|
Жилой дом «Монблан»
Построен на месте снесенных домов 4, 6, 8.
Построен на месте снесенных домов 4, 6, 8.
|
Добавил: GradPetra
|
| 2003-2008 |
Элитный высотный Жилой дом «Монблан»
Это 74-метровое здание не только в три раза превышает Зимний дворец, но и совершенно выбивается из окружающей архитектуры — выглядит этакой «дурой» в стиле хай-тек посреди старинных дворцов.
первоначальные авторы не раскрываются; заказчик проекта ЗАО «Строймонтаж», корректировщики проекта — С. Гайкович, С. Орешкин и другие
|
|
| 2 апреля 2009 |
Более 1000 клиентов «Строймонтажа» в марте получили ключи от квартир
ЗАО «Строймонтаж» начинает выдачу ключей владельцам квартир в жилом комплексе (ул. Бутлерова, дом 40, лит. А). Таким образом, 100% объектов, введенных компанией в эксплуатацию, передаются клиентам компании.Ключи от комплекса будут выдаваться по секциям. График выдачи уже доведен до сведения клиентов. Передача ключей будет происходить непосредственно на объекте в диспетчерском пункте. В центральном офисе компании клиенты могут получить на руки акты приема-передачи квартиры, если эти документы не были получены ими ранее. Также передаются владельцам расположенные в комплексе коммерческие помещения (1 300 кв. метров).Ранее пресс-служба компании уже сообщала, что активно идет выдача ключей еще на трех сданных компанией объектах - (ул. Брянцева, д.7 корп.1); (Ленинский пр., д. 77 корп. 1 и 2, д., Ленинский пр., д. 75 корп. 1); (Бол. Сампсониевский пр., д. 4-6). Только за март месяц собственникам выдано более тысячи ключей.Недолго осталось ждать и собственникам квартир в комплексе (ул. Софьи Ковалевской). Здесь уже завершены обмеры ПИБ и завершаются последние приготовления к началу работы приемочной комиссии. Это последний объект «Строймонтажа», находящийся в строительстве. Другие новые объекты «не распаковывались» и продажи по ним не начинались.«В октябре 2008 года я заявил, что не будет начинать новых строек до окончания кризиса, – рассказывает глава компании . – Компании не пришлось «тянуть» новые объекты в условиях недостаточного спроса на жилье и это позволило нам сконцентрировать все усилия и финансы на завершении строительства домов. Мы не останавливали работы, смогли найти схемы взаиморасчетов со всеми подрядчиками, сдали комплексы в заявленные сроки и сегодня передаем квартиры покупателям».После завершения передачи квартир компания планирует завершить реструктуризацию долга. На сегодня реструктуризация уже проведена по кредитам , и банка . В конце 2008 года заявил, что долговая нагрузка компании составляет (в т.ч. облигационный заем ). По состоянию на ..
ЗАО «Строймонтаж» начинает выдачу ключей владельцам квартир в жилом комплексе «Академия» (ул. Бутлерова, дом 40, лит. А). Таким образом, 100% объектов, введенных компанией в эксплуатацию, передаются клиентам компании.
Ключи от 768 квартир комплекса «Академия» будут выдаваться по секциям. График выдачи уже доведен до сведения клиентов. Передача ключей будет происходить непосредственно на объекте в диспетчерском пункте. В центральном офисе компании клиенты могут получить на руки акты приема-передачи квартиры, если эти документы не были получены ими ранее. Также передаются владельцам расположенные в комплексе коммерческие помещения (1 300 кв. метров).
Ранее пресс-служба компании уже сообщала, что активно идет выдача ключей еще на трех сданных компанией объектах - ЖК «Солнечный» (ул. Брянцева, д.7 корп.1);
ЖК «Южные Паруса» (Ленинский пр., д. 77 корп. 1 и 2, д., Ленинский пр., д. 75 корп. 1); ЖК «Монблан» (Бол. Сампсониевский пр., д. 4-6). Только за март месяц собственникам выдано более тысячи ключей.
Недолго осталось ждать и собственникам квартир в комплексе «Чистый Ключ» (ул. Софьи Ковалевской). Здесь уже завершены обмеры ПИБ и завершаются последние приготовления к началу работы приемочной комиссии. Это последний объект «Строймонтажа», находящийся в строительстве. Другие новые объекты «не распаковывались» и продажи по ним не начинались.
