| 3 марта 2014 |
Три участка Л1 могут быть выставлены на торги
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти 17 февраля 2014 года удовлетворил требование Росбанка об обращении взыскания в размере 2,3 млрд руб. на имущество девелоперской компании Л1 (до 2011 года — ЛЭК), предоставленное в залог по договору ипотеки от 2007 года. На торги будут выставлены три земельных участка: - на ..
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти 17 февраля 2014 года удовлетворил требование Росбанка об обращении взыскания в размере 2,3 млрд руб. на имущество девелоперской компании Л1 (до 2011 года — ЛЭК), предоставленное в залог по договору ипотеки от 2007 года.
На торги будут выставлены три земельных участка:
- на проспекте Просвещения, 7, корп. 3, лит. А,
- на проспекте Пархоменко, 28, лит. А,
- на Светлановском проспекте, 15, лит. А,
вместе
с находящимися на них нежилыми зданиями. Право обратить взыскание на
предоставленное в залог имущество у банка возникло после того, как в августе 2009 года заемщик перестал выполнять свои обязательства. Согласно базе данных Росреестра, площадь участков — 6,6 тыс. — 9 тыс. кв. м, они предназначены для размещения объектов образования. Росбанк представил суду отчет об оценке ООО «Лаир», которое оценило активы в общую сумму 244 млн руб., а Л1 — отчет ЗАО «УК «Магистр», согласно которому общая стоимость участков превышает 860 млн руб.
На этих участках расположены детские сады, помещения частично сдаются в
аренду. Компания заинтересована сохранить у себя эти активы и
постарается урегулировать этот вопрос с Росбанком.
Оценивая
заключение об оценке ЗАО «УК «Магистр», суд сделал вывод, что оценщик
установил рыночную стоимость объектов ипотеки без учета разрешенного
использования и назначения участков. В отчете «Магистра» они были отнесены к участкам, используемым для многоэтажного строительства, что не основано на каких-либо документах и противоречит данным кадастрового учета и ЕГРП, говорится в материалах суда. Заключение «Лаир» лишено отмеченных дефектов, счел суд и установил на его основании стартовую цену для торгов.
Участок на проспекте Просвещения оценен в 84 млн руб., на проспекте Пархоменко — в 93,6 млн руб., на Светлановском проспекте — в 66,4 млн руб.
|
 |
