Орджоникидзе ул., д. 44а ⇒ Московский р-н

На улице Орджоникидзе, 44а, что возле Южного рынка, в 2017 году собираются приступить к строительству жилья, юридически названного апартаметами. Его возведут на месте промышленного долгостроя.
   На участке находится недостроенное малоэтажное кирпичное здание. По крайней мере с 2008 года территория огорожена. Постройка не раз переходила из рук в руки. Одним из владельцев было, например, ООО «Лидер эстейт». Сейчас же участок находится в собственности ООО «Корпорация «Альфа» и оформлен в ипотеку ООО «Орджоникидзе, 44». Последняя фирма связана с Nai Becar.
   Надел сформирован для размещения гостиниц. Но в 2010 году комитет по градостроительству и архитектуре выдал «Корпорации «Альфа»  (он пока находится в ипотечном залоге) разрешение на условно разрешенный вид использования участка — для размещения жилого дома. На участке можно построить здание максимальной высотой 80 метров.
   Как отмечается в одном из корпоративных отчетов Nai Becar, составленных по итогам 2015 года, на Орджоникидзе будет возведено апарт-отель (проще говоря, нежилой жилой дом) бизнес-класса. В нем будет 2 000 квартир. Их собираются оформить как апартаменты. Старт проекта намечен на нынешний год, а окончание — на 2020 год.
   В ООО «Бекар. Коммерческая недвижимость» официально не комментируют этот проект. Однако источник в Nai Becar рассказал сегодня нашей интернет-газете, что строительство, судя по всему, откладывается на 2017 год. При этом концепция все еще обсуждается.

NAI Becar построит самый крупный в Петербурге апарт-отель на 2 000 номеров. Инвестиции в проект оцениваются в 8 млрд рублей. Об этом рассказал президент компании Александр Шарапов на форуме MIPIM в Каннах.
   Компания NAI Becar ведет переговоры об управлении будущим объектом с международными операторами, в том числе с Hilton и Ассот.
   Сейчас это огороженный пустырь площадью 1,5 га с фундаментами. Скорее всего, новые здания будут 26-этажными {максимально разрешенная высота в этом месте), общая площадь — свыше 100 000 кв.м. Проект будут реализовывать в три очереди. Девелопер готов инвестировать 20-30% своих средств, остальное должны вложить партнеры, которых еще предстоит найти.
   По словам Ильи Андреева, вице-президента NAI Весаг, компания со дня на день должна получить градостроительный план участка, а затем — разрешение на строительство. Параллельно идет конкурс на выбор генпроектировщика.
   На стройплощадку девелопер намерен выйти до конца 2016 года. «Это будет классический апарт-отель для долгосрочного проживания, как наш комплекс «Вертикаль». Мы разрабатываем несколько программ для постояльцев: командированных, туристов, студентов и др.». Предположительно стоимость «номеров» в новом комплексе будет ниже, чем в «Вертикали». а инфраструктуру обещают более богатую.