«В октябре 2008 года я заявил, что «Строймонтаж» не будет начинать новых строек до окончания кризиса, – рассказывает глава компании Артур Кириленко. – Компании не пришлось «тянуть» новые объекты в условиях недостаточного спроса на жилье и это позволило нам сконцентрировать все усилия и финансы на завершении строительства домов. Мы не останавливали работы, смогли найти схемы взаиморасчетов со всеми подрядчиками, сдали комплексы в заявленные сроки и сегодня передаем квартиры покупателям».
После завершения передачи квартир компания планирует завершить реструктуризацию долга. На сегодня реструктуризация уже проведена по кредитам Сбербанка, Росбанка и банка «Санкт-Петербург». В конце 2008 года Артур Кириленко заявил, что долговая нагрузка компании составляет 6,1 млрд рублей (в т.ч. облигационный заем 1,2 млрд рублей). По состоянию на апрель 2009 года, компания должна:
- $13 млн ОАО «Альфа-Банк»;
- $2,27 млн ЗАО «Кредит Европа Банк»;
- 300 млн рублей ОАО «Связь-банк»;
- 24,3 млн рублей ОАО «Банк ЗЕНИТ»;
- 250 млн рублей ОАО «Балтийский банк»;
- 1 195 млн рублей ОАО «Банк «Санкт-Петербург». Т.е. без учета облигаций около 2,3 млрд рублей.
Несмотря на судебные процессы с рядом кредиторов, Артур Кириленко уверен, что и с ними компания сможет прийти к компромиссу. Так, с Альфа-Банком и Связь-банком переговоры близятся к завершению. Единственным, с кем пока «Строймонтажу» не удается достигнуть необходимых договоренностей, остается Балтийский банк.
Справка:
В минувшем 2008 году «Строймонтаж» вышел на второе место среди городских коммерческих застройщиков по объему сданных площадей (более 286 тыс. кв. метров, 7 жилых комплексов). Всего за 14 лет работы «Строймонтаж» обеспечил ввод в эксплуатацию 52 объектов недвижимости общей площадью более 800 тыс. кв. метров.
|
|
| 7 апреля 2009 |
Недоступный «Монблан»
«Строймонтаж» может потерять часть комплекса «Монблан». Вчера арбитраж удовлетворил иск Балтийского банка к компании о досрочном погашении кредита в 714 млн руб. Балтийский банк в январе 2008 года заключил кредитный договор на год с ООО «КосМонблан», которое вместе со «Строймонтажом» было соинвестором офисно-жилого комплекса «Монблан». Сумму кредита стороны не называют. Заемщик перестал платить по кредиту, и в декабре 2008 года банк обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском на 714 млн руб. Вчера суд удовлетворил его. ЗАО «Строймонтаж» выступало поручителем по кредиту, бизнес-центр комплекса «Монблан» в залоге у банка, говорит представитель «Строймонтажа» Дмитрий Боголюбов. По данным «СПАРК-Интерфакса», учредитель ООО «КосМонблан» — кипрская «Фэлконкрофт». Боголюбов отказался комментировать связь компании со «Строймонтажом». Банк будет настаивать на получении финансовых средств, а не недвижимости, утверждает представитель Балтийского банка Елена Санарова. «Строймонтаж» не отрицает задолженности перед Балтийским банком, но будет обжаловать решение суда, также ведутся переговоры с кредитором о реструктуризации задолженности, передает пресс-служба слова президента «Строймонтажа» Артура Кириленко. В декабре он сообщил, что долговая нагрузка компании составляет 6,1 млрд руб. По данным отчета за IV квартал 2008 год, ООО «Корпорация «Строймонтаж» (головная компания группы) поручилось по кредитным линиям, предоставленным ЗАО «Строймонтаж»: Сбербанком на сумму 1,08 млрд руб., Связь-банком — на 300 млн руб., банком «Санкт-Петербург» — на 235 млн руб., Росбанком — на 800 млн руб., Балтинвестбанком — на 300 млн руб. Обязательства перед дольщиками на III квартал 2008 год — 17 млрд руб. Большая часть квартир уже передана дольщикам, утверждает Боголюбов, не уточняя количества. По ходатайству банка суд запретил регистрацию права собственности «КосМонблана» на бизнес-центр «Монблан», рассказывает Боголюбов. Бизнес-центр занимает 8 500 кв. м из 38 000 кв. м комплекса..
