Бол. Морская ул., д. 32 ⇒ Адмиралтейский р-н

История объекта: Бол. Морская ул., дом 32

дата события историческая справка источник
1887-1888 Здание Русского для внешней торговли банка

Большая Морская ул., д. 32. Здание Русского для внешней торговли банка. Фасад здания. Фото июль 2009 г.Трехэтажное здание.















Архитектор: В. А. Шретер
1930-е Техникум промышленного транспорта, промснабжения и складского хозяйства

Большая Морская ул., д. 32. Здание Русского для внешней торговли банка. Балкон. Фото июль 2009 г.В «Путеводителе по Ленинграду» за 1935 год и 1937 год указан адрес: ул. Герцена, дом 32. «т. 280-43»


Охранная доска

Большая Морская ул., д. 32. Здание Русского для внешней торговли банка. Охранная доска. Фото июль 2009 г.«Памятник архитектуры XIX века
Русский для Внешней Торговли банк
Построен в 1887-1888 годах
Архитектор В.А. Шретер

Охраняется государством»


2006

Большая Морская ул., д. 32. Здание Русского для внешней торговли банка. Фрагмент фасада здания. Фото июль 2009 г.Здание передано ООО «Галакси» по договору аренды на 49 лет до 2055 года.

Примечание редакции:
По данным еженедельной газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» здание передано ООО «Галакси» в 2008 году, перед этим город выселил из здания Архитектурно-строительный колледж. Памятник предполагали приспособить под офисы высшего уровня.


2011

Большая Морская ул., д. 32. Здание Русского для внешней торговли банка. Парадный вход. Фото июль 2009 г.КУГИ включил здание в городскую программу приватизации на 2012 год. Комитет рассчитывает, что объект заинтересует какой-нибудь банк или страховую компанию. Арендатор готов участвовать в торгах.


13 декабря 2011 Губернатор отменил приватизацию здания

Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко исключил здание из программы приватизации госимущества города на 2012 год объект культурного наследия федерального значения.
   Примерная рыночная стоимость объекта с учетом обременения его договором аренды составляет как минимум 238 млн. рублей. Губернатор отметил, что объект необходимо снять с реализации, поскольку был заключен договор аренды на столь длительный срок.
   Такого рода зданий не очень много в городской собственности, незачем лишать наших последователей возможности располагать такими интересными объектами в центре Петербурга, заявил губернатор. Предложение было принято членами правительства.

   «Возможно, городу это здание понадобится к 2055 году. Зачем лишать наших потомков такой возможности?» — заявил Георгий Полтавченко на заседании правительства и исключил этот адрес из программы. Чиновники подсчитали, что ежегодной арендной платы в 23 млн рублей бюджету будет вполне достаточно. 


24 февраля 2015 Продажа здания

Большая Морская ул., д. 32. Здание Русского для внешней торговли банка. Решетка ворот. Фото июль 2009 г.Компания «Галакси» (застройщик бизнес-центра Quattro Corti) выкупает здание. Арендатор заплатит за федеральный памятник в самом центре города 293 млн рублей.
   Распоряжение КУГИ о целевой приватизации в рамках 159 ФЗ подписано 31 декабря 2014 года и опубликовано на прошлой неделе. По нему ООО «Галакси» вправе выкупить дом Русского банка для внешней торговли (площадью 2 571 кв.м) и участок под ним (1 375 кв.м). ГУИОН оценил исторический комплекс в 293 млн рублей: 121 млн — за здание и почти 172 млн — за землю. Компания при этом воспользовалась законным правом на трехлетнюю рассрочку.
   «Цена 114 000 рублей за квадратный метр общей площади довольно высокая, но для объекта в центре города — рыночная», — говорит Анна Сигалова, заместитель директора департамента инвестиционных услуг компании Colliers International в Петербурге.
   В «Галакси» предпочли статус собственника. По закону город не вправе отказать добросовестному арендатору.


Покупатель: компания «Галакси»
3 августа 2016 Продажа здания
ГК «Балтийская коммерция» купила федеральный памятник на Большой Морской улице, 32. Его хотят приспособить под бутик-отель или банковский офис.   Сделка по приобретению здания площадью 2 570 кв.м была закрыта весной 2016 года. Об этом «ДП» рассказал Борис Прахин, председатель совета директоров ГК «Балтийская коммерция».   Объект признан федеральным памятником. Основная изюминка дома - операционный зал с ротондой, стеклянной крышей и коваными решетками. Но такая планировка малопригодна для современного использования.   По словам Бориса Прахина, функционал для здания пока не выбран. Рассматривается вариант бутик-отеля (концепцию разрабатывает Ginza Project) и банковского офиса. «Здесь все создано для банка, но сейчас кризис, и банкиры сокращают площади. Хотя мы ведем переговоры с двумя московскими банками», - комментирует Борис Прахин. До конца 2016 года владелец обещает окончательно определиться, а к августу 2017 года – завершить ремонтно-реставрационные работы стоимостью более 400 млн рублей.   Компании довольно долго не удавалось выкупить дом. Однако полтора года назад здание с участком было приватизировано за 293 млн рублей. По экспертным оценкам, актив достался новому собственнику примерно за такую же цену, возможно, чуть больше.   Фирму «Галакси» связывают с бывшим министром связи Леонидом Рейманом, который распродает свои активы. Так, недавно была реализована клиника «Медем». В долгосрочной аренде у «Галакси» находится еще один памятник - здание Первого Российского страхового общества...
Смотреть весь текст.
5 марта 2020 Здание выставлено на торги РАД

Российский аукционный дом проведёт 24 апреля 2020 года торги по зданию Русского банка для внешней торговли.
   Объект продаётся по поручению частного собственника, сообщает РАД.
   Площадь пятиэтажного здания составляет 2 500 кв.м, площадь участка под ним – 1 300 кв.м. Во дворе есть небольшая парковка.
   Начальная цена лота – 350 млн рублей (около 140 000 руб./кв.м).
   Торги пройдут в очной форме, в зале с аукционистом.
   Заявки на участие принимают до 21 апреля 2020 года.
   По данным NSP, здание на Большой Морской улице, дом 24, литера А принадлежит ГК «Балтийская коммерция», которая в 2016 году купила его у ООО «Галакси».
   Объект планировали приспособить под бутик-отель (велись переговоры с Ginza Project) или отделение банка. В свою очередь, «Галакси» приватизировала здание на правах арендатора (по 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества...») за 293 млн рублей.


Продавец: ГК «Балтийская коммерция»

История в фотографии: Бол. Морская ул., дом 32

Историческая справка по домам, Бол. Морская ул.

Бол. Морская ул., 32

История улицы(143)
История дома(9)
Фотографии улицы(133)
Фотографии дома(6)
НЕДВИЖИМОСТЬ:
Квартиры и комнаты(0)
Коммерческая(0)
Загородная(0)

GradPetra в социальных сетях