Загородный пр., д. 3 ⇒ Центральный р-н
История объекта: Загородный пр., дом 3
| дата события | историческая справка | источник |
|---|---|---|
| Дом Рогова Смотрите также: Щербаков пер., дом 17 (угловая часть) Вероятно, ему же принадлежал дом на Невском проспекте. |
 | |
| 17 апреля 2009 | Дом Рогова: реинкарнация Дом на углу и Щербакова переулка придется снести. Альтернатива: подождать еще, пока сам не упадет на головы прохожих.Здание стоит расселенным уже 10 лет. Столько же продолжаются споры: памятник или нет и что с ним делать. Структуры, ведающие охраной памятников, время от времени меняют точку зрения. Девелопер — компания «Порт» — теряет терпение и несет расходы.Комплекс в Щербаковом переулке пострадал в конце 1980-х, при строительстве станции метро «Достоевская».В 2000 году дом признали аварийным. Соответствующие заключения выдали «Ленжилниипроект» (в 2001-м) и СПб ГАСУ (в 2004-м). В 2005-м необходимость разборки здания подтвердила экспертно-консультативная комиссия по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям. Тогда же снесли все корпуса, кроме лит. А. КГИОП согласовал ВРЗ и не возражал против «мероприятий по разборке с условием обязательного последующего воссоздания» дома.По заказу девелопера предпроектные разработки выполнили специалисты ЗАО «Рамболь» (компания входит в состав Ramboll Gruppen A/S — одной из ведущих европейских проектно-консалтинговых групп). На углу "> и Щербакова переулка должен появиться бизнес-центр класса А с подземной парковкой. Проект получил все необходимые согласования. Общая площадь комплекса — 10 000 кв.м, стоимость проекта — $30 млн. Лицевой флигель должен быть воссоздан в первоначальных параметрах.«Это обойдется компании в существенную сумму, — говорит генеральный директор компании «Порт» Олег Логинов. — Но репутация фирмы, имидж будущего бизнес-комплекса — тоже ценность, и мы пойдем на эти затраты».Однако выйти на площадку строители не могут. Под давлением активистов ВООПИК, которые организовали несколько альтернативных экспертиз, КГИОП отозвал свое согласие на разборку здания. Возникла идея придать развалинам статус регионального памятника. Дом продолжает разрушаться.Теоретически сохранить исторический фасад можно. Но гарантировать успех и назвать цену вопроса не готов ни один из опрошенных нами специалистов. «По затратам и по .. Смотреть весь текст. |
|
| 27 ноября 2009 | Дом Рогова: Снести и отстроить заново К такому решению совет склонили выводы шестой экспертизы, проведенной институтом «Спецпроектреставрация», а также доводы завкафедрой оснований и фундаментов Санкт-Петербургского госуниверситета путей сообщения Владимира Улицкого.Специалисты датируют постройку здания концом XVIII – началом XIX века. Дом обозначен на карте 1804 г. по Загородному проспекту до угла с переулком Щербакова. Позднее появились пристройки вдоль переулка. В статусе вновь выявленных объектов культурного наследия Дом Рогова, как и Дом Дельвига, пробыл на протяжении 15 лет. «В квартале примерно 5-6 таких зданий, которые, наверное, можно отнести к первой серии «типовых домов» екатерининских времен», - заметил начальник отдела госучета объектов культурного наследия КГИОП Борис Матвеев. По мнению бывшего зампреда КГИОП, Дом Рогова и Дом Дельвига, а также угловые трехэтажные дома, выходящие фасадами на улицу Рубинштейна, представляют собой хотя и не ансамбль, но некое единство, «кусок эпохи класссицизма», уголок «пушкинского Петербурга».Вопрос о придании Дому Рогова статуса объекта культурного наследия был вынесен на рассмотрение совета в марте 2009 года. Материалы историко-культурной экспертизы, подтверждающие ценность претендента в памятники, ни у кого не вызывали сомнений и большинство членов совета высказывались за включение дома в реестр памятников, за исключением главы КГИОП Веры Дементьевой и ее заместителя Алексея Комлева, высказавших сомнение в возможности сохранения памятника.Как рассказала на заседании совета главный инженер проекта «Спецреставрации» Елена Каткова, экспертиза объекта проводилась дважды – зимой 2008 года и летом 2009 года, с интервалом в 6 месяцев. По ее словам, деформация части здания началась еще во время строительства наклонного хода станции метро «Достоевская», в результате оно дало крен около 20 см в сторону дома 5 по Загородному проспекту. Дворовая часть здания имеет наклон в 30 см. На протяжении последних 4 лет здание было расселено и не отапливалось, часть конструк.. Смотреть весь текст. |
|