«Строймонтаж» может потерять часть комплекса «Монблан». Вчера арбитраж удовлетворил иск Балтийского банка к компании о досрочном погашении кредита в 714 млн руб.
Балтийский банк в январе 2008 года заключил кредитный договор на год с ООО «КосМонблан», которое вместе со «Строймонтажом» было соинвестором офисно-жилого комплекса «Монблан». Сумму кредита стороны не называют. Заемщик перестал платить по кредиту, и в декабре 2008 года банк обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском на 714 млн руб. Вчера суд удовлетворил его.
ЗАО «Строймонтаж» выступало поручителем по кредиту, бизнес-центр комплекса «Монблан» в залоге у банка, говорит представитель «Строймонтажа» Дмитрий Боголюбов. По данным «СПАРК-Интерфакса», учредитель ООО «КосМонблан» — кипрская «Фэлконкрофт». Боголюбов отказался комментировать связь компании со «Строймонтажом». Банк будет настаивать на получении финансовых средств, а не недвижимости, утверждает представитель Балтийского банка Елена Санарова.
«Строймонтаж» не отрицает задолженности перед Балтийским банком, но будет обжаловать решение суда, также ведутся переговоры с кредитором о реструктуризации задолженности, передает пресс-служба слова президента «Строймонтажа» Артура Кириленко. В декабре он сообщил, что долговая нагрузка компании составляет 6,1 млрд руб. По данным отчета за IV квартал 2008 год, ООО «Корпорация «Строймонтаж» (головная компания группы) поручилось по кредитным линиям, предоставленным ЗАО «Строймонтаж»: Сбербанком на сумму 1,08 млрд руб., Связь-банком — на 300 млн руб., банком «Санкт-Петербург» — на 235 млн руб., Росбанком — на 800 млн руб., Балтинвестбанком — на 300 млн руб. Обязательства перед дольщиками на III квартал 2008 год — 17 млрд руб. Большая часть квартир уже передана дольщикам, утверждает Боголюбов, не уточняя количества.
По ходатайству банка суд запретил регистрацию права собственности «КосМонблана» на бизнес-центр «Монблан», рассказывает Боголюбов. Бизнес-центр занимает 8 500 кв. м из 38 000 кв. м комплекса «Монблан».
Летом 2007 года в меморандуме «Строймонтаж» сообщал, что инвестирует в проект $48,6 млн. Вторая очередь комплекса сдана в конце 2008 года. Бизнес-центр можно продать за 722 млн руб. из расчета примерно $2500/кв. м, но нужна длительная экспозиция, иначе дисконт может составить до 50%, считает Сергей Федоров из Praktis CB.
Банки часто обращаются с исками о взыскании долгов с заемщиков и поручителей, в основном такие дела завершаются победой банка либо мировым соглашением, говорит руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Елена Рыжкова. Требование банка денежное, поэтому судебным приставам-исполнителям скорее всего придется реализовывать принадлежащую компании недвижимость на торгах, добавляет она.
ЗАО «Строймонтаж»
Строительная компания, основана в 1994 году.
Акционеры – Артур Кириленко (90%) и Сергей Полонский (10%).
финансовые показатели (по данным компании за 9 месяцев 2008 г.): выручка – 2,1 млрд руб., прибыль – 6,9 млн руб.
