| 12 июля 2010 |
Станки как обременение (д.2, литеры В, Д)
Город подготовил к аукциону два нежилых здания с участком на Среднем проспекте Васильевского острова, дом 2. Начальная цена — 45 млн рублей. Торги пройдут 8 сентября 2010 года.Выставленные на продажу постройки под литерами В и Д находятся в квартале, ограниченном набережной Макарова, Средним проспектом, Волховским и Тучковым переулками, на расстоянии примерно 700 метров от станций метро «Василеостровская» и «Спортивная».Кирпичные дома в два-три этажа с железобетонными перекрытиями обеспечены всеми коммуникациями. Их площадь — 1 682,3 и 2 74,5 кв.м. Двор заасфальтирован, подъезд со Среднего проспекта через ворота.Вокруг расположены в основном бывшие доходные дома второй половины XIX — начала XX века, большинство из них капитально не ремонтировались и имеют деревянные перекрытия.Объекты переданы в аренду компании «Невский стиль» до 22 марта 2018 года. Размер годовой платы — 2500-3150 руб./кв.м. Арендатор отказался сообщить, планирует ли он участвовать в предстоящих торгах. В здании под литерой В два этажа используются под швейные мастерские, первый этаж литеры Д занят деревообрабатывающим производством. Остальные площади пустуют.Участок 1 294 кв.м имеет форму неправильного многоугольника. Территория входит в зону охраны объектов культурного наследия, однако сами постройки не представляют особой ценности. Здания находятся в зоне ТД1-1_1, где разрешена общественно-деловая застройка с включением жилья и объектов инженерной инфраструктуры. На данный момент разрешенный вид использования — под промышленное предприятие. Кроме того, надел находится в границах водоохранной зоны, а около 154 «квадратов» — в зоне охраны водопроводных сетей.Оценку лота в начале июня провела компания «НЭКСО». Эксперты полагают, что на этом месте гораздо разумнее разместить жилье. Стартовая цена квадратного метра земли составляет 22 138 рублей.Постройки находятся в очень интересном месте. Если бы они были свободны от аренды, площадку можно было бы использовать под разные цели. Чем ближе к Стрелке, ..
Город подготовил к аукциону два нежилых здания с участком на Среднем проспекте Васильевского острова, дом 2. Начальная цена — 45 млн рублей. Торги пройдут 8 сентября 2010 года.
Выставленные на продажу постройки под литерами В и Д находятся в квартале, ограниченном набережной Макарова, Средним проспектом, Волховским и Тучковым переулками, на расстоянии примерно 700 метров от станций метро «Василеостровская» и «Спортивная».
Кирпичные дома в два-три этажа с железобетонными перекрытиями обеспечены всеми коммуникациями. Их площадь — 1 682,3 и 2 74,5 кв.м. Двор заасфальтирован, подъезд со Среднего проспекта через ворота.
Вокруг расположены в основном бывшие доходные дома второй половины XIX — начала XX века, большинство из них капитально не ремонтировались и имеют деревянные перекрытия.
Объекты переданы в аренду компании «Невский стиль» до 22 марта 2018 года. Размер годовой платы — 2500-3150 руб./кв.м. Арендатор отказался сообщить, планирует ли он участвовать в предстоящих торгах. В здании под литерой В два этажа используются под швейные мастерские, первый этаж литеры Д занят деревообрабатывающим производством. Остальные площади пустуют.
Участок 1 294 кв.м имеет форму неправильного многоугольника. Территория входит в зону охраны объектов культурного наследия, однако сами постройки не представляют особой ценности. Здания находятся в зоне ТД1-1_1, где разрешена общественно-деловая застройка с включением жилья и объектов инженерной инфраструктуры. На данный момент разрешенный вид использования — под промышленное предприятие. Кроме того, надел находится в границах водоохранной зоны, а около 154 «квадратов» — в зоне охраны водопроводных сетей.
Оценку лота в начале июня провела компания «НЭКСО». Эксперты полагают, что на этом месте гораздо разумнее разместить жилье. Стартовая цена квадратного метра земли составляет 22 138 рублей.
Постройки находятся в очень интересном месте. Если бы они были свободны от аренды, площадку можно было бы использовать под разные цели. Чем ближе к Стрелке, тем активнее инвесторы и выше цены на недвижимость. При этом здесь возможна лишь точечная реконструкция из-за отсутствия свободных участков.
Генеральный директор Praktis CB Сергей Федоров полагает, что в зданиях можно обустроить небольшой технопарк, а при условии их сноса — возвести на этом месте деловой центр.
«Стоит задуматься над проектом МФК с акцентом на жилой функции, — полагает Владимир Сергунин, заместитель директора департамента инвестиций Colliers International. — Если бы лот продавался без арендных обременений, его цена могла бы составить около $2-2,5 млн».
«Мини-гостиница или офис вполне впишутся в окружающую застройку, — уверен Антон Реутов, руководитель отдела консалтинга и оценки Knight Frank St.Petersburg. — На первом этаже возможно размещение магазинов. Думаю, на торгах лот уйдет с существенным превышением начальной цены».
|
 |
| 29 сентября 2014 |
Торги РАД
Российский аукционный дом назначил торги по продаже земельного участка площадью 1 294 кв. м под общественно-деловую застройку, включая жилье и апарт-отель, в исторической части Петербурга В. О. На Среднем проспекте В. О., 2, лит. В, можно будет построить не менее 6 тыс. кв. м жилья.
Начальная цена — 185 млн рублей.
Имеется градостроительный план участка, согласован проект планировки территории, получены техусловия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
Примечание редакции:
по данным РГИС на сентябрь 2014 года находились следующие здания:
Адрес строения: набережная Макарова, дом 16/Средний проспект В.О., дом 2, литера А
Номер: 2008:2003:21
Дата изменения: 19.02.2007
Наименование: Неизвестно
Тип: Неизвестно
Площадь общая (кв. м.): -
Адрес строения: набережная Макарова, дом 16/Средний проспект В.О., дом 2, литера Б
Номер: 2008:0:23
Дата изменения: 21.03.2000
Наименование: Неизвестно
Тип: Жилое
Площадь общая (кв. м.): -
Адрес строения: Средний проспект В.О., дом 2, литера В
Номер: 2008:1:17
Дата изменения: 22.01.2010
Наименование: Неизвестно
Тип: Нежилое
Площадь общая (кв. м.): 1 682,3
Адрес строения: Средний проспект В.О., дом 2, литера Д
Номер: 2008:1:33
Дата изменения: 19.01.2010
Наименование: Неизвестно
Тип: Нежилое
Площадь общая (кв. м.): 274,5
Адрес строения: набережная Макарова, дом 16/Средний проспект В.О., дом 2, литера Т
Номер: 2008:0:7
Дата изменения: 29.11.2012
Наименование: Трансформаторная подстанция электросети
Тип: Нежилое
Площадь общая (кв. м.): 24,8
|
|