| 7 декабря 2010 | Дом Рогова снят с государственной охраны Совет по культурному наследию согласился снять бывший дом Рогова с государственной охраны. Похоже, это единственный способ спасти руину и реализовать инвестпроект, задуманный компанией «Порт». К этому решению ревнителей наследия подтолкнула еще одна — уже пятая по счету — экспертиза здания на углу Загородного пр. и пер. Щербакова. До недавнего времени оно значилось в списках вновь выявленных объектов культурного значения. Исследователи из НИИ «Спецпроектреставрация» подтвердили его аварийность: расселенный дом десять лет стоит без отопления, фасадная стена по Загородному проспекту наклонилась на 20 см, дворовая по Щербакову переулку и вовсе на 30 см, фундаменты слабые, конструкции частично разобраны. И вообще деформации случились давно — еще при строительстве наклонного хода метрополитена, а предполагаемую для усиления фундаментов бетонную плиту положили халтурно, так что толку от нее нет. Теоретически сохранить наружные фасады можно, но результат непредсказуем, а затраты велики: стены нужно брать в металлическую обойму, делать свайное укрепление грунтов на глубину 20-30 м. По ходу дела стены могут и обрушиться. Профессор Владимир Улицкий уверен, что время спасать дом упущено — лучше его восстановить. Другое дело: нужно учесть, что масштабная стройка на этом месте неизбежно повлияет на соседние здания, так что необходимо предварительно укрепить их фундаменты. Депутат ЗС Алексей Ковалев беспокоится: «Если мы снимем объект с охраны, то как можно гарантировать, что инвестор воссоздаст его в прежнем виде?!» Председатель КГИОП Вера Дементьева уверена: для этого достаточно закона о зонах охраны, который требует восстановления рядовой исторической застройки: «История дома восходит к концу XVIII века. Инвестору необходимо воспроизвести его в сегодняшних объемах — без всяких мансард и наворотов, а эскизный проект представить на Совет по культурному наследию». Зам. председателя КГИОП Алексей Комлев добавил, что эти требования можно включить в градостроительный план участка, и.. Смотреть весь текст. |
|
| 9 марта 2010 | Дело дома Рогова: начались прения сторон Очередное заседание суда по делу дома Рогова состоится 18 марта 2010 года. Как сообщил сегодня зампредседателя Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПиК) Александр Кононов, на сегодняшнем заседании в Куйбышевском районном суде начались прения сторон по существу. По мнению представителей ВООПиК, они не согласны с позицией комитета о том, что экспертиза КГИоП по дому Рогова была начата до вступления в силу федерального положения об историко-культурной экспертизе зданий. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры администрации Санкт-Петербурга (КГИОП) считает, что раз экспертиза была начата раньше, чем вступило в силу федеральное положение, то здание можно исключить из вновь выявленных объектов культурного значения, исходя из его состояния. Представители ВООПиК считают, что хоть экспертиза госорганами и была начата раньше, но она длилась и была завершена тогда, когда федеральное положение уже вступило в силу. Дом купца Рогова и дворовые флигели включают: лицевой корпус по Загородному проспекту - конец XVIII - начало XIX вв., дворовые флигели - 1831 год, корпус по переулку - 1862 год. На основании экспертизы, проведенной мастерской Татьяны Славиной, дом признан аварийным, расселен и частично разрушен. Корпус по переулку и дворовые корпуса снесены в 2004-2005 годах. Это одно из строений, принадлежащих первой серии типовых домов Петербурга. В ходе судебного заседания 24 февраля 2010 года Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга удовлетворил ходатайство заместителя председателя Санкт-Петербургского отделения ВООПиК Александра Кононова о том, чтобы к дому купца Рогова были применены так называемые «обеспечительные меры» в соответствии со статьями 139-140 Гражданско-Процессуального Кодекса (ГПК), то есть на время продолжающегося судебного разбирательства к этому дому будут применимы все те меры охраны, которые применяются для вновь выявленных объектов культурного наследия. |
|
| 18 марта 2010 | К суду по дому Рогова привлекут Улицкого и Мильчика Юрист КГИОП Григорий Филин настаивает на участии в процессе в качестве эксперта профессора Владимира Улицкого, который, по его мнению, должен подтвердить аварийное состояние здания. В свою очередь представители ВООПИиК Александр Кононов и Николай Смирнов, оспаривающие решение КГИОП об исключении памятника из списка охраняемых объектов, потребовали привлечь к процессу в качестве свидетеля замдиректора института «Спецпроектреставрация» Михаила Мильчика, чтобы тот подтвердил, что экспертиза, по которой дом признан аварийным, была выполнена уже после вступления в силу соответствующего федерального закона, и поэтому не соответствует требованиям законодательства. Вызванный на суд представитель Росохранкультуры ни по одному, ни по другому поводу возражений не высказал, и судья удовлетворила оба требования. В заключение заседания судья Воробьева постановила привлечь к процессу в качестве третьего лица и представителя собственника здания - ООО «Престиж». Следующее заседание назначено на 13-е апреля 2010 года. |
