Седова ул., д. 99 ⇒ Невский р-н

Право аренды встроенного помещения на улице Седова, 99, корпус 1 будет разыграно на конкурсе КУГИ. Арендаторам предлагается объект площадью около 1050 кв.м на первом-втором этажах.
   Прием заявок проходит до 19 мая 2009 года, прием конкурсных предложений — с 27 мая по 19 августа 2009 года. Сумма задатка, необходимого для участия в конкурсе, — 1,734 млн рублей.
   В заявке необходимо указать предложения по размеру годовой арендной платы (начальная цена — 3 468 728 рублей) и срок выполнения работ по перепланировке и изготовлению кадастрового паспорта объекта (не более года).
   Срок договора — 10 лет.

Осенью 2013 года состоялись торги по продаже здания. ЗАО «Промышленная группа «Техноком», до сих пор широко не известное на питерском рынке, приобрело четыре участка на улице Седова, совокупно — 3 761 кв.м.
   Фирма заплатила за них 82 млн рублей. Надел на Седова, 99 площадью 791 кв.м вместе с аварийной трехэтажкой достался ей за 16 млн. рублей. Компания должна за полгода разобрать старый дом и за 42 месяца возвести на участке жилое здание.

Группа «Техноком», купившая расселенный дом на ул. Седова, 99, корп. 5, смогла расторгнуть договор, взыскать с города 16 млн рублей, уплаченных за здание, и еще свыше 6,5 млн рублей убытков. Ей продали дом с транзитной газовой трубой, которую никак не удается перенести.
   Ранее Арбитражный суд оправдал Смольный, хотя организатор аукциона и не отразил в документах обременение, труба, проходящая по фасаду, была видна на всех фотографиях, и покупатель мог прикинуть риски.
   В 2015 году группа «Техноком» обратился в арбитраж и потребовал расторгнуть договор с городом, а также компенсировать убытки.
   В конце декабря 2015 года Апелляционный суд отменил это решение, справедливо отметив, что по фото нельзя понять, действующая труба или нет, и подобные факты нужно обязательно указывать в качестве обременений.
   По версии инвестора, для него стало неожиданностью, что по фасаду дома протянут газопровод. Компания обратилась в Фонд имущества и ГРО «ПетербургГаз» с просьбой посодействовать в переносе трубы. Согласования затянулись, при этом газовая компания не разрешила фирме даже огородить участок.
   Апелляционный суд удовлетворил иск в полном объеме. Город должен вернуть 16 млн рублей, возместить проценты по банковскому кредиту, который фирма привлекала для реализации проекта, компенсировать затраты по частично исполненному договору с проектировщиками и другие мелкие траты. Совокупно набежало около 6,5 млн рублей убытков.