| 1932 |
Жилой дом «Тахитектон»
Не сохранился.
Смотрите так же:
- Крестовский пр., дом 11.
|
Добавил: GradPetra
|
| Лето 2006 |
Начало строительства жилого комплекса.
|
|
| Январь 2009 |
Жилой дом (д.24, лит. А)
 Жилые дома со встроенными гаражами
Общая площадь: 13 488,10 кв.м.
Материал: Кирпично-монолитный
Наличие непроданных квартир: Несколько различный квартир от 132 000 руб./кв.м
Объект жилищного строительства, введен в эксплуатацию в январе 2009 года.
Застройщик: ЗАО «Град»
|
|
| 6 апреля 2009 |
Жилой комплекс «Резиденция на Крестовском»
Компания сдала в эксплуатацию элитный жилой комплекс . Семиэтажное здание расположено на Морском проспекте, рядом со станцией метро «Крестовский остров» и Приморским парком Победы.В монолитно-кирпичном доме, разбитом на шесть секций, обустроены 88 квартир от 64 до 318 кв.м. Общая площадь дома — 18 460 кв.м, размер участка — 1,44 га.В квартирах выделены гостевые и спальные зоны, каждая оборудована отдельными санузлами, предусмотрены балконы, лоджии и террасы. Высота потолков — 3,3 м. В апартаментах верхних этажей можно установить камины. В цокольном этаже расположены паркинг на 126 автомобилей и технические помещения; подняться наверх жители смогут на лифтах Schindler.Индивидуальная газовая котельная на крыше будет обеспечивать теплом и горячей водой. В квартирах установлены отопительные системы фирмы Kermi с терморегуляторами. Вертикальные стояки проложены в нишах стен или в отдельных шахтах лестничной площадки. Разводка трубопроводов до отопительных радиаторов проходит под полом.Здание оснащено централизованными системами кондиционирования с возможностью регулирования и многоступенчатой очистки воды. Вентиляция — приточно-вытяжная. На каждую квартиру выделено от 16 до 25 кВт в зависимости от площади. К услугам жильцов — спутниковая антенна и волоконно-оптическая связь для телефонов и доступа в Интернет.Территория будет огорожена и благоустроена. Будет организован контроль доступа: по периметру здания, на воротах и в помещении паркинга установят системы видеонаблюдения. Специальное оборудование на въезде-выезде из гаража будет фиксировать марку и номер автомобиля, а также личность водителя.Реализация проекта обошлась в 1,2 млрд рублей.Из интересных «фишек» комплекса можно выделить пять двухэтажных квартир. В цоколе расположены нежилые помещения, в бельэтаже — жилая часть. Площадь нижнего уровня в каждой квартире составляет примерно две трети площади верхнего, например 153 и 232 или 113 и 153 кв.м. В цокольном этаже можно обустроить сауну, прачечную, мини-спортзал,..
Компания «Невский Альянс» сдала в эксплуатацию элитный жилой комплекс «Резиденция на Крестовском».
Семиэтажное здание расположено на Морском проспекте, рядом со станцией метро «Крестовский остров» и Приморским парком Победы.
В монолитно-кирпичном доме, разбитом на шесть секций, обустроены 88 квартир от 64 до 318 кв.м. Общая площадь дома — 18 460 кв.м, размер участка — 1,44 га.
В квартирах выделены гостевые и спальные зоны, каждая оборудована отдельными санузлами, предусмотрены балконы, лоджии и террасы. Высота потолков — 3,3 м. В апартаментах верхних этажей можно установить камины. В цокольном этаже расположены паркинг на 126 автомобилей и технические помещения; подняться наверх жители смогут на лифтах Schindler.
Индивидуальная газовая котельная на крыше будет обеспечивать «Резиденцию» теплом и горячей водой. В квартирах установлены отопительные системы фирмы Kermi с терморегуляторами. Вертикальные стояки проложены в нишах стен или в отдельных шахтах лестничной площадки. Разводка трубопроводов до отопительных радиаторов проходит под полом.
Здание оснащено централизованными системами кондиционирования с возможностью регулирования и многоступенчатой очистки воды. Вентиляция — приточно-вытяжная. На каждую квартиру выделено от 16 до 25 кВт в зависимости от площади. К услугам жильцов — спутниковая антенна и волоконно-оптическая связь для телефонов и доступа в Интернет.
Территория будет огорожена и благоустроена. Будет организован контроль доступа: по периметру здания, на воротах и в помещении паркинга установят системы видеонаблюдения. Специальное оборудование на въезде-выезде из гаража будет фиксировать марку и номер автомобиля, а также личность водителя.
Реализация проекта обошлась в 1,2 млрд рублей.
Из интересных «фишек» комплекса можно выделить пять двухэтажных квартир. В цоколе расположены нежилые помещения, в бельэтаже — жилая часть. Площадь нижнего уровня в каждой квартире составляет примерно две трети площади верхнего, например 153 и 232 или 113 и 153 кв.м. В цокольном этаже можно обустроить сауну, прачечную, мини-спортзал, библиотеку, домашний кинотеатр, погреб для вин, кладовую, гардеробную и пр. Одним словом — все, кроме бассейна.
По словам Елены Козаковой, начальника рекламного отдела компании «Невский Альянс», из 88 квартир в продаже осталось 12. Цены варьируются от 132 000 до 240 000 рублей за 1 кв.м.