|
| 19 апреля 2010 | КГИОП отправил владельцу дома Рогова предписание о консервации Комитет по охране памятников направил владельцу дома Рогова на Загородном проспекте, дом 3, — ООО «Престиж» предписание о консервации этого здания. Такое заявление в ответе на депутатский запрос сделала губернатор Валентина Матвиенко. «КГИОП в адрес собственника направлено предписание о проведении работ по предотвращению обрушения несущих конструкций с их последующий консервацией. В отношении указанного здания собственник обязан выполнить работы по замене аварийных несущих и ограждающих конструкций здания на работоспособные», — сообщила госпожа Матвиенко. Градозащитники в свою очередь сообщили, что предписание было внесено только после первого судебного разбирательства, в которой по ходатайству Общества охраны памятников дому Рогова временно вернули охранный статус. Проверить эту информацию сегодня не удалось: телефон контактного человека днем не отвечал. В свою очередь в конце февраля начальник отдела правового обеспечения КГИОПа Григорий Филин фактически не смог объяснить корреспонденту «Карповки», почему охранное ведомство не занималось своей основной функцией и не обязывало компанию-собственника законсервировать дом Рогова. |
|
| 7 июня 2010 | Суд признал незаконным снятие охраны с Дома Рогова Куйбышевский райсуд Петербурга признал незаконным распоряжение КГИОП о снятии охранных обязательств с Дома Рогова. Об том сообщил Александр Кононов, зампред Петербургского отделения ВООПИиК, выступавшего истцом по делу Дома Рогова. Он уточнил, что собственник объекта или КГИОП могут обжаловать решение суда. Напомним, на заседании Совета по культурному наследию в конце ноября 2009 года было принято решение о демонтаже здания и строительстве нового, с полным воссозданием исторического облика Дома Рогова. Техническая экспертиза признала стены и фундамент аварийными, предписав воссоздать здание на новом фундаменте. В начале 2010 года КГИОП издало распоряжение о выводе Дома Рогова из списков вновь выявленных объектов культурного наследия и лишении его охранного статуса. В конце февраля собственник Дома Рогова ООО «Престиж» начал снос здания. Это вызвало общественные протесты и акции в защиту памятника. Правоохранительные органы приостановили работы. Проверка Госстройнадзора Петербурга в феврале установила, что работы по сносу Дома Рогова незаконны. На строительную компанию, которая не получила разрешение ведомства на демонтаж здания, был наложен штраф в 50 тысяч руб. 24 февраля 2010 года в Куйбышевском суде состоялось первое заседание по рассмотрению иска ВООПИиК к КГИОП. Тогда же действие распоряжения, согласно которому охранные обязательства с Дома Рогова сняты, было приостановлено. В ходе слушания дела к процессу были подключены эксперты Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия (Росохранкультура). |
|
| 11 октября 2010 | КГИОП может отнять дом Рогова у собственника за нарушение охранных обязательств ООО «Престиж», собственник дома Рогова дважды игнорировало предписания комитета по охране памятников. В них ведомство требовало провести консервацию здания для его сохранности. В распоряжении «Карповки» оказались документы, которые прежде КГИОП отказывался предоставить даже после письменных запросов. Первое предписание датировано 2 марта 2010 года. В нем начальник управления по охране и использованию объектов культурного наследия комитета Елена Ломакина предписывает гендиректору «Престижа» «в срок до 10 марта 2010 года провести консервационные мероприятия по сохранению здания». Несмотря на установленную законом ответственность это предписание исполнено не было. Через полгода КГИОП отправил главе «Престижа» еще одно предписание: 6 сентября 2010 года Елена Ломакина потребовала «в срок до 20 сентября 2010 года» вывести мусор со стройплощадки, в том числе строительный, закрыть оконные и дверные проемы, установить защитную сетку по периметру здания. Собственник вновь проигнорировал требование охранного ведомства. «Санкт-Петербургские ведомости» 11 октября 2010 года намерены направить официальный запрос в КГИОП с целью узнать, почему чиновники спокойно относятся к невыполнению собственных предписаний. По информации издания, не подтвержденной официально, комитет намерен ходатайствовать о лишении права собственности за невыполнение охранных обязательств. «Престиж» хочет снести, а затем воссоздать дом Рогова для строительства бизнес-центра. Если верить источникам, заслуживающим доверия, компания представляет интересы «Газпромбанка», хотя на 100% принадлежит кипрскому офшору Brufanto Investments Ltd. |
