| 15 июня 2010 |
Бизнес-центр выставлен на продажу
Компания «ЮВК» (собственник) выставила на продажу бизнес-центр класса В+ «Грейс» на Большом Сампсониевском пр., 42.
Небольшое здание размером около 2000 кв.м было реконструировано в 2006 году. Все помещения заняты арендаторами. Эксклюзивным продавцом выступает компания VMB Trust, которая с 2005-го управляет объектом (сдача в аренду помещений, управление арендными отношениями, техническая эксплуатация, клининг, охрана и т.п. ).
По словам директора по развитию VMB Trust Валерия Хламкина, актуальные ставки в «Грейсе» — 900-1000 руб./кв.м в месяц (с учетом НДС и КУ). Своей парковки нет, но на близлежащих улицах всегда можно найти свободные места.
Аналитики неоднозначно оценивают перспективы продажи. Одни полагают, что найти покупателя сегодня очень сложно, другие уверены, что желающие приобрести готовый бизнес найдутся.
«У объекта весьма привлекательная локация: метро рядом, удобный выезд в северном направлении. Для инвесторов он неинтересен по доходности, зато может привлечь финальных пользователей. Полагаю, объект довольно быстро найдет нового хозяина. Цена продажи может составить от $1700 до $2300 за кв.м», — оценил старший инвестиционный аналитик компании Colliers International Владимир Сергунин.
По данным Валерия Хламкина, невзирая на небольшой срок экспозиции (продажу анонсировали в начале месяца) интересанты уже есть, были и просмотры, сейчас идут переговоры.
|
 |