Участники рынка отметили: главное достоинство проекта в нынешних условиях в том, что он достроен и сдан в эксплуатацию. Как известно, покупатели сегодня рассматривают только завершенные или находящиеся в высокой степени готовности дома.
«В целом проект нормальный, и цены вполне рыночные. Лично мне не понравилось решение фасада — его просто оштукатурили и покрасили, — говорит Ян Фельдман, начальник отдела маркетинга компании «АТ-Альянс». — Это не самый подходящий способ для нашего влажного климата. Зато хороша идея с бельэтажем: застройщик вовлек дополнительные площади в коммерческий оборот и разнообразил предложение».
Архитектурная мастерская Солодовникова.
Застройщик: ЗАО «Град».
Генподрядчики: «Гидроспецфундаментстрой» и «Инжпетрострой».
Девелопер: ООО «Невский Альянс».
|
|
| 14 декабря 2009 |
Офисы вместо прачечной (д.24, лит.А)
На Крестовском острове началось строительство небольшого бизнес-центра, который позиционируется в классе А. Это первый офисный объект в этом анклаве. Инвестором и застройщиком выступает столичная компания «Элефакт-М».Участок на Морском проспекте, дом 24 лит.А площадью 1200 кв.м расположен за элитным жилым комплексом «Резиденция на Крестовском» и выходит фасадом на Крестовский проспект.Инвестор пока не раскрывает детали проекта. Известно, что ООО «Элефакт-М» (входит в ГК «Евразийский девелопмент») связано с нефтегазовой промышленностью. Бывшее здание прачечной вместе с наделом инвестор оформил в собственность еще в апреле 2003-го. По словам Алексея Иванова, менеджера проекта из ГК «Ирбис» (выступает заказчиком и техническим экспертом), выйти на стройплощадку планировали еще в сентябре прошлого года, но застройщик взял паузу. Сейчас идут работы нулевого цикла.Проект восьмиэтажного здания общей площадью 7850 кв.м (арендопригодная — свыше 4500 метров) выполнила студия «Интерколумниум» Евгения Подгорнова. Фасад решен в необычном стиле: примерно четверть площадей выступает в виде огромного остекленного балкона (с четвертого по седьмой этаж), опирающегося на V-образные колонны.Места для парковки 34 автомобилей предусмотрены в подземном паркинге, куда машины будут опускаться и подниматься на специальном автогидроподъемнике фирмы Sсhindler, а также на первом этаже. Еще несколько стояночных мест обустроят вокруг здания. По плану объект должны сдать в конце 2010 года. Генподрядчиком выбрана компания «НСК-Монолит».Как собственник намерен распорядиться бизнес-центром, пока неизвестно. Возможно, площади будут сдавать в аренду. По оценке Алексея Иванова, реализация проекта может потребовать 600-700 млн рублей.Директор по профессиональным услугам компании Knight Frank Николай Пашков уверен, что затраты по таким объектам сегодня не превышают $2000/кв.м. «В ближайшие два года новые офисы вряд ли будут востребованы, хотя небольшой комплекс заполнить легче. На Крестовском острове нет б..
На Крестовском острове началось строительство небольшого бизнес-центра, который позиционируется в классе А. Это первый офисный объект в этом анклаве. Инвестором и застройщиком выступает столичная компания «Элефакт-М».
Участок на Морском проспекте, дом 24 лит.А площадью 1200 кв.м расположен за элитным жилым комплексом «Резиденция на Крестовском» и выходит фасадом на Крестовский проспект.
Инвестор пока не раскрывает детали проекта. Известно, что ООО «Элефакт-М» (входит в ГК «Евразийский девелопмент») связано с нефтегазовой промышленностью. Бывшее здание прачечной вместе с наделом инвестор оформил в собственность еще в апреле 2003-го. По словам Алексея Иванова, менеджера проекта из ГК «Ирбис» (выступает заказчиком и техническим экспертом), выйти на стройплощадку планировали еще в сентябре прошлого года, но застройщик взял паузу. Сейчас идут работы нулевого цикла.
Проект восьмиэтажного здания общей площадью 7850 кв.м (арендопригодная — свыше 4500 метров) выполнила студия «Интерколумниум» Евгения Подгорнова. Фасад решен в необычном стиле: примерно четверть площадей выступает в виде огромного остекленного балкона (с четвертого по седьмой этаж), опирающегося на V-образные колонны.
Места для парковки 34 автомобилей предусмотрены в подземном паркинге, куда машины будут опускаться и подниматься на специальном автогидроподъемнике фирмы Sсhindler, а также на первом этаже. Еще несколько стояночных мест обустроят вокруг здания. По плану объект должны сдать в конце 2010 года. Генподрядчиком выбрана компания «НСК-Монолит».
Как собственник намерен распорядиться бизнес-центром, пока неизвестно. Возможно, площади будут сдавать в аренду. По оценке Алексея Иванова, реализация проекта может потребовать 600-700 млн рублей.
Директор по профессиональным услугам компании Knight Frank Николай Пашков уверен, что затраты по таким объектам сегодня не превышают $2000/кв.м. «В ближайшие два года новые офисы вряд ли будут востребованы, хотя небольшой комплекс заполнить легче. На Крестовском острове нет бизнес-центров, но это и не деловая зона. Часть площадей могут занять компании, предоставляющие страховые, юридические и туристические услуги, возможно, офисы заинтересуют жителей домов в округе — владельцев небольшого бизнеса».
|
|