|
| 23 декабря 2010 | Смольный готовится изъять дом Рогова у собственника Администрация Санкт-Петербурга готовит исковые документы для обращения в суд с просьбой о расторжении договора с собственника дома на Загородном пр., 3 в историческом центре Санкт-Петербурга. Об этом сегодня сообщил заместитель председателя Всеросийсского общества охраны памятников и культуры Александр Кононов, ссылаясь на слова вице-губернатора Игоря Метельского. «После нашей первой встречи с губернатором в ноябре вице-губернатор Метельский приехал к дому на Загородном (так называемый дом Рогова), осмотрел здание и своими галзами оценил всю ситуацию вокруг, - рассказал Кононов. - Он распорядился до 15 декабря провести противоаварийные работы в доме, в том числе сделать кровлю. Однако собственник - ООО «Престиж» - ничего не сделал до сих пор...» Депутат Законодательного собрания Сергей Малков обратился в прокуратуру Санкт-Петербурга с просьбой провести проверку обоснованности выводов технической экспертизы. Парламентарий полагал, что ее анализ «дает основания для того, чтобы предположительно оценить их как частично недостоверные и тенденциозные, направленные на умышленное искажение оценки действительного состояния здания». Как выяснилось, экспертиза, представляемая КГИОП в качестве доказательств будто бы катастрофического состояния Дома Рогова, никем не подписана и не вступала в силу. |
|
| 13 мая 2011 | Дом Рогова отреставрируют Дом Рогова обещают, наконец, отреставрировать. По словам губернатора Валентины Матвиенко, к противоаварийным работам приступят уже в начале июня 2011 года. Длительные сроки восстановления объясняются необходимостью соблюдать предписанную законом процедуру. Так, выбор подрядчика на конкурсе занял месяц. ВИДЕО: Телеканал «100 ТВ» |
|
| 13 июля 2012 | Информация КГИОП Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга распространил информацию о ситуации с «Домом Рогова», которому было отказано во включении в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации. КГИОП сослался на результаты государственной историко-культурной экспертизы, проведенной ООО «АРС» была выполнена государственная историко-культурная экспертиза по обоснованию включения выявленного объекта культурного наследия «Дом Рогова» в единый государственный реестр. Эксперт, проводивший историко-культурную экспертизу, сделал выводы о необоснованности включения «Дома Рогова» в реестр объектов культурного наследия в связи с отсутствием (или невозможностью сохранения в силу объективных причин) подлинных, физически существующих исторических элементов и частей здания, являющихся основанием для включения «Дома Рогова» в список памятников архитектуры Санкт-Петербурга. В КГИОП отметили, что отказ во включении «Дома Рогова» в реестр объектов культурного наследия не подразумевает признания возможности его самовольного сноса - сохранность здания в полной мере обеспечивается положениями Закона Санкт-Петербурга № 820-7. КГИОП, в рамках своих полномочий, будет следить за соблюдением норм Закона Санкт-Петербурга № 820-7. |
|
| 26 августа 2012 | Снос дома Дом снесен без каких-либо разрешительных документов. |
|
| 29 августа 2012 | Проект строительства дома пересмотрен После разразившегося скандала из-за демонтажа Дома Рогова планы по строительству на его месте будут скорректированы, Дмитрий Голованов, генеральный директор собственника здания - компании ООО «Вектор». По его словам, проекта строительства здания на углу Загородного проспекта и переулка Щербакова сейчас просто не существует, как и нет никаких сроков по строительству. Да, хотели строить бизнес-центр, но сейчас уже и не знаем. Голованов отметил, что существующие обмерные чертежи, выполненные фирмой ЗАО «Рамболь» полностью соответствуют историческому облику Дома Рогова, так как это обязательное условие для застройки в исторической части города. |
|
| 20 сентября 2012 |
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга наложила штраф в размере 500 тыс. рублей на ООО «Вектор», в собственности которого находится Дом Рогова. Решение о наложении штрафа может быть обжаловано в десятидневный срок.
