространство ввели фундаментную плиту (как расческу), на которую и опирается вновь возводимый каркас флигеля. Это позволило, помимо укрепления существующего фундамента, перераспределить нагрузки со старых, разрушенных несущих элементов конструкции на новые. Новое здание строится из монолитного железобетона. Несущие элементы конструкции представляют собой колонны, на которые будут опираться монолитные перекрытия. В итоге старые стены словно привяжут к новому каркасу, что придаст флигелю жесткость и позволит избежать дальнейшего разрушения. В работе используются такие строительные материалы, как кирпич (для наружных стен), гранит (для реконструкции исторического фасада), трехкамерные стеклопакеты с наружными тонированными, зеркальными либо прозрачными стеклами - в зависимости от расположения на фасаде. Тепло- и звукои..
Смотреть весь текст.
2003 Торгово-гостиничный комплекс «Владимирский Пассаж»
Новый Пассаж имеет три входа: с Владимирской площади, со стороны станции метро «Достоевская» и с улицы Рубинштейна. Здание торгово-гостиничного комплекса имеет 8 этажей (один полуподземный, шесть надземных и мансардный), общую площадь около 33 тыс. кв. м и состоять из двух больших зон - торгово-гостиничной и паркинга.   «Владимирский Пассаж» представляет собой современное здание с отреставрированным историческим фасадом и элементами реконструкции XIX века, что позволяет ему гармонично вписаться в архитектурный облик центральной части Санкт-Петербурга.   Широкие коридоры на этажах и большое количество лестниц, эскалаторов и лифтов в разных зонах комплекса позволят посетителям с комфортом передвигаться по торговым залам.Торговая зона комплекса занимает пять нижних этажей общей площадью около 18 тыс. кв. м. В них располагаются торговые места, магазины различного класса, заведения общественного питания (бары, кафе и рестораны) и предприятия сферы услуг.   В месте примыкания основного здания к фасадному флигелю располагается атриум площадью около 360 кв. м - на всю высоту здания. В нем установлены три из шести эскалаторов, обеспечивающих подъем посетителей с первого на четвертый этажи, и панорамный лифт. Торгово-гостиничный комплекс «Владимирский Пассаж». Эркер Герб бывшего владельца дома Торгово-гостиничный комплекс «Владимирский Пассаж». Фрагмент фасада с эркером Торгово-гостиничный комплекс «Владимирский Пассаж». Фрагмент фасада здания Торгово-гостиничный комплекс «Владимирский Пассаж». Фасад здания Атриум «Владимирского Пассажа» Торгово-гостиничный комплекс «Владимирский Пассаж». Общий вид здания Торгово-гостиничный комплекс «Владимирский Пассаж». Фасад здания  ..
Смотреть весь текст.
2003 Гостиница «Достоевская»
Гостиница «Достоевская», площадь номеров которой составляет около 9 тыс. кв. м, располагается на трех верхних этажах здания. Снабжение электроэнергией осуществляется городской электросетью. Каждый номер отеля отвечает самым современным требованиям по комфортности. А вот проблему отопления решили с помощью автономной газовой котельной, размещенной на крыше здания. Помимо этого, комнаты оборудованы доводчиками температуры, обеспечивающими помещению индивидуальный тепловой режим.
2 октября 2009 Отель «Достоевский» продается
Стройкорпорация «Элис» выставила на продажу трехзвездочный отель «Достоевский» (8,95 тысячи кв. м) на 221 номер, расположенный в центре Петербурга в комплексе «Владимирский пассаж», за 50 млн евро.Как рассказал исполнительный директор «Элис» Александр Павлов, средства от продажи гостиницы компания направит на собственное развитие, в том числе на приобретение земельных участков. По его словам, компания не отказывается от строительства второй очереди «Владимирского пассажа», предусматривающей строительство еще одного отеля. «Элис» уже получила под проектно-изыскательские работы участок площадью 1,6 тысяч кв. м. Павлов отметил, что в настоящее время компания завершает проектирование и осенью будущего года намерена начать строительство. «Строительство второй очереди потребует около 150 млн евро», добавил исполнительный директор.