В 2008 году сдала 286 000 кв. м жилья.
|
|
| 28 февраля 2020 |
Бизнес-центр «Монблан» выставили на аукцион
Агентство по страхованию вкладов накануне выставило на аукцион бизнес-центр «Монблан», расположенный на Большом Сампсониевском проспекте. Торги организованы в рамках ликвидации банка «Советский». Начальная цена шестиэтажного офисного центра класса «А» — 686 миллионов рублей. Без малого 9 тысяч квадратных метров выставляется на торги одним лотом. Таким образом, цена одного «квадрата» составляет 77 тысяч рублей. Оператором торгов выступает Российский аукционный дом (РАД). Прием заявок стартует 3 марта 2020 года, а завершится 8 апреля 2020 года. Сами торги назначены на 13 апреля 2020 года. Для участия необходимо внести задаток в размере 10% от начальной суммы лота. Как рассказала руководитель департамента по информационной политике РАД Алина Куберская, сейчас центр полностью сдан, фактически на торги выставлен готовый бизнес. Месячная стоимость аренды в «Монблане» колеблется от 1,2 до 2 тысяч рублей за квадратный метр. Учитывая дефицит качественных офисных объектов, аукционный дом рассчитывает на повышенный интерес к объекту со стороны инвесторов. Ранее бизнес-центр «Монблан» принадлежал проблемному петербургскому банку «Советский». Он попал под санацию в 2016 году, а позже и под уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. Весной 2018 года у бывших менеджеров банка прошли обыски. Как считает следствие, из банка украли 1 миллиард рублей. В августе 2018 года банк «Советский» был признан банкротом. В ноябре 2019 года бывшего председателя правления банка приговорили к трем годам лишения свободы по статье «Присвоение или растрата» (ч. 4 ст. 160 УК РФ)...
 Агентство по страхованию вкладов накануне выставило на аукцион бизнес-центр «Монблан», расположенный на Большом Сампсониевском проспекте. Торги организованы в рамках ликвидации банка «Советский».
Начальная цена шестиэтажного офисного центра класса «А» — 686 миллионов рублей.
Без малого 9 тысяч квадратных метров выставляется на торги одним лотом. Таким образом, цена одного «квадрата» составляет 77 тысяч рублей.
Оператором торгов выступает Российский аукционный дом (РАД).
Прием заявок стартует 3 марта 2020 года, а завершится 8 апреля 2020 года.
Сами торги назначены на 13 апреля 2020 года.
Для участия необходимо внести задаток в размере 10% от начальной суммы лота.
Как рассказала руководитель департамента по информационной политике РАД Алина Куберская, сейчас центр полностью сдан, фактически на торги выставлен готовый бизнес. Месячная стоимость аренды в «Монблане» колеблется от 1,2 до 2 тысяч рублей за квадратный метр. Учитывая дефицит качественных офисных объектов, аукционный дом рассчитывает на повышенный интерес к объекту со стороны инвесторов.
Ранее бизнес-центр «Монблан» принадлежал проблемному петербургскому банку «Советский».
Он попал под санацию в 2016 году, а позже и под уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере.
Весной 2018 года у бывших менеджеров банка прошли обыски. Как считает следствие, из банка украли 1 миллиард рублей.
В августе 2018 года банк «Советский» был признан банкротом.
В ноябре 2019 года бывшего председателя правления банка приговорили к трем годам лишения свободы по статье «Присвоение или растрата» (ч. 4 ст. 160 УК РФ).
|
|
| 16 апреля 2020 |
Аукцион по продаже бизнес–центра «Монблан» не привлек заявителей
 Агентство по страхованию вкладов не смогло продать бизнес–центр на Большом Сампсониевском, принадлежащий банку «Советский». Торги объявят вновь, снизив цену.
На участие в торгах по помещениям бизнес–центра «Монблан» не поступило ни одной заявки, они признаны несостоявшимися.
Объект продается по поручению Агентства по страхованию вкладов, ликвидатора банка «Советский» (собственник актива).
Стартовая цена лота составляла 686 млн рублей.
Бизнес–центр площадью 8,9 тыс. кв.м построен в составе жилого комплекса «Монблан». Он относится к классу В+ и на сегодняшний день полностью занят арендаторами, говорят в Российском аукционном доме (продает объект по поручению АСВ).
|
|
| 30 октября 2020 |
Бизнес-центр «Монблан» обрел нового владельца
Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по продаже имущества ликвидируемого банка «Советский».
На продажу был выставлен действующий шестиэтажный бизнес-центр класса «А» «Монблан», площадью 8,9 тыс. кв. м.
Цена продажи – 593,4 млн. рублей.
Победитель торгов – ООО «НОРД ВУД».
Торги состоялись по поручению Агентства по страхованию вкладов.
Покупатель: ООО «НОРД ВУД»
|
|