Между тем, компания-собственник участка уже оспорила действия Госстройнадзора в Арбитражном суде Петербурга и Ленинградской области. «Мы уже подали в суд заявление об оспаривании этого штрафа. Мы считаем, что компания действовала в рамках закона, все необходимые документы у нас были», - сообщил директор ООО «Вектор» Дмитрий Голованов.
|
|
| 20 сентября 2012 | Общественность нашла виноватого в сносе дома Рогова Петербургская общественность и городские депутаты нашли главного виновника в сносе исторических зданий. Виноват Тимофей Кононенко, заместитель главы КГИОПа . Об этом заявил депутат городского парламента Алексей Ковалев. |
|
| 21 сентября 2012 | Комитет Смольного намерен судиться до победы В Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) заявили, что находятся в состоянии судебной тяжбы с разрушившим «Дом Рогова» ООО «Вектор» (бывшее ООО «Престиж») с 2010 года и то, что здания уже не существует, не меняет сути дела. В комитете отметили, что судебное разбирательство началось в 2010 году, когда ООО «Вектор» самовольно разрушило перегородки в помещении аптеки, размещавшейся на первом этаже в расселенном «Доме Рогова». Помещение государственной аптеки общей площадью в 210 кв. м принадлежало КУГИ Санкт-Петербурга. Ныне же дом вообще разрушен, то есть городской собственности нанесен прямой ущерб, поэтому суды, как подчеркнули в пресс-службе, будут продолжаться. Точной суммы иска в комитете не назвали. На вопрос о возможном изъятии участка у застройщика в пресс-службе ответили, что этот вопрос в комитете прорабатывали и даже обсуждали механизм изъятия, но только до того времени, пока здание существовало. Теперь же в администрации Центрального района должны быть подготовлены соответствующие документы, чтобы было принято соответствующее постановление на заседании городского правительства. |
|
| 12 октября 2012 | Прокуратура признала снос Дома Рогова незаконным Сотрудники КГИОП |
|
| 19 февраля 2013 | Застройщику предписано восстановить Дом Рогова Дом Рогова будет восстановлен до конца 2013 года. Как передает РБК со ссылкой на Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) города, такое предписание было выдано застройщику, который ранее планировал построить на месте снесенного дома бизнес-центр. |
|
| 27 марта 2013 | Проект восстановления дома Рогова Совет по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга одобрил проект воссоздания части дома Рогова. По словам архитектора Рафаэля Даянова, который представлял проект, предполагается воссоздать только снесенные в 2012 году части здания по тем обмерам, которые были сделаны в 2005 году. Высота нового строения не превысит ту, которая была до сноса. Он пояснил, что на месте снесенных частей до 2005 года целесообразно создать зеленую зону. По мнению архитектора, теоретически можно построить новое здание за год, однако это произойдет только в том случае, если не затянется процесс согласований. |
|
| 29 января 2015- 31 января 2017 |
Паспорт строительных работ Госстройнадзор выдал разрешение на строительство административного объекта на месте снесенного дома Рогова. ООО «Вектор» возведет 4-этажный корпус, высота которого не превысит 15,56 метра. При этом застройщик обязуется воссоздать историческую наружную отделку. Рядом расположится второй корпус административного объекта. Он представит собой здание высотой до 27,6 метра. Паспорт объекта Воссоздание исторического здания и строительство административного корпуса с подземной автостоянкой по адресу: СПб, Щербаков переулок, дом 17 / Загородный проспект, дом 3, литера АЗастройщик: ООО «Вектор»Генеральный директор: Голованов Д.Н.тел: +7-812-635-88-11т.ф.: +7-812-635-88-12Разрешение на строительство: № 78-18013220-2015Дата выдачи разрешения: 29 января 2015 г.Срок действия разрешения: 31 января 2017 г... Смотреть весь текст. |
|
| Октябрь 2016 |
|
|
| 20 июля 2021 | Административное здание ООО «Вектор» получило разрешение на ввод в эксплуатацию восстановленного «Дома Рогова». Застройщик: ООО «Вектор»
|
|