Кроме второй очереди «Владимирского пассажа» в 2010 году компания намерена начать строительство еще трех МФК общей площадью более 750 тысяч кв. м. В их числе МФК на месте бывшего ДК «Светлана» (288 тысяч кв. м), Пулковском шоссе (120 тысяч кв. м) и проспекте Металлистов (400 тысяч кв. м). Инвестпрограмма компании рассчитана до 2013 года и оценивается в 800 млн евро. По словам Павлова, для строительства будут привлечены как собственные, так и заемные средства. Как отмечает издание, долговая нагрузка «Элис» составляет 1,8 млрд рублей.По словам экспертов, сейчас наблюдается оживление в гостиничном секторе. «Закончившийся «высокий» сезон в Петербурге в целом оправдал ожидания отельеров, работающих в сегменте 3 -4 звезды. В 2009 году выручка в среднем по сегменту снизилась на 10% по отношению к аналогичному периоду прошлого года», - сказала порталу Арендатор.ру аналитик департамента маркетинга AZIMUT Hotels Company Наталья Комогорова. По ее оценкам, результаты «Достоевского» даже лучше чем средние по отрасли, поэтому вероятность совершения сделки очень велика в силу высокой «устойчивости» и стабильности объекта...
Смотреть весь текст.
5 октября 2009 Отель на продажу
Строительная корпорация «Элис» выставила на продажу отель «Достоевский» и хочет получить за него не меньше 52 млн евро.Трехзвездочная гостиница в составе комплекса «Владимирский Пассаж», рассчитанная на 221 номер, была открыта в 2003 году. Ее площадь — 8950 кв.м. Управляет отелем аффилированная с собственником структура. По заверениям СК «Элис», заполняемость гостиницы даже во время кризиса не упала. Консультантом по продаже выступает Colliers International. «Для нас это непрофильный актив, — поясняет решение исполнительный директор СК «Элис» Александр Павлов. — К тому же деньги сейчас не помешают». В то же время компания не отказывается от планов построить вторую очередь отеля. Работы обещают начать следующей осенью. Стоимость проекта — около $150 млн. Сейчас застройщик выкупает городскую недвижимость по этому адресу — поддержкой Смольного «Элис» заручилась, вернув бюджету стадион на Петергофском шоссе.Отель «Достоевский» предлагается за 50 млн евро. По словам г-на Павлова, о срочном избавлении от актива речи не идет, компания готова обсуждать цену, но на значительный дисконт не согласна. Он уверяет, что ведет переговоры о продаже с «зарубежными инвестиционными фондами», однако их названий не разглашает. «Это редкое предложение: действующие гостиницы сегодня практически не продаются, — говорит Татьяна Чурсина, старший консультант инвестиционного департамента Colliers International. — Учитывая, что это отель «три звезды», мы ожидаем большой интерес к объекту. Претенденты уже есть».«Расположен отель хорошо, однако с точки зрения покупателя, стабильность потока доходов и заполняемость отеля — гораздо более важные параметры. Заявленная цена — 5500 евро за кв.м — очень высокая. На мой взгляд, сегодня за такие деньги этот проект продать ннельзя, — комментирует Антон Реутов, руководитель отдела консалтинга и оценки Knight Frank SPb. — Относительно показателей заполняемости, которые остались на докризисном уровне, владелец, как мне кажется, лукавит - по нашим данным, в кр..
Смотреть весь текст.
9 июля 2013 Сеть быстрого питания Russo Burger

Владимирский пр., д. 19. Доходный дом И. В. фон Бессера, 1904, арх. А.-К.-В. Шульман. Общий вид фасада со стороны площади. фото май 2017 г.В начале августа 2013 года в торговом комплексе «Владимирский пассаж» сеть быстрого питания Russo Burger откроет свой первый в Петербурге ресторан. Петербург станет стартовой площадкой для нового проекта.
   Сеть ресторанов будет развиваться как в рамках фуд-кортов торговых центров, так и в формате street-retail с расчетом на 30 посадочных мест. Первый ресторан займет около 70 кв.м в фуд-корте ТК «Владимирский пассаж» и будет рассчитан на обслуживание до 700 посетителей за одну смену. Инвестиции в открытие составят 5,5-6 миллионов рублей. Средний чек заведения– 260 рублей.
   Консультантом сделки выступила компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. По словам Анатолия Деликамова, директора компании Russo Burger, сеть планирует открыть еще пять точек в Санкт-Петербурге в течении 2013 года.





История в фотографии: Владимирский пр., дом 19




Историческая справка по домам, Владимирский пр.

Владимирский пр., 19

GradPetra в социальных сетях