| 1930-е |
Жилой дом
 4-этажный жилой дом.
|
Добавил: GradPetra
|
| 25 июня 2010 |
Определен первый лот для продажи на торгах в рамках форума PROEstate-2010
«Фонд имущества Санкт-Петербурга» сообщил о первом объекте, который будет продан в сентябре 2010 года в рамках международного инвестиционного форума PROEstate-2010. На торги будет выставлено здание с земельным участком на Крестовском острове по адресу: Морской проспект, дом 29. Площадь здания составляет 3,57 тыс. кв. м, при этом оно не представляет исторической ценности, поэтому может быть снесено.
Земельный участок площадью около 0,5 га расположен в зоне жилищного строительства. Начальная цена лота определена на уровне 150 млн рублей ($5 млн). Начальная стоимость здания площадью составляет 150 млн рублей. Эксперты считают, что цена лота может вырасти как минимум в два раза.
|
|
| 9 сентября 2010 |
ЛСР купила землю под элитное жилье
Группа ЛСР Андрея Молчанова займется строительством элитного жилья на Крестовском острове. Для этого она приобрела 0,3 га за 251 млн руб.
Участок со зданием площадью 4 389 кв. м на Морском проспекте, 29, был выставлен на аукцион. На торги было подано восемь заявок, победителем стало ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» (входит в группу ЛСР). Эта компания, специализирующаяся на строительстве элитного жилья, предложила за лот 251 млн руб.
Крестовский остров — очень перспективное место для элитной жилой застройки, а главное — оно востребовано покупателями, говорит управляющий корпорацией «Возрождение Санкт-Петербурга» Георгий Богачев. На участке можно построить семиэтажный жилой дом, добавил он, отказавшись назвать объем инвестиций и сроки реализации проекта.
ЛСР выгодно купила участок на Морском проспекте, 29, считает гендиректор Praktis CB Сергей Федоров. По его словам, земля была продана с нагрузкой примерно в $400 на 1 кв. м строящегося жилья, что для этого места нельзя назвать высокой ценой. По данным «Петербургской недвижимости», средняя стоимость 1 кв. м элитного жилья в Петербурге составляет 190 000 руб. за 1 кв. м, с июня 2010 года оно подешевело на 5%.
Рынок элитного жилья демонстрирует рост: за первое полугодие 2010 года в Петербурге было продано 282 квартиры — на 34% больше, чем за те же месяцы прошлого года, объясняет покупку Богачев.
|
|
| 1 декабря 2014 |
Жилой дом
«Группа ЛСР» начала строительство и открыла продажи квартир в жилом доме на Морском пр., дом 29, общей полезной площадью 11,2 тыс. кв. м. Проект реализуется на участке площадью 3,6 га.
В семиэтажном доме элит-класса со встроенными коммерческими помещениями представлено 80 квартир площадью от 60,3 до 202,1 кв. м. Реализация проекта ведется в соответствии с 214-ФЗ. Стоимость квадратного метра на старте продаж — от 200 тыс. рублей за кв. м.
Квартиры в комплексе сдаются без отделки; интерьеры вестибюлей выполнены по авторскому дизайн-проекту с использованием натуральных материалов.
Дом запланирован к сдаче в 2017 году.
|
|
| 4 марта 2015 |
Жилой комплекс «Verona»
На прошлой неделе начался снос нежилого здания. Здесь по проекту мастерской Евгения Герасимова «Группа ЛСР» возведет элитный ЖК Verona. Еще до начала стройки в будущем доме раскуплена почти половина квартир. Разрешение на строительство компания получила в конце 2014 года и в декабре 2015 года вывела жилье на рынок. На старте цены начинались с 200 000 рублей за «квадрат». За два месяца продано 34 квартиры из 80. Теперь установлены практически «заградительные» ценники — от 270 000 до 450 000 руб./кв.м, и это при том, что компания пока даже не снесла старое здание. Денис Бабаков, коммерческий директор «ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад» не связывает такую динамику продаж с ажиотажем, который случился в конце 2014 года, когда граждане бросились спасать рубли, вкладывая их в недвижимость. «Думаю, причина в отложенном спросе. Наш новый объект на Крестовском острове давно ждали», — полагает он. Общая площадь семиэтажного комплекса — 20 829 кв.м (жилая — 11 200). Помимо квартир в здании предусмотрены встройки под офисы, двухуровневый подземный паркинг на 111 мест, помещения для багажа, для охраны и колясочная. Большинство апартаментов — трехкомнатные (47), «двушек», четырех- и пятикомнатных вариантов — примерно поровну и только одна «единичка». Внешний облик здания решен в духе итальянских палаццо (как и элитный комплекс «Венеция», построенный «Группой ЛСР» в 200 м от нового объекта). Стоимость строительства оценена в 1,29 млрд рублей. Сдать объект в эксплуатацию планируют в 2017 году...
 На прошлой неделе начался снос нежилого здания. Здесь по проекту мастерской Евгения Герасимова «Группа ЛСР» возведет элитный ЖК Verona. Еще до начала стройки в будущем доме раскуплена почти половина квартир.
Разрешение на строительство компания получила в конце 2014 года и в декабре 2015 года вывела жилье на рынок. На старте цены начинались с 200 000 рублей за «квадрат». За два месяца продано 34 квартиры из 80. Теперь установлены практически «заградительные» ценники — от 270 000 до 450 000 руб./кв.м, и это при том, что компания пока даже не снесла старое здание.
 Денис Бабаков, коммерческий директор «ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад» не связывает такую динамику продаж с ажиотажем, который случился в конце 2014 года, когда граждане бросились спасать рубли, вкладывая их в недвижимость. «Думаю, причина в отложенном спросе. Наш новый объект на Крестовском острове давно ждали», — полагает он.
Общая площадь семиэтажного комплекса — 20 829 кв.м (жилая — 11 200). Помимо квартир в здании предусмотрены встройки под офисы, двухуровневый подземный паркинг на 111 мест, помещения для багажа, для охраны и колясочная.
Большинство апартаментов — трехкомнатные (47), «двушек», четырех- и пятикомнатных вариантов — примерно поровну и только одна «единичка».
Внешний облик здания решен в духе итальянских палаццо (как и элитный комплекс «Венеция», построенный «Группой ЛСР» в 200 м от нового объекта).
Стоимость строительства оценена в 1,29 млрд рублей.
Сдать объект в эксплуатацию планируют в 2017 году.
Проект: мастерская Евгения Герасимова
Застройщик: «Группа ЛСР»
|
|
| 21 декабря 2015 |
Новый генеральныый подрядчик на строительстве
«Группа ЛСР» сменила генподрядчика элитного ЖК Verona. На прошлой неделе девелопер разорвал контракт с «НСК-Монолит». Теперь комплекс будет возводить СК «ПитерГрад».
С чем связана рокировка, непонятно. Официально в ЛСР говорят о технических накладках: «При устройстве шпунтового ограждения было выявлено превышение показателей по воздействию на окружающую застройку, из-за чего был изменен способ погружения шпунта с динамического на статический». В неформальной беседе застройщик сообщил о недовольстве темпами работ.
|
|
